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2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
- 수익률 높은 투자 vs 수익률 낮은 투자
집을 사더라도 내 집의 가격이 떨어지는 것을 원하는 사람은 없을 것이고, 이왕이면 가격이 오르기를 누구나 바랄 것이다. 주우이님이 강의에서 많은 단지들을 비교하면서 똑같은 돈을 가지고 특정 시점에 매수한 후 나중에 수익률을 비교해주셨다. 기회는 모두에게 있었고, 종잣돈도 비슷했지만 전혀 다른 결과를 가져왔다. 입지가 좋고 수요가 있는 곳이 수익을 더 줄 수 있기에 단순히 위치만 보고 선택하는 것이 아니라 더 좋아질 곳, 수요가 몰리는 곳을 찾아내어 최선의 선택을 하고 시간을 보내야 한다는 가르침을 주셨다.
그래프를 볼 때마다 ‘그럼 언제 매수를 해야하지?’ 끊임없이 궁금했었다. 너무 비싸게 샀나? 언제가 바닥이지? 상승으로 돌아서면 매물이 없어지거나 시세가 더 올라서 가슴 치는 상황이 올 수도 있을 것 같다. 예측하기가 어렵기 때문에 월부 공부를 꾸준히 하고 충분히 발품을 팔아서 입지가 마음에 들고 살고 싶은 집이라는 생각이 들 때가 적당한 타이밍이 아닐까 생각한다. 예상보다 비싸다고 포기할지, 조금 비싸게 샀다고 후회할지, 후회한다면 무엇을 더 견딜 수 없을지 신중해져야겠다. 그리고 한정된 예산으로 모든 조건을 만족하는 것을 찾기란 어렵기 때문에 가장 좋은 집을 선택한 후 그 집에 좋은 마음으로 좋은 기운이 깃들게 하도록 노력한다면 나중에 그 집이 보답해주지 않을까 생각해본다.
2. 수익률 높이는 입지분석 방법
직장, 교통, 학군, 환경, 공급 입지 요소 분석을 통해 수요를 이끄는 곳인지 판단하고 리스크를 점검해야 한다. 결국 사람들의 주거 수요가 꾸준한지, 앞으로 직장이나 교통의 개발호재로 앞으로 더 살기 편한 입지가 될 것인지, 이 아파트가 오를 때까지 견딜 수 있을지 차분히 따져봐야겠다.
3. 엊그제 주우이님 라이브 특강을 듣고 적어봤던 나의 행복 10계명을 다시 읽어보며 ‘독강임투복인’ 매일 루틴을 습관화하고, 월부의 많은 분들에게 배우고 소통하며, 행복하게 투자하는 삶을 꿈꿔본다.
행복 10계명:
1. 가족과의 행복한 식사(요즘은 아기들 먹이느라 정신이 없지만^^;;)
2. 회사에서 성실함,책임감,겸손함으로 업무를 수행하고 소통하고 싶은 동료 되기(자기효능감)
3. 친구들과 수다 떨며 맥주 한 잔ㅋㅋㅋ(아기들 좀 더 크면..)
4. 정성으로 요리해서 가족, 손님 대접하기(요리하면 신남ㅎㅎ)
5. 영화관에서 팝콘, 콜라 먹으며 영화보기(힐링~!!)
6. 여행(돈 벌자~)
7. 탁구 등 운동(체력을 키우자~)
8. 공원 산책(네 식구&은별이)
9. 자격증 공부(현재는 월부 공부)
10. 목욕(피로가 풀리고 기분이 좋아짐. 나이 먹었나봐^^)
