줴러미 튜터님과 함께한 부천 실전임장클래스

손품보다 발품이 취약한 나로서는 임장에 대해서도 제대로 하고 있는게 맞을까에 대해 늘 의심이 있었던 저입니다.

그냥 무조건 이정도로 보고 다니면 되는 걸까. 

이 중요한 시간을 이렇게 흘려 보내면 되는 걸까에 대한 늘 의구심이 있었는데, 

현재 내가 보고 있는 것들 상권과 환경, 역과의 거리 등에 대해서 가격과 연결시키는 습관을 갖아보라는 말씀이 가장 크게 와닿았습니다.

매물임장을 위해서 월부가 특별히 준비해놓았다는 임대매물이 있다는 사실에 감동했습니다.

부천시청역에서 시작해서 부천의 핵심 1등생활권을 위주로 돌았습니다.

첫번째 매임은 다정한삼성래미안이라 역으로부터 떨어진 비역세권 단지이지만, 

1기신도시 특유의 평화로운 분위기와 안정적인 상권이 돋보이는 곳이라 구축이라는 느낌도 별로 

안느껴졌습니다. 부분수리가 되어있는 준구축느낌의 위치를 까먹을정도로 동간거리가 넓어 단지내

뷰라는것도 안느껴지는 따뜻한 봄빛이 충분히 드는 구축이라 아주 좋은 인상을 받았습니다.

나왔을때 굴포천의 실개천이 단지들을 따라 흐르고 청둥오리가 있을정도로 물이 깨끗하고

산책로가 잘 마련되어있어서 거주민들의 행복점수 +10은 올려줄것 같다는 느낌이었습니다.

이후 상동 메인상권을 지나 선도지구 지정이 된 은하마을 구축을 봤는데 선도지구 지정된 영향으로

이미 가격이 반영된 상태였습니다. 상동쪽 30평대와 비슷하기도 하고 주변에 선도지구 선정되지 않은 단지들과도 가격 차이를 이미 벌인 상태였습니다.

부천의 1등 생활권도 선호여부에 따라 전고점을 터치한 단지도 간혹있어보이기도 했습니다.

마지막으로 준신축 급 부천두산위브트레지움2단지를 갔는데 부천에서 몇안되는 신축급이어서인지

신중동역으로부터 상당히 떨어져있음에도 나름 신축프리미엄이 반영된 가격을 형성하고 있었습니다.

부천이 앞마당이 아니라서 강의들었던 기억이 희미해진 상태에서 가서 흡수가 덜 된 느낌이지만, 

좀더 공부하고 갔더라면 좀더 많은걸 알고 오지 않았을까 하는 느낌이 들고, 강의에서 들었던 상권별 특징,

강의에서 자주 다뤄지는 아파트 단지들을 실제로 보고 온 느낌이라 부천을 훨씬 수월하게 앞마당으로 

추가할수있겠다는 생각이들고 부천을 1기신도시로서 다시 보게되는 계기가 되었습니다.

일산이 부천보다 아래라는게 여전히 이해가 잘 안가기도 하지만, 상권규모가 크다는점은 확실히 알수있었던

부천을 재조명하는 계기가 되었고, 어떠한 질문에도 다 잘받아주시는 줴이리 튜터님께 감사하고, 

비록 갑작스럽게 일정을 조정하게 되어 불편한 상황이었지만 오히려 좋아 식으로 인원이 작아서 너무 

알차게 함께 한 임장이 되어서 오히려 좋았습니다. 함께해주신 동료분들께도 감사합니다.