안녕하세요, 월부학교 겨울학기 육육이입니다.
정말 믿기지 않게도 월부학교 겨울학기 마지막 성장경험담을 작성합니다.
정말 많은 일이 있었고 많은 사람을 만났고 많은 배움이 있었던 3개월
앞으로 더 잘 나아가기 위해 3개월을 복기해 봅니다!
나의 월부학교 원씽은
처음 월부학교 겨울학기를 시작하고 제가 설정한 원씽은
운영진으로서는 반원분들께 더 많은 나눔을 실천하고, 1호기 매도 실행 & 하반기 2호기 매수 준비였습니다.
사실 지금 돌아보니 운영진 & 개인으로서의 목표가 좀 추상적이어서 아쉬운 부분이 있네요.
좀 더 구체적인 행동이 있었으면 좋았겠다는 생각이 듭니다.
그 외에도 독서, 강의, 임장에 대해 얼마나 몰입했는지 돌아보려고 합니다.
독서
목표 및 달성 여부
1월: 7권 완독 및 후기 > 6권 완독 및 후기
- 기브앤테이크
- 내가 원하는 삶을 살았더라면
- 돈의 대폭발 > 돈독모 참여
- 아기곰 재테크 불변의 법칙
- 아쳐
일독
2월: 5권 완독 및 후기 > 4권 완독 및 후기
- 꽃을 보듯 너를 본다
- 네가 좋은 사람이라는 걸 알아
- 부동산 투자 황금 로드맵
- 자본 체력
3월: 2권 완독 및 후기 > 2권 완독 및 후기 + 1권 더 읽을 예정
- 워런버핏 삶의 원칙
- 돈의 방정식
사실 1월에 독서량은 많았지만 의무적으로 양을 채우기 위해 읽는다는 생각이 지워지지 않았습니다.
자향 멘토님과의 1on1 시간에 독서와의 권태기에 대한 조언을 구했고,
멘토님께서 소설, 시집 같은 책도 읽어보라고 조언해주셔서 2월에는 시집과 수필도 읽어보았는데요.
마음을 토닥토닥 말랑말랑하게 해주는 내용에 위로도 많이 받았고 확실히 리프레쉬 되는 느낌이었습니다.
이번 학교에서 독서에 대한 경직된 생각을 깰 수 있었고, 특히 매달 진행된 반 독모와 운영진 독모에서
책을 혼자 읽고 지나갔다면 배우지 못했을 인사이트를 얻을 수 있어 의미 있었습니다.
강의
목표 및 달성 여부
월부학교 1~6강 완강&후기
특강 2개(지역 & 매도) 듣기
1. 양파링 멘토님의 월부학교 1강
- 26년 상반기 부동산 시장
- 매수/보유/매도 프로세스
- 투자 로드맵
2. 자유를향하여 멘토님의 월부학교 2강
- 시장 싸이클에 대응하기
- 세금 및 현금흐름 창출 로드맵
- 꾸준히 오래하는 투자자
3. 빈쓰 튜터님의 월부학교 3강
- 왜 지방 투자인가
- 지방 투자의 기준
- 보유와 갈아타기의 과정
4. 프메퍼 튜터님의 월부학교 4강
- 시장 판단(정책, 금리, 대출 등)
- 가치 판단
- 상위 1% 투자자의 액션 플랜
5. 마그온님, 딩동댕님, 험블님 월부학교 5강
- 매수와 매도 전략
- 투자자로서 실력 쌓는 법
- 기회로 만드는 리스크
6. 너나위 멘토님의 월부학교 6강
- 현 시장 상황
- 매수, 매도, 보유 전략
- 투자자오서의 생활 및 마인드
7. 한가해보이 멘토님의 매도 특강
- 매도의 이유
- 매도 실전
- 세금의 모든 것
- 매도 전/후 상황에 대한 대처법
8. 밥잘 튜터님의 노원구 특강
- 왜 노원구인가
- 노원구 투자 기준 및 우선순위
- 노원구 내집마련 로드맵
첫 학교 때는 학교 강의만 따라가기에도 벅찼는데
이번 겨울학기는 특강도 2개 들을 수 있어 그 부분은 잘했다는 생각이 듭니다.
특히 1호기 매도를 앞두고 매도 특강을 들었던 부분이 정말 큰 도움이 됐습니다.
마지막 강의였던 너나위님 강의에서 나의 질문이 선정되어 너나위님의 답변을 들을 수 있었습니다!!!
매도 과정에서 세입자와의 관계에 대한 질문이었는데요.
너나위님께서 주신 첫번째 답변이 정말 인상적이었습니다.
투자자로서 겪게 되는 일 대부분이 내가 예상한 대로 되지 않는다는 말씀이었습니다.
너나위님의 답변을 들으며 내가 너무 쉽게만, 내 관점으로만 생각했구나라는 생각이 많이 들었습니다.
부동산이 감정으로 하는 일이 아니고 내가 하는 사업이라는 생각으로 ceo 마인드를 가져야 한다는 것
그리고 내가 원하는 바가 있으면 그에 상응하는 대가를 먼저 제시하여 한다는 것
현실적인 조언을 해주셔서 큰 도움을 받았습니다.
임장&임장 보고서
목표 및 달성 여부
1월: 임장 20회/임장보고서 200장 > 임장 20회/임장 보고서 200장 100% 달성
2월: 임장 20회/임장보고서 150장 > 임장 15회/150장 초과 달성
3월: 임장 4회/임장보고서 130장 > 임장 4회/130장 초과 달성
2월 임장 횟수가 부족하기는 했지만 임장, 임장 보고서 모두 어느 정도 잘 해냈다고 생각한다.
특히 2월에 임장 보고서 형식을 강의식으로 확 바꾸면서 새로운 시도를 해보았고,
4강 프메퍼 튜터님 강의에서 배운 수익률 분석 bm도 해보고…
임장 보고서에 있어서 성장이 있었다고 생각합니다.
투자
목표 및 달성 여부
1호기 매도 & 2호기 단지와 물건 리스트업
> 1호기 세입자와 협상 진행 중 & 매달 하반기 투자금 TOP 3 선정
이번 1호기 매도 과정에서 정말 배우는 것이 많았고,
아직 끝은 아니지만 모든 과정과 결과에 감사함을 가지고 살아야겠다는 생각을 정말 많이 합니다.
그리고 또 하나 가장 많이 느낀 건
이 하나하나의 과정이 내가 투자자로서 성장하는데 있어 중요한 점(DOT)임과 동시에
긴 투자자 삶에서 작은 점일 뿐이라는 것이었습니다.
매 과정에 압도 당할 때도 있지만 모두 지나가는 과정이라는 것을 알고
묵묵히 해나가는 마인드의 중요성을 알 수 있었습니다.
나눔
목표 및 달성 여부
부반장 역할 충실히 수행 & 선배 대화 1회 이상 참여
운영진으로서의 역할은 사실 아쉬운 부분이 먼저 떠오릅니다.
소통을 더 많이 했으면 좋았을 걸…반원분들의 성장을 위해 더 많이 행동할 걸…
사실 부족한 부분만 떠올랐는데요.
오늘 반원분들과의 뒷풀이에서 꿈행이님께서 너무 따뜻한 말씀을 해주셔서
운영진으로서의 역할에 대해 다시 한 번 생각해 볼 수 있었습니다.
못 한 부분을 보완하는 것도 중요하지만 잘 한 부분을 발전시키는 것도 방향성일 수 있다는,
제가 생각해보지 못한 부분에 대해 말씀해주셔서 정말 감사했습니다.
(행이님은 사랑입니다♡)
이번 3개월 간의 운영진 경험을 앞으로의 투자 생활에 긍정적인 방향으로 적용해보겠다고 다짐해 봅니다.
또 의미 있었던 경험인 내마기 선배 대화와 열기 선배 대화!
2번이나 얻게 된 기회에 너무 감사했는데요.
다양한 동료들을 만나고 고민을 듣고 이에 대한 답변을 준비하면서 저 또한 많이 배울 수 있었습니다.
저의 말을 경청해주시는 분들을 보며 저도 앞으로 나아갈 힘을 얻을 수 있었습니다.
지난 3개월을 돌아보며 많이 성장하고 많이 배웠다는 것을 느꼈습니다.
부족한 부분을 보완하고 잘한 부분은 스스로 칭찬해주며 2분기도 알차게 보내보려고 합니다.
3개월을 의미 있게 보낼 수 있게 해주신 저희 두 번째 학교 스승님 자유를 향하여 멘토님
3개월간 큰 힘이 되어주신 나애 반장님, 리치 부반장님, 그뤠잇님, 꿈행이님, 너밖에님, 산빠님, 초록도해님, 트라랑님
정말 감사합니다!
