안녕하세요 임장조입니다.
1분기가 어느덧 모두 지나가고 있습니다.
분기가 지나가고 시작할 때라는 걸 느끼는 건 항상 날씨로 인해 인 것 같습니다.
아침엔 쌀쌀하지만 점심에는 어느덧 따뜻한 온도로 인해서
마음까지 가벼워지고 포근한 기분입니다 :)
이 좋은 기분을 유지한 채로 이번 6강 너나위님의 월부학교 강의 후기와
1분기 월부학교 겨울학기 성장경험담을 적어보겠습니다.
https://weolbu.com/s/KkkY0gWg8o
[월부학교 겨울학기 👼🏻2ㅣ쁘다 빈쓰튜터님 오셨네👼🏻 임장조] 1월 성장경험담
https://weolbu.com/s/LVEBOfJkuk
[월부학교 겨울학기 👼🏻2ㅣ쁘다 빈쓰튜터님 오셨네👼🏻 임장조] 2월 성장경험담
https://weolbu.com/s/J1HoFq0Y4w
[임장조] 25년 4분기 복기 및 26년 1분기 목표
ㅣ 6강 후기
이번 6강 후기는 투자의 스펙트럼을 부동산에만 치우치는게 아닌 더 큰 '투자'를 할 수 있는 방향성을
제시해주셨습니다. 특히 나의 자산 상승에 따라서 필연적으로 어떤 방향으로 가야되는지에 대해서
너나위님의 경험을 토대로 얘기를 해주셨는데요.
'상황에 대응하는 것이 현실 투자임을 깨달아야 한다.'
'이전에 했던 것을 그대로 하는것보다 아쉬운 것들을 수정 번역해서 알려줘야된다.'
위 글과 같이 이전과는 다른 새로운 단계가 펼쳐진 기분이었습니다.
이전에는 단순히 늘려야지, 부동산에만 올인해야지라고 생각했다면
지금까지 내가 해온 투자에서 변하지 않는 원칙이 무엇이고
투자에 있어서 대응 하면서 바꿔야 할 것이 무엇인지 알게 되었습니다.
방법이 달라진 것에 대해 처음에는 사실 잘 받아들여지지 않았지만
이 또한, '내가 그냥 편하고 싶어서 그런거였네...'라는 생각과 함께 기존 틀을 잠시 부수고
다시 계획을 세워야겠다라고 생각하게 되었습니다.
방향성이 달라진 점에 대해 이해하고 공감하면서 멘토님, 튜터님 그리고 선배 투자자분들의
전체 시장 사이클에 대한 경험을 제가 하지 않았기 때문에 현 시장에서 만약 기존과 같이
나의 고집대로 했으면 큰 리스크를 감당하기 어려운 상황이 펼쳐졌을 수 있겠구나도
생각하게 되었던 것 같습니다.
그리고 이번 시장에서는 이러한 돌발적인 리스크를 대응하기 위해서 '운영'을 배우는 시기라고
너나위님이 말씀해주신 것처럼 해보지 않은 것들에 대한 두려움과 경계심을 풀고 즉각적인
상황들에 더 잘 대응 할 수 있는 시간이 되도록 노력해보겠습니다.
ㅣ 4분기 복기 및 1분기 목표
■ 1분기 목표/실적(3개월 목실)
📌투자
[목표] ▶ 450시간, 매물 110개, 대출상담
[실적] ▷ 509시간, 매물 93개, 대출상담, 3호기 매수
→ 올해 첫 1분기는 튜터님의 새로운 방향성 제시를 통해서 서울에 실거주집 매수를 할 수 있게 되었습니다. 이번 매수는 이전과는 다르게 상당히 많은 검증과 검토가 이뤄졌습니다. 그 과정 안에서 한 단계 더 성장 할 수 있었고, 일반적인 투자를 넘어서서 나에게 맞는 투자가 무엇인지 알 수 있게 된 기회였습니다. 좋은 기회를 주신 빈쓰 튜터님께 너무 감사드리고, 이 방향성을 믿고 따라준 와이프와 장인장모님 모두 감사합니다. 그리고 열심히 도와준 겨울학기 천사반 여러분들도 모두 진심으로 감사합니다.
→ 이번 투자에서도 알 수 있다시피 시장 상황에 따라서 언제든지 투자 할 수 있는 상황이 되던가 아니면 투자 할 수 없는 상황이 수시로 펼쳐질 수 있다는 걸 알게 되었던 것 같습니다. 그렇기 때문에 항상 다양한 시나리오와 시장을 다각적인 관점으로 보는게 얼마나 중요한지 알게 됬습니다. 앞으로도 언제든 나와 타인의 투자를 도와 줄 수 있는 사람이 될 수 있도록 진심을 다해서 해보겠습니다.
→ 아직 인테리어가 남았기 때문에 다음 분기에는 입주전까지 인테리어를 중점으로 투자에 대한 포커스를 맞추고 하반기에 있을 매도 계획도 큰 틀을 잡아야 될 것 같습니다.
📌강의
[목표] ▶ 월학(1~6강), 특강2, 독모2
[실적] ▷ 월학(1~6강), 특강1(매도), 독모2(참여 못함)
→ 이번 월부학교 강의는 새로운 관점을 많이 만들어주었는데요. 항상 현 상황에서 가장 좋은 투자법과 어떤 방향성을 가지고 가야하는지 최고의 가이드라인을 알려주기 때문에 어떤 강의보다도 더 열심히 들었던 것 같습니다. 추가 강의로는 한가해보이 멘토님의 매도 특강을 들었습니다.
→ 독모는 2회나 신청했는데 개인 일정 때문에 참여하지 못해서 많이 아쉽습니다. 앞으로도 이런 경우들이 있겠지만 그럼에도 불구하고 계속 지원할 예정입니다. 그리고 특강을 1개 더 목표로 잡았었는데, 이 점도 많이 아쉽습니다. 굳이 특강을 넣지 않고 온리 강의로 강의를 2개 듣거나 하는 계획으로 방향을 다시 잡아야 될 것 같습니다. 강의는 많이 들을 수록 더 나의 개념이 선명해지기 때문에 실보다는 득이 많다고 생각됩니다.
📌임장
[목표] ▶ 매물 110개, 부동산 40회, 전임 60회, 임장 27회
[실적] ▷ 매물 93개, 부동산 44회, 전임 24회, 임장 37회
→ 임장에서는 양적인 부분들에서 아쉬운 점들이 많았지만 질적인 면에서는 부사님과의 대화나 전임 그리고 매수를 통해서 현 시장에 참여자로 활동하면서 각 지역별로 상황을 더 선명하게 할 수 있었던 시간이었습니다. 앞으로도 이 기조는 계속 유지하면서 양과 질 중에서 선택해야 된다고 하면 질적인 점을 선택하여서 지역별 그리고 단지별 더 선명한 우선 순위를 찾아서 이해도를 더 높일 예정입니다.
📌임보
[목표] ▶ 가치장표 30장, 투자고려 장표 매물 연결, 임보 질 향상 -> 50p로 압축
[실적] ▷ 가치장표 41장, 투자고려 장표 매물 연결, 임보 압축 50p
→ 기존에 계속 해오던 투자고려 장표를 통해서 실제로 투자를 실행하면서 이 장표의 중요성을 다시 한번 알게 되었습니다. 관성적으로 하는게 아닌 실제 투자시 활용해야되는 중요한 장표로 앞으로도 만들어갈 예정입니다. 임보는 더욱 압축해서 50p까지 완료 되었지만, 시세지도와 단지분석 장표를 좀 더 줄여서 1개로 만들거나 아니면 다각적인 시야로 볼 수 있게 변화 시키고 투자 결론 장표에서도 투자고려하는 장표를 더 디테일하게 만들어서 다음 투자를 준비할 예정입니다.
📌독서
[목표] ▶ 독서 9권
[실적] ▷ 독서 8권(2권 예정)
→ 독서는 9권까지는 채우지 못했습니다. 거기다 아직 2권도 읽고 있는 중이기 때문에 월말까지 해서 총 8권 후기 작성 예정입니다.
'부동산트렌드2026'
'기브앤테이크'
'죽음의수용소에서'
'돈의대폭발'
'지방도시살생부'
'돈의방정식'
'투자에대한생각' - 3월 말
'누구나 투자로 부자가 될 수 있다.' - 3월 말
기브앤테이크, 죽음의수용소에서를 제외하고는 대부분 투자와 관련된 책입니다. 이번 1분기는 2권을 제외하고는 모두 처음 읽는 책들이다보니 흥미롭게 읽었던 것 같습니다. 특히 죽음의수용소에서와 지방도시살생부, 돈의방정식 3권은 각각 다른 점들로 인해서 깊은 감명을 받았습니다. 가장 인상 깊었던 책은 죽음의수용소에서란 책이었습니다. 책을 통해서 '궁극적인 의미'란 것을 찾아가는 삶이야 말로 앞으로 나의 원동력이 될 수 있겠구나라고 깨닫게 되어 나의 삶의 의미를 2분기에는 통찰하는 시간을 가져볼 계획입니다.
📌나눔
[목표] ▶ 나눔글 30개, 부동산 Q&A 답변 45개
[실적] ▷ 나눔글 19개, 부동산 Q&A 답변 44개
→ 이번 학기의 성장 목표였던 나눔글은 아쉽게도 30개를 다 채우지는 못했지만 2월달 동안 12개를 작성하면서 한계치를 넘어서 양적으로 높은 목표를 달성하였습니다. 투자 활동들을 통해 알 수 있거나 깨닫게 되는 사항들을 나눔을 한다는 것에 의미를 두고 누군가에게 작은 것 하나라도 도움이 되었으면 하는 마음으로 작성했던 것 같습니다. 이제 양적인 면에서는 어느정도 궤도에 올라왔기 때문에 앞으로는 질적인 면에서 더 많은 도움을 드릴 수 있는 글을 위주로 목표를 잡을 계획입니다.
📌가족
[목표] ▶ 팸데이 6일, 와이프 생파, 이사갈 지역 임장
[실적] ▷ 팸데이 6일(마지막 주 예정), 와이프 생파, 이사갈 지역 임장 완료
→ 팸데이는 차주에 2일 정도 가질 예정입니다. 항상 마지막 달에 유리공에 대한 위험도가 높아지면서 균형이 무너지고 힘든 상황들이 많았지만 이전 보다는 조금씩 나아지면서 가족을 뒤로 미루는 행동들은 적어지는 것 같습니다. 이 또한 선배님들이 겪어본 일들이기 때문에 앞선 선배님들에게 물어보고 해답을 찾고 행동하면서 안정적으로 투자를 할 수 있는 환경을 만들어보겠습니다.
→ 이사갈 지역에 대해서는 와이프와 사전에 임장하면서 어떤 곳에 살지에 대한 이야기와 인테리어들을 다음주부터 본격적으로 이야기하면서 진행할 예정입니다.
■ 전체 복기
우선순위
투자=가족>나눔>임장>임보>독서>강의
'나는 이번 1분기가 지나고 나면
언제든 나의 투자, 타인의 투자를
도와줄 수 있는 사람으로 성장해 있다.'
1분기 목표로 삼았던 우선순위와 다짐 중에서 자신있게 이건 됬다라고 할 만한 것은 언제든 나의 투자를 할 수 있는 사람 정도만 해당되는 것 같습니다. 우선순위도 엉망인 경우가 많았던 것 같고, 타인의 투자를 도와주려고 했지만 실질적으로 옆에서 1:1로 맡아서 도와드리거나 한 과정들은 없었기 때문에 복기가 안되는 것 같습니다. 우선순위에서도 가족을 투자와 동등하게 가장 중요한 것으로 선정하였지만 그렇게까지 잘 지켜지지는 않은 것 같습니다.
2분기에서는 우선순위를 꼭 지킬 수 있도록 일정 관리들을 흐릿하게가 아닌 선명하게 계획하고 행동하겠습니다. 그리고 나의 투자가 완료된 시점이기 때문에 타인의 투자를 도와줄 수 있는 상황들을 기다리는게 아니라 타인의 투자를 제3자의 관점이 아니라 나라는 생각으로 직접 나서서 적극적으로 행동하는 능동적인 사람이 되겠습니다.
3개월 복기인 만큼 같이 겨울학기 보낸 튜터님 포함 총 9분 모두 감사합니다.
빈쓰 튜터님
튜터님으로 배정되었을 때 사실 반 정도는 놀라고 반 정도는 설레였습니다. 그리고 누구보다도 반원분들을 아껴주시는 마음 그리고 정에 이끌리는 것이 아닌 현실적인 답변을 해주시는 모습에 많은 배움을 얻었습니다. 잘못된 판단을 하지 않게 그리고 고정관념에 휩싸이지 않게 잘 이끌어 주시고 한계치를 넘어설 수 있다는 마인드를 만들어주셔서 너무 감사했습니다. 튜터님 덕분에 성장하고 배우고 겸손해지고 즐겁게 겨울학기 보냈습니다. 감사합니다 :)
스뎅
첫 반장이라서 많이 어려우셨을거 같은데 너무 잘해내신 마음 따뜻한 뎅장님 ㅎㅎ 반 분위기도 좋게 해주시고 텐션도 업시켜주시고 무엇보다도 한분한분 모두 챙겨주셔서 너무 감사했습니다. 앞으로 준비하는 큰 행사들도 잘 해나가시면서 올 한해는 정말로 행복한 해로 남겨지시기 바랍니다 ㅎㅎ 화이팅!!
우다위
우리 반의 기둥 중 한 분 그리고 마지막까지 반원분들 챙겨주시면서 힘내주신 우부님!! 단단한 멘탈과 함께 격려해주시고 누구보다도 엄청난 양을 보여주시면서 대단하다고 많이 생각했습니다! 지방에서 서울까지 계속 오시면서 임장하시고 그 와중에도 반원분들도 챙겨주시고 정말 고생 많으셨습니다 ㅎㅎ 마지막까지 잘 챙겨주셔서 감사했어요!!
케빈D
우리 반의 또 다른 기둥 케부님!! 첫 학교 첫 운영진이라서 어려움이 많으셨을건데 그럼에도 임장리딩이며 챙기는 것들부터 너무 고생 많으셨습니다! 저와 비슷한 T이시기 때문에 생각보다 나와 비슷한 사람이 있구나도 느끼고 한번씩 전화주시면서 응원해주셔서 너무 좋았습니다 ㅎㅎ 유리공과도 꼭 잘 지내시고 앞으로도 화이팅입니다!! 할 수 있다 케부님 화이팅!!🔥
최강파이어
엄청난 그릿 그리고 꾸준함이 강점이신 최파님. 먼 제주도에서 임장하기 위해 몇 년 동안을 해오신 것들을 보면 정말 대단하다는 생각밖에 안들고 그 와중에 쉬지 않으시고 만드신 앞마당의 숫자에서도 대단함을 느낍니다. 이미 충분히 많은 자산을 일궈내시고 인사이트도 깊으셔서 옆에서 투자에 대한 배움도 가족에 대한 태도들도 많이 배웠습니다! 전화도 자주 해주셔서 도움도 너무 많이 됬습니다 ㅎㅎ 격려 많이 해주시고 가이드라인들도 많이 제시해주셔서 감사했습니다 최파님 다음 학기 월학도 화이팅입니다!!
엠쥬
이미 투자를 너무 잘하시는 ㅎㅎ 인사이트가 상당히 좋으신 엠쥬님! 우부님과 마찬가지로 지방에서 올라오시면서 꾸준하게 임장하시고 이전에 했던 투자에 대한 복기를 통해 좌절이 아닌 기회로 만드려고 하시는 모습 너무 멋지십니다 ㅎㅎ 누구보다도 더 대단하시고 잘해내실거라고 생각됩니다! 추천해주신 책은 4월 중에 꼭 읽고 행동해보겠습니다 ㅎㅎ 마지막으로 언제든 전화해주셔도 되니까 망설이지 말고 해주세요 ㅎㅎ 항상 응원 해주시는 말들 모두 감사했습니다!
앵자
몰입과 행동력이 너무 좋으신 앵자님 ㅎㅎ 첫 학교라고 생각안 될 만큼 잘 해내신 점 너무 대단하신 분... 혼자서 어떻게 하면 잘 할 수 있는지를 많이 보여주셨고 재밌는 말씀도 많이 해주셔서 즐겁게 학교 생활 했던 것 같습니다. 장난도 많이 쳐주셔서 ㅋㅋ 즐겁게 할 수 있는 원동력 중 하나였던 것 같아요. 다음 투자도 그리고 그 다음 투자도 더 성장하셔서 이뤄낼 멋진 모습 기대하겠습니다. 같이 해서 즐거웠습니다 앵자님 화이팅!!!
넴쓰
또 만나게된 넴쓰님 1년 만에 만나서 정말 반가웠습니다. 투자 이외에 모든 것들을 배제하여 몰입하는 모습을 보면서 와.. 나도 저렇게 할 수 있을까 란 생각을 문득문득 했던 것 같습니다. 첫 달 쉬지않고 임장하던 모습들도 기억에 남고 행동력도 정말 좋으셔서 대단하다고 생각 많이했어요 ㅎㅎ 반 분위기도 즐겁게 만들어주셔서 웃으면서 지냈던 것 같습니다. 앞으로 남은 새로운 입주 계획 꼭 잘 해내시기 바랍니다 화이팅!!
함께하는가치
이전부터 월부 커뮤니티에서 언뜻 보면서 어떤 분일지 참 궁금했고 이번에 좋은 기회를 통해서 같이 하게 되서 좋았습니다. 가치님의 목표를 위한 행동과 생각을 보면서 깨닫게 된 것들도 많았고, 투자에 대한 기술이나 반원분들을 위해 만드신 수 많은 나눔들 모두 대단하고 멋있다고 많이 생각했습니다. 같은 반에서 함께한 3개월 많이 배웠고 즐거웠습니다. 더 높은 수준과 목표를 위해 끊임없이 발전하는 모습 따라가 보겠습니다 ㅎㅎ 감사했어요 가치님
1분기가 지나가고 이제 꽃피는 2분기가 다가옵니다. 1년 중 가장 임장하기 좋은 시기이면서도 마음이 붕 뜨면서
가장 이탈하기도 좋은 시기라고 생각됩니다. 강의에서 나온 것처럼 '더 나아지고 싶다'라는 꺼지지 않은 열정을
가지고 변화하는 시장과 상황 속에서 '대응'할 수 있는 사람이 될 수 있도록 멈추지 않고 할 예정입니다.
같이 3개월 함께한 천사반 모두 감사드리고, 같이 함께했던 월부 동료분들 모두 감사드립니다.
남은 3월 기간에도 모두 원하시는 목표 다 이루시고 행복하시기 바랍니다.
감사합니다 :)
