[ 월부학교 겨울학기 그 겨울, 자향ㅇ1 분다 ❄️ 초록도해] 6강 강의후기 및 3개월 성장경험담.

안녕하세요. 초록도해입니다. 

6강은 아주 소중하고 소중한 너나위님의 강의입니다. 

이번이 월학 마지막 강의라고 하셔서 더 집중하여 들었고, 

깊은 인사이트와 부동산시장과 투자방향을 바라보는 관점에서 

새로운 사실을 많이 알게 되서 유익한 강의였습니다. 

그동안 월부학교 운영에 많이 신경써주신 앞으로도 신경써주실 너나위님 건강하시고 감사랑합니다💕

투자 = 매수+운영

• 투자는 매수도 중요하지만 이제는 운용의 관점에서도 잘 생각해봐야한다고 하셨습니다. 

• 겨울즈 최종모임에서도 top3를 뽑으면서 멘토님께서 항상 말씀하셨던 부분인 

  저환수원리에서 이제는 환금성도 중요하게 생각해봐야한다는 이야기도 떠올랐습니다. 

  소액투자자인 저의 관점에서는 아직은 장기보유보다는 매도가 불가피한 상황인데, 

  추후 매도를 생각해서라도 세입자의 관계, 더 선호되는 매물을 매수하는 것이 중요하고, 

  확신을 가진 물건을 매수해서 운용할 때 흔들리지 않도록 하는 것이 중요하다는 것을 깨달을 수 있었습니다. 

상황에 대응하는 것이 현실 투자임을 깨닫고 능동적으로 임하는 것.

• 시장상황과 정부정책, 규제, 금리, 거시경제에 따라서 이제는 투자의 방향성과 

  투자전략을 바꾸는 것이 필요하다는 것임을 알게되었습니다. 

  기존의 것을 재정비하되 기존의 방식대로 챗수를 늘리기 보다는 

  현재시장에서는 다주택자를 견제하는 규제가 많기 때문에 

  공격적인 투자는 잠시 멈추고, 좋을 것을 더 찾아보려는 준비를 하며 

  정부에서는 어떤 대책을 내놓는지 기다려야하는 것도 새롭게 알게 되엇습니다. 

• 이제는 거시경제와 시장상황에 따라서 어떻게 대응해야하는지 공부하도록 하겠습니다. 

보통의 재능을 가진 영역에서 점점 잘하게 되는 전형적 순서

1. 전체적인 목적과 그에 부합하는 일의 개요를 정한다.
2. 결과가 아닌 실행관점에서 중요하지 않은 디테일무시하고 일한다.
3. 초보자 관점에서 당장 해야할 것들만 액션으로 정하고 그대로 수행한다.
4. 우선순위를 부여하고 자주 유사자극에 노출시킨다. (다른 사람 임보 자주 보기)
5. 시행착오 발견시 메모하고 적극적으로 이후 수행시 반영(임보에 BM할것 넣어두기)
6. 변화와 성장을 즐긴다
7. 성장둔화가 느껴지면 스승을 찾는다.
8. 위 내용을 반복한다. 

• 저는 늘 임보가 가장 큰 허들과 벽이였습니다.
• 어떻게하면 저사람처럼 임보에 생각을 잘 쓸 수 잇을까
• 어떤 장표를 넣어야 지역분석에 도움이 되는 임보일까
• 임보를 잘 쓴다는 것은 어떤 것일까 ? 에 대한 고민이 계속 잇었습니다.
• 오늘 반원들과 뒷풀이를 하면서 이런 이야기를 나눴는데,
• 행이님과 잇님의 조언도 와닿았고
• 이번 강의에서 너나위님께서 해주신 순서를 생각하면서
• 임보 발전을 해봐야겠다는 다짐을 하게 되엇습니다. 

3개월 성장경험담

독서 

 *  1월엔 열정버프와 돈독모와 반독모 덕분에 3권의 책을 읽었습니다. 

• 2월엔 반독모 + 겨우 읽은 책 1권 총 2권의 책을 읽었습니다.
• 3월에도 반독모+돈독모 덕분에 총 2권의 책을 읽었습니다.
• 월학 오기전에는 월 1권의 책도 겨우 읽었었는데,
• 이렇게 바쁜스케쥴에도 책을 이만큼 읽을 수 있구나 느꼈고
• 책을 통해서 멘탈과 시장상황에 대해서 알 수 있어서 독서의 중요성을 깨닫게 되었습니다. 

강의 

• 월학 6강  + 1월 부업강의 완수
• 부업을 해볼까하고 들은 강의였는데, 시도를 해보지 못해서 아쉬웠지만 이런 부업도 있다는 것을 알게되어 도움되었습니다.
• 월학 6강을 들으면서 더 깊은 인사이트를 얻을 수 있어서 유익했습니다.
• 강의는 2일이내에 들었어야 했는데 여러이유로 밀리다 보니 막바지 쯤 몰아서 들어서 아쉬웠습니다. 

임장

• 이번엔 반원들과 임장을 하면서 매임방법을 알게 되어 좋았습니다.
• 그리고 지방에서는 공급을 볼 때 인허가물량과 착공물량도 확인해야되는 부분을 알게되었습니다. 

• 전임이 대체적으로 부족했지만, 전임을 많이 할수록 지역에 대한 이해도가 높아지는 것을 느꼈습니다. 

   

나눔

• 월학에 와서 가장 큰 성장은 나눔의 영역이었습니다.
• 아직 실력이 부족한 내가 뭘 나눌 수 있을까? 라는 생각에
• 첫 오티에서 멘토님께 여쭤봤던 적이 있습니다.
• 근데 이번 나눔글과 Q&A를 진행하면서 저도 뭔가를 나눌 수 잇는 사람이라는 것을 알게되엇고
• 나누면서 스스로 더 배울 수 있다는 것을 깨달았습니다.
• 10월에 한 1호기도 드디어 투자경험담을 작성할 수 있어서
• 1호기에 대한 복기를 할 수 있어 내가 잘한 점과 아쉬운 점을 정리해볼 수 있어 좋았습니다. 

첫 월학이었는데, 1월에는 어떻게 할 수 있을까 라는 생각으로 2월에는 어떻게 동기부여를 할 수 있을까 라는 생각으로 3월에는 내가 어떻게 행동을 해야 지속할 수 있을까 라는 생각으로 보내왔습니다 . 

막막하고 힘든 일정이라 생각했고, 실제로도 좀 버겁게 느껴지거나 힘들었던 시간을 보냈지만 

그럼에도 3개월의 과정을 마칠 수 있었던 것은 

따뜻한 자향멘토님과  으쌰으쌰 열심히 투자공부하고 재밌는 겨울즈가 있어서 였습니다. 

추운 겨울이었지만 따뜻한 겨울학기를 보낼 수 있게 해준 자유를 향하여 멘토님

가애나애 반장님, 리치 부반장님, 육육이 부반장님, 그뤠잇님, 꿈행이님, 산빠님, 트라랑님, 바케님 

정말 감사합니다.