[26년 겨울학기 월부학교 성장경험담]
안녕하세요?
여러분의 투자를 명품으로 만들고 싶은 미요미우입니다.
먼저 이번 학기 저의 목표는 두 가지였습니다.
- 반원분들의 성장을 돕는 시니어가 되기
- 글쓰기 영역에서 성과를 내기
별 다를 것 없이 시작한 월부학교였지만
세달을 돌아보니 여느때와는 다른 경험을 많이 한 것 같습니다.
지금까지의 투자 생활을 매듭 짓고 나아간다는 느낌이 들었는데요.
성장 경험담을 작성하며 한 학기를 돌아보고자 합니다.
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독서
목표 ▶ 12권
실적 ▶ 6권
퇴근길에 독서하는 루틴을 가지고 있었는데,
1-2월에 재택근무를 하면서 독서루틴이 무너졌습니다.
지금까지 한 달에 4권의 독서는 꾸준히 지켜왔는데
이번 학기에는 목표한만큼 독서를 하지 못해 아쉬운 마음이 듭니다.
다시금 독서 루틴을 잡아야겠다 마음 먹는 시간이었습니다.
이번 학기에 읽은 책 중에는
김성오님의 육일약국갑시다가 가장 기억에 남습니다.
47p 고객은 기대에 미치지 못하거나, 자신의 예상과 비슷한 수준의 서비스로는 좀처럼 마음을 움직이지 않는다. 기대를 뛰어넘는 배려, 생각지도 못한 친절, 차원이 다른 응대가 이루어질 때 비로소 진정한 감동을 느낀다. 그래서 나는 항상 ‘고객이 기대하는 것보다 1.5배 더 친절하라’고 강조한다. ‘친절을 가장한 자기만족’에 머물지 말라는 뜻이다.
저자는 상대에게 감동을 주기 위해서는 고객이 기대하는 것보다 1.5배 친절해야 한다고 이야기 합니다.
월부에서 이윤을 바라며 나눔을 하는 것은 아닙니다.
그러나 상대에게 실효적인 도움을 주기 위한 고민은 늘 하게 마련입니다.
그간 누군가에게 질문을 받으면 제 입장에서 바른 대답을 하는 것에 급급했는데,
상대의 어려움에 깊이 공감하고 어떻게하면 도움을 줄 수 있을지를 고민하다보니
내가 옳고 그른 것이 중요한 게 아니라 상대에게 정말 도움이 되는 방향인지가 중요해졌습니다.
상대를 진심으로 생각하는 마음에서 진심이 전해지는 것이라 생각합니다.
이 외에도 김성오님이 사업을 성공시키기 위한 노력들을 보면서
성공하고자 하는 열망이 있는 사람은 생각부터가 다르다는 것을 느낄 수 있었습니다.
월급쟁이 마인드를 버리고 좀 더 주체적으로 성장하는 사람이 되어야겠다고 다짐하였습니다.
강의
목표 ▶ 월부학교 강의, 지투실, 실전, 열기, 특강2개
실적 ▶ 월부학교 강의, 지투실, 실전(¾), 열기(¼), 특강1개
- 월부학교 1강 양파링멘토님
- 현재 시장에서도 기회를 잡는 방법
- 10년차 투자자의 매수, 매도, 보유
2. 월부학교 2강 자유를향하여멘토님
- 시장 상황에 따른 투자 전략
- 다주택자가 알아야하는 세금
3. 월부학교 3강 빈쓰튜터님
- 지방에서 매크로와 마이크로를 고려하여 투자 물건 선정하는 방법
- 갈아타기 전략 총정리
4. 월부학교 4강 프메퍼튜터님
- 규제 시장을 맞이하는 상위 1% 투자자의 기준
- 시장을 판단하는 방법과 단지 가치를 판단하는 방법
5. 월부학교 5강 선배강의(마그온님, 딩동댕2님, 험블님)
- 매도 프로세스
- 소액투자시 고려해야 할 점
- 리스크를 관리하며 투자하는 방법
6. 월부학교 6강 너나위님
- 규제 시장에서의 투자 방향성
- 오래 투자자로 살아남기 위한 마인드
이전까지의 월부학교 강의는 ‘매수’에 초점을 맞추고 있었다면
이번 월부학교 강의는 ‘보유와 운영’까지도 다루어 주고 계신다 생각했습니다.
1강에서는 투자의 원칙을, 2,3강에서는 수도권과 지방 투자를,
4강에서는 상위 1% 투자자로 살아남기 위한 방법을, 5강에서는 매도와 리스크 관리를 다루어주셨는데요.
6강을 오프라인으로 수강했는데 무주택자분이 한 분도 안 계신 것을 보면서
이제는 보유까지도 신경서야 하는 단계이구나 깨달았답니다.
월부학교 6강은 너나위님의 마지막 강의였습니다.
25년 초, 너나위님께서 월부학교 강의를 다시 맡으신 이후로
감사하게도 모든 강의를 수강할 수 있었는데요.
마지막 강의를 현장에서 수강할 수 있어 감사한 마음이었습니다.
이번 6강은 수강생의 성공을 바라는 너나위님의 진심을 가득 느낄 수 있는 강의였습니다.
그간 월부 강의에서 언급되지 않았던 베타 투자에 대해서도 이야기 해주시는 모습을 보면서
너나위님께서는 더 앞선 단계까지 보고 계신다는 생각을 했답니다.
많은 수강생들의 경제적 자유를 위해 어깨에 지고 계신 책임감과 무게감을 느낄 수 있는 시간이기도 했습니다.
6강을 수강하면서 가장 기억에 남는 부분은
시장을 매수의 관점에서만 보는 것이 아니라 보유와 운영의 관점에서도 봐야 한다는 것이었습니다.
열반스쿨 기초반 수업에서 똘똘한 한 채를 이야기하고
추가 투자를 보류하자는 말씀을 들으면서 어떤 방향으로 가고 있는 것인지 혼란스럽기도 했습니다.
그러나 보유의 관점에서 길게 본다면 지금의 ‘투자 하지 않음’이 더 좋은 선택이 될 수 있음을
긴 시간 너나위님과 씽크를 맞추어 가며 이해할 수 있었습니다.
더이상 시스템투자는 불가능 한 것이 아닌가? 라는 의문을 넘어
시장을 좀 더 길게, 유연하게 이해해야 한다는 생각이 드는 시간이었답니다.
또한 너나위님께서는 지난 시장을 복기하는 방법에 대해서도 이야기 해주셨는데요.
이번 학기 저도 과거 투자를 복기하면서
21년 당시 실거주 집을 매수하고 갈아탔다면 지금보다 더 좋은 결과를 만들어 낼 수 있을 것이다. 라는 결론을 얻었기에
마음을 명확하게 정리하지 못하는 상황이었습니다.
어떤 선택이 나았을지를 몰라요.
아무것도 사지 않은 최악의 선택만 있는거예요.
어떤 선택이 나았을까? 라는 생각보다는
앞으로 어떻게 해야할까? 가 더 좋은 고민이에요.
여러분이 선택한 방식에 대해서
이게 옳았다 틀렸다고 복기하면 그건 제가 바라는 성장의 방향은 아니에요.
내용은 사실이지만 여러분의 투자에 도움이 안 되니까요.
모로 가도 서울만 가면 돼요.
- 너나위님 -
너나위님의 말씀을 들으면서 지난 4년을 복기하면서
남겨야 할 것이 무엇인지,
복기의 결론을 어떻게 내려야할지
기준을 잡아갈 수 있었습니다.
바른 투자의 방향에 대해 이야기해주신 너나위님 감사합니다 :)
더불어 너나위님께서는 ‘즐기는 몰입’에 대해 이야기 해주셨는데요.
좋은 자산을 오래 가지고 가는 것이 성공의 핵심이기 때문에
과한 부담으로 어려워하는 것이 아니라
매 순간 성장의 경험을 즐길 수 있는 사람이 되어야겠습니다.
항상 미처 생각하지 못하는 부분 짚어 주시는 너나위님
감사하고 사랑합니다 ♥
그간 진심을 다해 강의해주셔서 감사합니다 ♥
임장
목표 ▶ 임장, 매물 기준 달성
실적 ▶ 임장, 매물 기준 달성
1월에는 서울의 1급지를 임장했습니다.
반원분들의 기존 임장지와 겹치지 않는 곳을 찾다보니
1급지로 배정이 된 것 같은데요.
당시 다주택자 양도세 중과 유예 해제에 대한 언급이 없었기 때문에
1급지는 거래가 활발하지 않은 상황이었습니다.
지금처럼 매물이 쏟아지는 것은 아니었고,
매도자들은 가격을 내리지 않고 매수자들은 적극적으로 매수하지 않는 (매수하지 못하는) 분위기였습니다.
그러다 2월에 다주택자에 대한 정부의 언급이 지속되었고
1급지의 분위기도 반전되었는데요.
시장의 변화를 직접적으로 느낄 수 있는 시간이어서 좋았습니다.
또한 대한민국의 1등 입지의 특징은 무엇인지, 어떤 사람들이 살고있는지를 알 수 있어
선호도의 기준을 잡을 수 있었습니다.
2월에는 공급이 예정되어 있는 지방 임장지를 갔습니다.
처음으로 지방 앞마당을 만들 때 방문했던 지역인지라
꼭 한 번 다시 가고싶었는데요. 좋은 기회가 되어 다시 한 번 앞마당으로 만들 수 있었습니다.
내년에 공급이 예정되어 있으나 당장은 공급이 없는 이 지역은
실수요자들이 굉장히 적극적으로 거래를 하고 있었습니다.
임장을 하는 중에도 실수요자들에 의해서 거래가 되는 모습을 실시간으로 볼 수 있었습니다.
마치 상승장 초반 같다는 생각이 들었지만 내년의 공급이 있기 때문에
시장의 흐름을 지켜봐야겠다는 생각도 했는데요.
이미 상승하고 있는 광역시에 비해서 앞으로 기회를 줄 곳이기 때문에
보다 적극저긍로 지켜봐야겠다 생각했습니다.
3월에는 비규제 지역을 앞마당으로 만들었습니다.
핫한 지역인만큼 시장의 분위기를 제대로 느낄 수 있었는데요.
비교적 적은 투자금으로 접근이 가능한 지역은 투자자들이 많이 유입되었고,
그만큼 실시간으로 가격이 상승하는 모습이었습니다.
반면 투자금이 다소 벌어진 지역은 오른 가격을 유지하며 조용한 것을 볼 수 있었습니다.
비규제지역도 결국은 규제지역이 되리라 생각하지만
시장의 상황에 따라 비규제 지역이 뜨거워지는 분위기를 느낄 수 있음에 의미가 있다고 생각합니다.
투자
목표 ▶ 인테리어, 입주
실적 ▶ 인테리어, 입주
지난 학기 진행했던 투자를 이번 학기에 마무리했습니다.
이번 투자는 실입주하여 거주하기 때문에
인테리어 후 입주까지 하게 되었습니다.
지방에서 인테리어를 진행했지만 직접 방문하지도 못했고
과정을 온전히 이해하지 못했다고 생각해 아쉬웠는데요,
거주하고 있는 지역에서 가까운 곳에 인테리어가 진행되어
직접 방문하며 사장님과 소통하기도 하고
누수를 막기 위해서는 어떻게 해야하는지도 배울 수 있었습니다.
여러번의 이사를 진행하면서 에이스반 커리큘럼을 병행했는데요.
목표를 제대로 수행하지 못한다는 것이 마음이 어려웠는데,
너나위님과의 대화를 통해 제가 상황을 객관적으로 인지하지 못했다는 복기를 할 수 있었습니다.
입주까지 잘 마무리 하였으니 앞으로의 과정에 잘 몰입해야하겠고,
어렵게 보유하게 된 자산을 잘 지키는 방법을 연구해보고자 합니다.
더불어 이번 학기에 감사하게도 10억 달성기를 작성하게 되었습니다.
‘10억까지는 아직이다’라고 생각했는데
담당 튜터님의 말씀을 듣고 계산해보니 금액을 달성했더라구요.
아직 실감이 나지는 않지만
과정을 한 번 매듭 짓고 앞으로 나아가는 느낌입니다.
앞으로도 자산 잘 키워가며 투자자로서도 성장해 나가겠습니다.
축하해주신 분들 모두 감사합니다 :)
상승장 끝자락에 투자를 시작한 신혼부부가 어느덧 10억을 달성했습니다
나눔
목표 ▶ 튜터링2회, 돈독모3회, 글쓰기 29개, 반원분들 돕기
실적 ▶ 튜터링2회, 돈독모3회, 글쓰기 17개, 반원분들 돕기
3개월만에 다시 튜터링과 돈독모의 기회를 얻었습니다.
다시 튜터링을 하게 되니 얼마나 소중한 기회인지를 깨닫게 되었습니다.
함께 하는 분들께 더욱 마음을 써야겠다고 다짐했고,
마음이 조원분들께 닿은 것 같아 다행이라는 생각을 합니다.
1월 지투실 심심즈분들과 함께하면서
다시금 튜터링의 재미를 느낄 수 있었고,
2월 실전반 묘묘즈분들과는
어려운 상황 속에서도 투자를 지속하는 방법에 대해 깨달을 수 있었습니다.
조원분들 네 분이 투자를 하셨는데
마음이 많이 어려우셨을텐데도 결과를 만들어 내시는 것을 보면서
제가 다 행복했습니다. 매수 잘 하셔서 정말 다행입니다 축하드려요♥
이번 학기 감사하게도 전문가 칼럼에 글을 쓸 수 있었습니다.
쉽게 얻을 수 있는 기회가 아니라는 것을 알기 때문에 성과를 잘 내야겠다고 생각했지만
‘전문가 칼럼’ 게시판에 글을 쓴다는 부담감 때문인지
오히려 더 글을 쓰기가 어려웠습니다.
목표한 개수에 도달하지 못해 아쉬웠지만,
양질의 글을 쓰는 것 또한 중요하다고 생각합니다.
남은 기간동안에도 잘 쓴 분들의 글을 보며 잘 배워서
좋은 글 적어보겠습니다 :)
10억 달성기를 쓰면서, 전문가 칼럼에 글을 쓰면서,
투자를 마무리하면서, 즐거운 몰입으로의 전환을 이야기하면서
무언가 많이 달라졌다고 느낍니다.
다음 스텝을 준비해야 하는 때가 왔다고 느끼는데요.
아직까지도 투자자로 성장해 나가는 데에 갈 길에 멀다는 것을 알기 때문에
마음 관리 잘 하면서 성장을 즐겨보겠습니다 :)
이번 학기를 시작하면서 튜터님이 T라고 하시던데 괜찮겠지.. 걱정하던 것이 무색하게
따뜻하게 성장을 이끌어주셨던 줴러미튜터님! 세달간 사랑으로 지도해주셔서 감사합니다.
반원분들 한 분 한 분 살뜰히 챙겨주신 드림텔러 반장님과
따뜻한 멤생이 부반장님, 장으뜸 부반장님 감사합니다 ♥
텐션 떨어질 때마다 정신 똑바로 차리라고 서로 멱살 잡아끌어주신
우지공님 운조님 감사해요 ㅎㅎㅎ
제 주니어 시절과 자꾸만 비교하게 되는.. 뭐든지 척척 잘 하는 우리
스리링님, 메트리님, 로레니님 세달간 너무 고생 많으셨어요 ♥
그리고 가까이에서, 멀리에서 물심양면 도움 주시는 많은 선생님들 감사합니다.
남은 기간 서로 격려하며 잘 성장해나가겠습니다 :)
