[열기 90기 무릎에사서 어깨에 8조 보노노] 3주차 강의후기_수익률 보고서 작성&비교평가 하여 같은가격 중 가장 좋은 아파트 매수하자

3주차 주우이님 [같은 투자금으로 더 좋은 아파트 고르는 법] 강의 후기!

ㅇ 느낀점

 1. 내집마련을 하기 위해서는 “비교평가”가 정말 중요하구나

• 비교평가란, 

  [가격 고정] 같은 가격 아파트 중 가장 가치 있는 아파트 고르기

  [입지 고정] 비슷한 입지 중 가장 저렴한 아파트 고르기

   

  비교평가를 하기 위해서는 나에게 “앞마당”이 많아야 한다는 것 !!!!

 => 내 상황에서는 내 예산에 해당되는 아파트를 전부 조사하고, 시세 등을 파악하여

     그 중에서 가장 가치있는 아파트를 선별해내고 매수하는 것이 옳은 방향이라 생각 들었다.

       [종잣돈 1.5억 이상, 내집마련이라면] 규제지역에서 먼저 내집마련하기 !

  => 내집마련은 현재 갖고 있는 내 종잣돈과 대출까지 받는 큰 투자이기 때문에, 많이 알아보지 않고 쉽게 매수하면

      나중에 분명 후회할 것이다! 내가 할 수 있는 최선을 다해 공부하고 해당 매물에 대한 확신을 갖고 매수하자!

2. 비교평가를 잘 하기 위해서는

아파트 수익률 보고서 작성(비교평가) & 임장(앞마당 늘리기)을 다니며 부동산 투자에 열심을 내어야 한다!!

주우이님께서 하신 먈씀 중 인상적이었던 말이다.

"월급쟁이는 받는 만큼 일하고 싶어한다.

부동산 투자는 “벌고 싶은 만큼 하세요”" 

내가 큰 돈을 벌고 싶어서,

그리고 좋은 환경에서 거주하고 싶어서

부동산 투자 공부를 하고 있는 것이기 때문에

항상 목표를 마음에 새기고 힘 내야겠다.

ㅇ 적용할 점

1. 아파트 수익률 보고서 과제 작성하기! (첫걸음, 강의에서 배운 내용 내 것으로 만들기)
2. 조원들과 분위기 임장한 것 정리하기
3. 26년 4-5월동안 앞마당 1개 늘리기(임장은 회사 & 집 근처 아파트부터 시작하기)
4. 계속해서 수익률 보고서, 시세 확인하면서 앞마당 늘려가기
5. 실전투자에 적용하기(6개월 내, 26년 9월엔 1호기 매수!!!!)