26년 월부학교 겨울학기 3개월 성장경험담 [삼도]

안녕하세요.

투자, 가족, 나눔 세가지의 길을 걷고있는 삼도(三) 입니다.

2026년 월부학교 3개월의 과정을 돌아보며 그동안의 과정을 복기해 봅니다.

[독서] 11/11 (+2권 추가예정)

• 월부학교 4회차 수강 중 가장 많은 독서를 했다. 기존에는 한 달에 2권 정도 읽기도 버거웠는데 이제는 한 달에 4권 정도는 읽을 수 있다. 이렇게 변할 수 있었던 이유는 먼저 능동적인 삶에 갈망이었다. 책을 통해 새로운 인사이트를 얻고 그것을 통해 내가 하고 싶은 걸 하자는 마음이 행동으로 잘 이어졌던 거 같다. 그리고, 실행력을 높이기 위해 틈틈이 오디오북을 활용해서 목표를 달성할 수 있었다. 앞으로도 월 4권 이상을 목표로 정진해 나가며 주도적인 투자 활동을 향해 나아가 보겠다.

머니트랜드 2026 : 돈은 사람이 좋아하는 곳으로 흘러가고 있다. 돈의 흐름이 바뀌었다.

기브앤테이크 : 기버는 능동적인 사람. 테이커는 수동적인 사람

네이비씰 : 극한의 오너십으로 모든 것의 책임은 나에게 있다.

일독 : 독서로 한 분야의 전문성 높이기. 독서량을 늘리기 위해 모임 때 추천받은 책(잠토 THX)

그릿 : 의식적인 연습의 중요성. 그리고 꾸준함에는 why가 있어야 한다.

돈의대폭발 : 통화량이 폭발하고 있는 시대에 나만의 안전 자산 만들기

요리를한다는것 : 똑같은 일을 100번 반복하면 전문가가 될 수 있다. [앞마당 100개 만들기 도전!]

월 300만 원 버는 주식 투자 공식 : 주식도 가치있는 자산을 오래 가지고 있어야 원하는 수익을 얻을 수 있다.

돈의방정식 : 돈은 목적이 아닌 수단, 돈을 벌면서 행복한 삶을 살아야 한다.

행복한성취주의자: 목표를 달성하는 과정이 행복해야 한다.

원씽: 하루 4시간, 단 하나에 집중하는 시간이 결국 성과를 만든다

K : 한 달 4권 독서

P : 부동산 책 보다는 거시경제, 마인드 책 비중 높음

T : 매 월 부동산 관련 책 1~2권 읽기 (3월부터 진행 중)

[강의] 6/6 + 운영진 독서모임 2회 (프메퍼튜터님, 줴러미튜터님)

• 6개의 강의를 들으면서 기존에 들었던 내용에 대해서 알고 있다고 생각했지만 실제로 제대로 이해하지 못했고 행동하지 않고 있었음을 알게 되었다. 주요하게 배운점은 현재 서울/수도권 시장의 가격 상태에 대해서 알게 되었고, 현재 사람들이 몰린 시장 말고 그 다음에 찾아갈 곳 먼저 가기, 갈아타기 전략에 대해서 배웠다. 그리고, 너나위 멘토님의 매수보다 중요한 운영과 투자 활동 과정에서 행복을 누려야 하는 부분을 배우며 투자 목적에 대해 더 깊은 사고를 할 수 있는 계기가 되었으며 앞으로 행복한 성취주의자를 목표로 할 수 있게 되었다.    

1강 양파링 튜터님 : 나에게 가장 어려운 일 안 해봤던 것하며 성장하기

2강 자향 튜터님 : 현재 아파트 가격 수준을 알고 투자로 연결하기

3강 빈쓰 튜터: 지방 투자 기회를 열어준 시대! 투자하기 좋은 시기 놓치지 말자

4강 프메퍼 튜터님 : 다시배우는 Not A But B 청개구리 투자자. 

5강 선배강의 : 매도/매수전략, 징검다리투자, 리스크관리

6강 너나위 멘토님 : 매수 보다 중요한 운영 관리, 행복을 추구하면서 투자하기

프메퍼 튜터님 독서모임 : 테이커는 뺏어가는 사람이 아닌 수동적인 사람. 반대로 기버는 적극적인 사람.

줴러미 튜터님 독서모임 : 그릿을 하려면 목표에 대한 의미가 있어야 함. 리더는 다 알지 않아도 됨. 튜터님과 상의하기

K : 강의 오픈하면 바로 수강하고 후기 남기기

P : 강의를 듣고 적용한 점을 따로 기록하지 않음

T : 복습 200% 이동하는 차에서 듣기. 임보에 강의 복기 추가

[임장] 임장 42/35 ㅣ 부동산 61/50 ㅣ매물 125/107

• 전체 실적 중 유일하게 달성하지 못한 임장횟수. 매월 초까지 카운팅 되는 부분을 제대로 인지 하지 못했다. 1월 임장을 2월 초까지 채웠더니 2월 실적에서 미달성이 생겼다. 해당 부분에 대해 튜터님께 피드백 받고 3월 첫 주에 분단임을 끝내고 평일 연차를 활용하여 실적을 채울 수 있었다. 임장 항상 가볍게 보면 안된다. 그리고, 부동산 투자에서 임장이 가장 중요함을 잊지 말자. 몸과 마음이 편한 임장 하지 말자! 불편한 임장, 평일 임장 감수하자.

1월 수도권: 비규제 지역 중 저평가된 시장에서 수도권 시장 배우기 

2월 광역시: 현재 핫한 부산 현장 직접 체험하고 투자를 앞둔 동료와 함께 하기

3월 수도권: 비규제 지역 급상승 후 분위기가 반전된 지역의 가치 제대로 파악하기.

K : 토, 일 주말 풀임장 

P : 평일 임장을 안 갔던 2월에 임장 빵구남

T : 1달에 2회는 평일 임장 가기 (반차, 연차활용)

[투자] 동료 투자 1건 ㅣ 새로운 투자 방향

• 동료 투자 1건에 최대한 함께 참여하려 했다. 하지만, 특정 매물이나 가격에 대해서 너무 크게 들어가지는 않았다. 튜터님과 얼라인을 맞추고 있는 상태이기 때문에 혼란을 주지 않기 위해서 그랬는데 이 부분의 태도는 나쁘지는 않았던 거 같다. 다만, 외적으로 필요한 부분을 최대한 실시간으로 답변주기 위해 노력했던 점이 나의 성장에도 큰 도움이 되었다.
• 이 과정에서 새롭게 배운점은 투자 하는 동료를 내가 도와주지 않아도 어쨌든 그 분은 결과를 낼 거라는 것. 결국 나는 끼워서 도와준 것처럼 보여지는 것 뿐이다. 그러니, 너무 생색내려 하지 말자. 오히려 내가 간접 투자를 할 수 있도록 그분이 도와 준 것이다. 동료분에게 더욱 감사합니다.
• 26년 6월까지 투자를 하려고 했지만 현재 가진 종잣돈에서 가장 좋은 물건을 사야 한다는 새로운 가이드 받음. 기존 매물 매도까지 생각했지만 수익을 세금으로 탕진할 필요는 없다는 걸 알게 됨.
• 강남 실거주 입성하고 싶은 새로운 도전 목표가 생김. 앞으로 5년 안에 강남 입성 알아보기

K : 투자하는 동료 있으면 적극 서포트. 단지는 찍지 말기

P : 동료 투자 지역 시세트래킹 부족으로 이해도 낮았음

T : 시세트래킹 더 면밀하게 하고 금액대별 우선 순위 정리하기

[나눔] 월학 운영진

• 운영진으로써 반원들에게 먼저 다가갈 수 있어서 나의 적극성이 높아진 부분이 월학 과정에도 큰 도움이 되었음. 그리고, 튜터님의 밀착케어를 받을 수 있어서 좋았음. 특히, why에 대해서 꾸준히 물어봐 주시고 가이드 주셔서 더 넓은 관점에서 생각할 수 있어서 의미가 있었던 활동.

부반장. 소그룹리더, 반원 투자 돕기

K : 소그룹 밀착케어. 투자 앞둔 반원들과 임장가기 [총 5명과 매임]

P : 투자나 마음적으로 어려운 반원들의 상황과 마음을 제대로 이해하지 못함.

T : 투자뿐만 아니라 마음적으로 어려운 동료들과 소통하기

나눔글 : 12/12 (+2건 추가예정)

• 독서 양이 늘어나니 나눔글 소재 생각도 풍부해 졌다. 그리고, GPT를 활용하며 글쓰기가 더 빨라졌다. Ai 활용할 때는 최대한 내 생각을 잘 정리하고 구성을 정리한 다음 문장을 다듬거나 보완 용도로 활용하는 게 나에게 더 의미있는 글들을 쓸 수 있는 거 같다. 앞으로도 매월 4건 이상의 글을 발행하자. 그리고, 나만의 콘텐츠인 워킹대디 시리즈 개인적으로 만족하기 때문에 계속 유지하자.

1) 세입자 곰팡이 해결하기

2) 수도권 비규제 지역 투자 우선 순위 정하기

3) 시간관리 (루틴 35블록)

4) 워킹대디 투자이야기 - 배우자편

5) 주상복합 vs 아파트 투자 장단점 비교

6) 매도사유 확인하는 방법

7) 워킹대디 투자이야기 - 자녀편

8) 월부학교 운영진

9) 지금은 지방 투자시대

10) 구리 가격 진단

11) 후배 대화를 통해 배우기

12) 15억 이하 거래 폭증 (구해줘 월부 요약)

K : 월 4건 발행. 1달 임장지 정리 나눔글 발행

P : 조금 더 집중하면 빨리 쓸 수 있는데 마감기한에 맞춰서 작성

T : 나눔글 작성 날짜 정하기 루틴 35블로 세팅

[나눔] 선배대화 2회

• 나눔과 성장은 하나다. 알려주며 성장하자. 후배님들을 통해 알지 못했던 영역을 새롭게 공부할 수 있는 계기가 되었으며, 부족하지만 효용감을 느끼며 이 활동을 지속할 수 있는 에너지를 많이 받았음

1월 내마기: 내집 마련과 이후 직장과 투자의 병행에 대한 이야기

3월 열중: 일, 가족, 독서, 임장, 투자를 밸런스 있게 진행하는 방

K : 오프라인 모임을 통해 생동감 넘치는 시간들

P : 참여자들의 이야기를 좀 더 기 귀기울여 듣지 못했음.

T : 사전 조사 1시간 활용해서 함께하는 분들 숙지 잘 하기

[Q&A :120/120]

• 질문이 겹치거나 아는 부분들이 증가하고 있어 답변하는 속도가 조금은 빨러 진 거 같음. 답변을 하며 모르는 영역이 너무 많다는 걸 알게되었고 Q&A를 읽고 다른 사람의 답변을 보는 것만으로도 큰 도움이 됨. 하지만, 도움을 주는 사람으로 포지션을 하기 위해 항상 먼저 준비하고 되는대로 답변 달기

K : 평일 점심 시간 작성

P : 계속해서 몰아 쓰는 경향이 있음.

T : 오전 시간 도전 (점심 식사 후에는 식곤증이 많이 오는 편)

 # 3월 전체복기

지난 학기에 비해 독서, 나눔글이 2배 이상 성장했다. 에이스반 때도 이렇게 못했는데 글쓰기 부분이 확실히 많이 개선된 모습이다. 이 과정에서 스스로 능동적인 계획을 세웠던 게 중요한 역할을 한 거 같다. 월부를 신뢰하지만 계속 메시지만 기다리며 반응 하는 것이 아닌 현재 내가 바라보고 있는 관점에 대해 명확한 판단 기준을 정리한 후 상담받는 방식이 나에게 맞는 방향성인 거 같다.

반원 1명의 투자 결과가 나왔다. 직접적으로 많이 도왔다고 할 수는 없지만 나름 많은 시간을 함께해서 그 기쁨을 함께 즐기고 싶다. 그리고, 동료분은 내가 아니라도 어떻게든 결과를 낼 분이었기 때문에 오히려 내가 동참할 수 있다는 거 자체에 감사할 수 있었다. 누군가를 도울 때는 시간적인 구애를 받지 말고 언제든지 빠르게 답변할 수 있도록 노력하자.

운영진 활동을 하며 반원들과 친해질 수 있는 유리한 입장에 있다는 게 무척 의미가 있었다. 사람을 좋아하는 편이라 뜬금없거나 부담스럽게 갑자기 다가가는 게 어려울텐데 운영진 역할을 통해 그런 부분들을 많이 개선해 나갔다. 특히, 초반에 반원들과 새벽에 통화하며 무언가 끈끈한 우정을 쌓았던 게 이번 학기 중 좋은 유대관계를 맺을 수 있어서 좋았다.

마지막으로, 튜터님과 WHY에 대해서 고민하며 힘겹고 버거운 투자 활동을 이어나가는 방법에 대해서 배울 수 있게 되었다. 그리고, 이런 WHY가 나를 더욱 능동적으로 만들어 주었다. 투자뿐만 아니라 삶에 태도에도 많은 변화가 생기고 있음을 느낄 수 있었다. 앞으로 무엇을 하던지 그걸 왜 해야 하는지 의미를 찾으면서 하도록 노력하겠다.

3개월 간 튜터님의 밀착케어를 받으며 성장할 수 있었던 운영진이었다. 반장님, 응부님과 나름 케미를 잘 맞춰서 역할 분배를 하며 운영할 수 있어서 공동체와 리더 역할에 대해서도 많이 배울 수 있었다. 

3개월동안 함께해 주신 동료분들 감사합니다.

반장님: 세상 착하고 선하고 애착가는 우리 효장님

응부님: 풀 F 감성이지만 T도 섞여 있는 프로 일잘러

공이님: 수용성 만렙, 긍정 에너지 만렙! 투자의 신

주토님: 젊고, 스마트하고, 잘 따져 묻는 주토링

정원님: 뚝배기보다 더 진국. 그리고 달달함 요정

리자님: 센스, 귀욤, 실력, 에너지 만땅 킥리자

나나님: 이번학기 무적권 성장한다 선포하고 가장 많이 성장했던 그릿 아이콘

마끼님: 임장 왕자, 새콤 달콤보다 더 새콤달콤한 배려왕

튜터님: 어떻게 하면 반원들 성장 시킬 수 있을까 고민하시고, 실행하시고, 성장 시켜 주셔서 감사합니다. 그리고, 따뜻한 마음으로 반원들 애정어린 눈빛으로 바라봐 주시고, 겸손한 마음으로 저희를 존중해 주셔서 감사합니다. 2026년 겨울학기 배운 내용 실천하며 살도록 하겠습니다. 그리고, 동료/후배들에게 전하며 함께 성장하는 삼도 되도록 하겠습니다.

감사합니다.