[열중49기 열중듣고 독서하며 오를자산 투자하조 다강맘] 3주차 강의후기

작년 열중반 강의를 들으면서, 1호기 투자를 했었던 기억이 났습니다.

전세빼기=양파링님 이었기에, 모든 상황들을 염두에 두고 강의에서 말씀해 주셔서 이보다 더 전세빼기가 확실할 수 없다! 라고 생각이 들었습니다.

그리고 이번에도 2호기를 준비하면서, 저 같은 경우는 주인전세 물건 아니면, 세 낀 물건을 찾아야 했기에, 이와 같을 경우 무엇을 대비해야 할지에 대해서 알 수 있어서 감사했습니다.

당연히! 전세빼기에서 빠질 수 없는,

1. 적정전세가 파악: 단지, 생활권, 공급
2. 전세기간 파악: 공급, 수요자, 포트폴리오 를 통한 기본전제하에 상황대입을 할 수 있었습니다.

그래서 명의자가 3개월 이상 유지해야지만이 전세대출이 가능할 수도, 전세입자의 만기일이 3개월 이상 남아야 대출회수없이 유지할 수 있다는 점이 가장 기억에 남았습니다.

모든 리스크 관련 경우의 수를 알아야지만이 대처가 가능함을… 알고 행동하는 것과 닥쳐서 대응하는 것과는 하늘과 땅 차이였습니다. 소중한 종잣돈을 갖고 자산을 늘려가는데 있어, 감당할 수 있는 리스크임을 알고 행동으로 이어지는 것이 나에게도 전세세입자에게도 가장 중요한 문제이기 때문입니다.