[열중49기 2억 받고 3억 더조 결과] 전세 셋팅은 그냥 세입자 구하는 게 아니예요

전세의 모든 정수를 보여준 강의였습니다.

매수가 가장 쉽고, 부동산 진짜 실력은 그 다음부터라고 하던데요.

살 때는 사는 것에만 매몰되어 그 다음 과정을 간과하기 쉽습니다. 

사 놓고 나서는 그 다음엔 음...어떡하지?

이제 진짜 실전에 들어갈 때!! 때는 오고야 말죠.

저도 0호기 투자를 하고 나서 월부에서의 첫 강의가 내마중강의였는데요.

그 때 양파링님의 전세 강의는 저에게 매우 훌륭한 교본이었습니다.

강의안을 펼쳐 놓고 하나하나 체크해가며, 전세를 셋팅했던 기억이 있습니다.

얼마에 전세를 놔야 물건이 빠르게 나갈 수 있을지

전세 날짜를 어떻게 설정해야 안정적으로 세입자를 확보할지

사실, 이런 고민들을 하면서 매수 물건을 봐야 하는데, 경험이 적다면 어렵죠.

저의 첫 내마중의 전세 강의는 매수 한 뒤에 바로 써먹을 수 유용한 메뉴얼이 되어 

아주 빠르고 순조롭게 전세를 뺄 수 있었습니다.

두 번째 내마중에서의 양파링님의 전세 강의는 저에게 약간의 혜안을 더해준 것 같아요.

그것은 바로 ‘생활권’에 대한 해석을 깊고 넓게 이해하게 되었다는 점입니다.

앞마당 만들 때의 생활권은 분임 하면서, 선호순을 정하는 것 그 뿐이었습니다. 

그런데, ‘생활권’ 선호도 정하는 것은 매수 때 뿐만이 아니라 매도, 전세 운용 면에서도 

매우 매우 중요한 과정이라는 것을 알았아요. 

전세는 그냥 알아서 빠지는 게 아니기에, 

때로는 생활권별 경쟁을 해야 하고, 

전세 맞추는 시기도 적절해야 리스크도 줄일 수 있습니다.

그러니, 앞마당을 만들 때부터 생활권 선호를 아는 것은 매우 중요한 작업이라는 것을 

새롭게 느끼게 되었고, 단지 선호도와 공급까지 꼭 챙겨야 비로소 

안정적인  전세 가격을 설정할 수 있음을 다시 새겼습니다. 

뿐만 아니라 전세 기간을 설정할 때도 공급, 수요, 포트폴리오를 먼저 인지하고 있어야

전세 기간 설정도 계획한 대로 이뤄질 수 있음을 알았습니다.

월부에서의 유일한 전세 강의, 앞으로 나의 소중한 자산 운영에 꼭 필요한 지식

양파링님께 잘 배웠습니다. 감사합니다.

BM

• 매수 뿐만 아니라, 전세와 매도까지 고려해 생활권 분석에 더 힘주기!
• 강의에서 말씀 주신 시나리오대로 물건 정리해보기
• 적정 전세가 설정 3단계, 전세 기간 설정 고려 3요소 대입하기