[열중 49기 3시 7끼 독서하고 부자그릇 만들조 햅삐진] 전세세팅에도 고려해야 할 것들이 이렇게나 많다니!

모르면 용감하다고

전세는 그냥 부동산 사장님이랑 잘 얘기해서 적당한 가격으로 광고하면 나갈거라고 생각했다.

그런데 이렇게나 많은 것들을 고려해야 하다니.

막연히 인테리어하면 최고전세가 맞출 수 있겠지…정도만 생각했는데,

매도 시 인테리어를 고려한 높은 매도가로

양도세 세금구간이 달라질 수 있다는 것! 

이부분까지 생각해본적이 없어서 놀라웠다.

전세가 설정도 사실 어려웠는데,

단생공을 고려하여 적정 전세가를 찾을 수 있다는 것을 새롭게 배운다. (저환수원리 같은 공식 느낌!)

매매시 전세가 나가지 않을 경우를 대비하여 잔금대비를 할 수 있어야 한다는 것이…

사실 어려운 점인 것 같다. 무조건 전세 맞춰야하는 현실인데,,,

매매후 전세계약까지 어떻게 이루어지는지

타임라인으로 알려주시니 막연했던 생각들이 조금은 뚜렷해지고 용기가 났다.

계약서 작성 시 확인해야 할 것과, 계약서 내용. 특약을 어떻게 넣을 것인지.

법인과의 계약에서 차이점.

전세세팅 후 임차인과 어떻게 연락을 주고 받는 지까지.

실무적인 부분들을 세세하게 알려주신 양파링님. 

너무 감사합니다!!

이제 앞마당을 늘려서 비교평가하고 매수하고 전세계약을 하면 됩니다!!