[열중반 49기 13조 구르르] 양파링님 3강 🎈집은 절대 자연적으로 빠지지 않는다.

전세는 그냥 빠지는 거 아닌가요?

투자를 생각하면서 당연하게 가지고 있던 생각입니다.

1호기 투자를 생각하고 있는 저에게 생각하지 못한 부분을 콕 찝어주시는 강의였습니다.

내집마련이라면 생각하지 않아도 되지만

투자라면? 전세까지 더 생각해 나가야 합니다.

3강 양파링님 강의에서 주로 얘기하는 바는 다음과 같습니다.

• 전세 세팅을 알아야 하는 이유
• 지금 시장 상황에 유리한 전세 셋팅 방법
• 비교 전세가 없을 때의 적정 전세가 설정
• 투자 리스크 줄이기
• 단계에 따른 사례
• 전세 만시 시 다음 세팅

강의를 듣고 나서 나의 상황에 대한 파악이 우선되어야 한다고 생각했습니다.

내가 어떤 상황인지 그 유형에 따른 준비가 필요합니다.

전세를 희망하는 사람이 그냥 들어와서 살면되는거 아닌가라는 생각을 가지고 있었는데

그들도 돈이 필요합이다.

하지만 조건부 전세대출로 인해 자금줄이 막힌다면?

제가 잔금을 처리해야 하는 상황에 놓일 수 있습니다.

대출을 이용해서 잔금을 처리할 수는 있다고 하지만

그로 인한 대출 이자는 생각하지 못한 부분이었습니다.

다 돈입니다.. 진짜

그래서 내 상황에 맞는 대처 방법을 알려주셔서 

매물을 볼 때 내 상황에 맞는 매물을 볼 수 있을 것 같습니다.

또한 이 집에 대한 전세 가격이 적정한지 볼 수 있어야 합니다.

가격이 너무 저렴하면 집은 잘 나갈 수 있지만 투자금이 늘어나 다음 투자에 지장이 갈 수 있습니다.

반대로 너무 비싸면 당연히 잘 안나갈 겁니다.

그래서 지금 책정한 금액이 적절한지 아닌지를 보는 눈이 필요합니다.

그에 대해 단지, 생활권, 공급면에서 비교하는 방법을 설명해주셔서 많은 도움이 되었습니다.

실전으로 적용하는 부분에서는 수도권 비규제/수도권 규제/지방 소액 투자 

이렇게 세가지 상황으로 나누어 설명해주어서 이해에 많은 도움이 되었습니다.

상황마다 고민이 다 다르니까요.

특히 매물이 월세를 끼고 있을때, 전세를 끼고 있을 때, 바로 입주 가능할 때로 나누어 설명해 준게

시뮬레이션하기에 너무 좋은 비교라고 생각이 듭니다. 각각의 물건 뜯어보기..!!