안녕하세요. 올해는 꼭 투자하고 싶은 부린이입니다.🐥
다음달 강의로 지투기를 들어 앞마당을 만들 예정인데 임장지가 너무 고민입니다.
투자 금액은 5천만 원 정도이고, 여건 상 6월 이후 투자를 목표로 하고 있습니다.
제가 고민인 지역은 부산/창원인데요,
부산은 지금은 서울에 거주하고 있지만 본가가 있어서 상대적으로 편합니다.
하지만 제가 보려고 한 동래구는 지금 전세가 많은 상황이라 내놓기 힘들 수 있다는 이야기를 들었습니다.
창원은 이번 강의에서 다루고 있고, 부산에 비해 상대적으로 투자금액이 덜 든다고 알고 있습니다.
하지만 연고가 없는 곳이다보니 고민하게 되는 것 같습니다.
큰 도시부터 봐야한다는 말도 있어서 고민이네요..
당연히 두 개 다 만드는게 좋겠지만 조모임을 하면서 도는것은 또 다른 의미라고 생각합니다.
조언 부탁드립니다.
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댓글
안녕하세요, 구르르님^^ 이번에 지투기를 들으며 임장지를 고민하고 계시군요. 강의를 들으신 과정을 보니 소액 투자를 목표로 강의를 체계적으로 이어오고 계신 것 같아 멋지십니다^^ 구르르님 말씀처럼 심적으로 편한 곳인 부산을 먼저 하셔도, 상대적으로 소액 투자 가능성이 더 높은 창원을 먼저 하셔도 크게 상관없습니다. 큰 도시부터 봐야 한다는 말씀도 맞아서 정말 차례대로 정석을 밟자면 (부산) 해운대구-수영-동래-연제-남구-진구 정도의 순서로, (창원) 성산구-의창-마산합포-마산회원 의 순서로 앞마당을 넓히실 수 있습니다. 앞서 월부지니님 말씀처럼 한다면 내 투자금에 맞는 임장지를 좀더 빠르게 접근할 수 있어서 이 방법도 나쁘지 않을 것입니다. 정리한다면, 반년정도 시간을 잡고 앞마당을 체계적으로 늘린다면 도시 내 수요가 큰 지역부터 만드시고, 빠르게 투자 가능 지역을 접근하고 싶으시다면 투자금에 맞는 지역부터 만드시면 됩니다. 너무 고민하지 마시고 좀더 감정이입하며 즐겁게 하실 수 있는 곳을 선택하시길 응원드립니다^^
안녕하세요 구르르님
소액투자 임장지 선정에 고민이 많으시군요
구르르님을 보니 저의 첫 투자가 생각나는 것 같습니다.
제 첫 투자는 월부를 시작하고 2년이나 지나서야 할 수 있었습니다.
굉장히 오래걸렸고, 돌아돌아서 투자를 하게 되었고, 지금에 와서야 깨달은 것이 많습니다.
구르르님께 조금이나마 도움이될까 싶어 답변드립니다.
1. 중위투자금 확인을 통한 임장지 후보 설정하기
소액투자자에게 가장 중요한 것은 임장지 설정입니다. 제 경우에도 2년이 넘는 기간동안 앞마당을 꽤 많이 만들었지만 투자하지 못했습니다. 그 이유는 제 투자금에 맞지 않는 지역설정 때문이었습니다. 저같은 경우에는 투자를 위해서는 "중위투자금"을 활용하여 임장지를 설정하고 있습니다.
매월 제가 작성하고 있는 중위투자금 관련 나눔글 공유드립니다.
https://weolbu.com/s/LxheruRAIY
2. 나의 투자금에 맞는 임장지를 추린 후 해당지역의 공급을 확인하기
공급을 확인하는 이유는 지방에서 우리의 목적은 투자금을 불리는 것이고, 불리기 위해서는 단기간에 가격이 올라야 한다는 것입니다. 단기간에 가격이 오르기 위해서는 수요에 비해 공급이 적어야 합니다. 그렇기 때문에 저는 추린 임장지 중에서 공급이 적은 지역들을 선택합니다.
3. 그리고 그 중 인구규모가 가장 큰 곳을 선정합니다.
인구규모는 "수요" 그자체를 의미합니다. 그만큼 내가 매도할 시점에 받아줄 수 있는 수요가 많다는 것을 의미하기때문에 인구규모가 지방에서는 굉장히 중요합니다.
저같은 싱글 투자자도 투자를 하고, 여전히 지속하고 있습니다.
구르르님께서도 꼭 소액투자를 통해 한계단한계단 잘 밟아올라가시기를 응원드립니다 :)
