[열중49기 1생에 한번뿐인 이십6년 삼월, 독서에 딥다이브하조]이것이 바로 전세 셋팅의 정석!!!

안녕하세요

동료들과 함께 성장하고 성공을 나누고 싶은 Trimage 입니다.

벌써 열중반이 3주차가 되었습니다. 3주차는 독서뿐만 아니라 강의와 비교임장까지 조원분들과 너무나 뜻깊은 

시간을 가졌습니다

특히 최근에 세입자를 받았는데 열중반은 정수와 같은 전세빼기 내용의 현 시장의 상황들을 반영하여 케이스별로 강의해주셔서 너무 몰입되고 큰 도움이 되었던것 같습니다. 

2강은 월부의 양파링 멘토님의 ‘전세운영’강의 정수였습니다.

전세셋팅을 알아야 하는 이유- 투자 완성을 위한 단계별 전세셋팅 -계약단계부터 챙겨야 할 전세 셋팅 - 전세셋팅이후 선택 - 임대리스크 줄이는 법까지 저희에게 꼭 필요한 전세 빼기를 투자자이시자 선배님으로 준비해주신 양파링 멘토님의 모든게 담긴 강의였습니다.

여러 부동산 규제 정책과 다가오는 다주택 중과세 유예 중지에 따른 시장상황의 변화에 따라 규제지역과 비규제 지역에 투자후 2년후 전세를 셋팅하고 나오는 방법까지 투자 경험과 정말 깊은 인사이트를 레버리지할수 있는 시간이었습니다.

멘토님께서 실전투자로 이어지는 전세셋팅을 단계별로 강의 해주셨고 우리가 현재 생각하고 행동해야 할것도 설명해주셨습니다.

[투자]

1. 전세셋팅은 세입자 구하기가 아니라 투자금 회수와 현금흐름을 최척화하는 핵심실행 단계임.

2. 전세셋팅전 나는 어떤 전세셋팅을 해야하는지, 지금 시장은 어떤게 유리한지 메타인지를 해야함

3. 전세가격 설정 : 단지 / 생활권 / 공급

4. 임대기간 설정 : 공급 / 수요 / 포트폴리오

5. 지방 소액투자 전세셋팅 : KB/매매/일반, 90%, 승인시점 유의하기

6. 쌀때 싸게 사는 것, 싸게 사는 것이 부동산 하락장에서도 충분히 버틸수 있는 투자체력

 긴 시간동안 열정적으로 진심을 담아 가르쳐주신 양파링멘토님께서 얼마나 많은 에너지를 쏟아가며 진심을 담아 가르쳐 주신다는 것을 알았고,  이번 강의시간을 통해 “현시장에서 전세셋팅을 할수 있는 케이스별 단계별 전략”을 알수 있는 시간이었습니다!

월부생활을 하며 시간이 지날수록 제가 느끼는 것은 먼저 그길을 걸어가신 선배님, 튜터님, 멘토님께서 경험하신 방법을 알려주시고 동료들과 함께 이 길을 걸어갈수 있기에 제 꿈이 현실로 가는길임을 확신이 들게 해준다는 것입니다.

특히, 지금처럼 혼란이 있는 시장속에 월부 환경안에서 멘토, 튜터님, 그리고 제 사랑하는 동료들과 함께

걸어갈수 있음에 감사합니다.

아직은 제가 배우는 과정이지만, 제게 항상 용기를 주시는 월부에 감사드리고,

이렇게 훌륭하고 존경하는 멘토님, 튜터님, 선배님, 다른 월부 동기분들에게 받은 

이 배움과 따뜻함을 제가 나눠 줄수 있는 선한 영향력을 주는 사람이 되고 싶습니다.

투자자의 생활을 이어가며 재능보다는 그릿으로, 꾸준히 한걸음씩 걸어가며 시장에서 살아남는

“최고의 투자자가 아닌 최선의 투자자” 로 성장하겠습니다. 

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감사합니다.