[열중 49기 1(일)5(오)나!!! 독서해야조📚_해피찌니v] 샀다고 끝난거 아니다~ 보유와 관리의 중요성을 다시 한 번 깨달았던 시간!(양파링 튜터님 3강 수강 후기)

양파링 튜터님께서 3강을 맡으신다고 했을 때부터 “이번에도 ‘단생공공수포’를 들을 수 있겠구나”라고 

생각하면서 잔뜩 기대하며 강의를 들었습니다:)

모든 강사님들의 강의가 다 소중하고 귀하지만 열중반의 묘미는 뭐니뭐니해도 양파링 튜터님의 

전세강의가 아닌가 싶습니다.

마치 내가 실제로 전세를 놓는 것처럼 여러 다양한 예시를 통해 전세 세팅을 알아야 하는 이유에서부터

단계별 전세 세팅 전략, 그리고 이후 어떻게 행동해야 하는지에 대한 부분까지 정말 모든 것을

다 다뤄주시기 때문입니다.

간단히 이번 강의에서 기억에 남았던 부분들을 아래와 같이 작성해보았습니다.

  1. 단순히 집을 매수만 했다고 해서 끝난 게 아니며 전세 세팅까지 해 놓아야 해당 물건에 대한

투자를 완료했다고 할 수 있음.

→ 세팅을 하며 놓치게 되는 부분이 생길 수 있고 놓치게 되는 부분은 

다시 되돌릴 수 없으므로 신중해야 함.

  2. 적정 전세가를 설정하는 방법

→ 적정 전세가를 파악하여 매수 후 감당할 수 있는, 안전한 투자를 하는 것이 중요함.

(경기도 A지역의 예시를 통해 설명해주신 부분)

  3. 적정 임대기간을 설정하는 방법

→ 단순히 투자금만 보고 들어갔다가 감당할 리스크가 커짐으로 인해 투자금 회수가 지연되고, 

재투자 할 기회마저 상실될 수 있음.(지방 B지역의 예시를 통해 설명해주신 부분)

→ 특히나 임대만료일은 투자하는 내 자신이 협의 및 조정 가능한 영역이기에

한 순간의 선택으로 리스크의 정도가 달라질 수 있으므로 신중하게 검토해야 함.

4. 안 좋은 지역을 가봐야 좋은 지역을 골라내는 안목이 생김

→ 모든 지역이나 단지가 항상 동일하게 움직이지는 않음. 추후 투자 시 시기별, 지역별로

분산 투자를 통해 역전세 리스크를 방어할 수 있도록 해야 함.

→ 그저 ‘어느 지역이 좋다더라’라는 다른 사람들의 말만 믿어 맹목적으로 따라가지 않고

많은 지역에 앞마당을 골고루 만들 수 있도록 해야 함.

강의 마지막 부분에서 ‘너무 작은 것에 일의일비하는 투자자가 되지 않도록 해야한다’ 라고 말씀주신

부분이 기억에 많이 남았습니다.

예전에 어떤 강의에서 ‘비교할 것은 아파트 단지와 나 자신밖에 없다.’라는 말을 들었던 것이 

생각나면서 내가 해나갈 수 있는 것을 묵묵히 해야겠다는 생각을 하게 되었습니다.

그리고 적정 전세가 설정하는 방법과 관련해 말씀주신 부분에 대해 ‘단생공’에 대해 기억하며 

튜터님의 장표를 참고하여 나중에 투자하게 될 때 적정 가격 설정을 위해 여러가지 조건이나 

내 생각 정리하는 것들을 적용해봐야겠다고 느꼈습니다.

전세세팅의 A to Z를 알려주신 양파링 튜터님!! 힘들게 강의 준비해서 저희들에게 다 쏟아주신만큼

잘 기억해서 실패하지 않는 투자, 잃지 않는 투자를 해나가겠습니다.

정말정말 감사드립니다 튜터님:)