→ 양도세 중과 유예 마감 시한을 앞두고 강남, 용산 등지에서 전고 대비 10~30억 저렴한 실거래가가 나오는 중. 양도세 중규 유예 종료 시점인 5월 9일 이후에도 보유세 인상 등의 추가 세제 개편 가능성이 남아 있어 이 흐름이 한동안 유지될 것으로 예상
[재이리] "13억 깎아줄게요." 강남에서 온 전화, 요즘 서초송파 집주인들의 진짜 속마음
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*요약
- 다주택자 양도세 중과 부활 및 보유세 증가로 인해 강남권 다주택자들의 세부담이 매우 커진 상황
- 이로 인해 급매가 나오고 있지만, 오히려 더 가격이 빠질 것을 우려해 매수에 망설이는 경우가 많다
- 가치를 아는 사람은 가격이 흔들릴 때가 기회임을 직관적으로 안다. 하지만 준비되지 않은 자에게 급매는 ‘기회’가 아닌 ‘공포’로 보일 뿐이다.
*To Do
- 시장이 흔들릴 때 주변 분위기에 휩쓸리지 말 것
- 관심 단지에 연락해서 다주택자 매물로 가격 조정이 가능한 매물이 있을지 확인해보기
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