[열중 49기 열중듣고 독서하며 오를 자산에 투자하조!] 계약은 미완성~ 쓰다가 마는 편지, 마지막 전세 셋팅으로 마침표!

무려 11년 차 투자자로서 무려 80번 이상 부동산 거래를 해보셨고, 이 경험치를 바탕으로 월부 피플들에게 든든한 지원군이 되어주겠다는 양파링님의 멘트에서, 지금 읽고 있는 ‘그릿’의 문구들이 떠올랐다. 그릿을 지속시키는 요인들은 무엇보다 개인적인 목표를 넘어서서 누군가에게 도움이 되려는 이타적인 마음, 즉 기버의 마음가짐과 태도가 가장 강력하고 지속적인 열정이 된다는 것이다. 지난 11년간 이어진 꾸준함이 있었다면, 성공의 경험치 뒷면에 ‘나도 누군가에게 도움이 되겠다’는 큰 마음이 빛나고 있음을 느낀다.

단순히 개인적인 목표만을 넘어서는, 더 큰 가치를 담는 그릇을 가진 양파링님의 그릿이 존경스럽다.

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돌아보니 내게는 실거주 5번의 매도, 매수 경험이 있다.  한 번도 투자를 위한 매수나, 전세를 셋팅하는 과정은 경험해 본 적이 없다. 따라서, 현재 시장에서 적용할 수 있는 전세 셋팅 5가지 방법은 매우 구체적이고 유익했다.

특히 전세 대출이 필요한 경우와 전세 대출이 필요없는 경우, 각각의 상황에서의 프로세스와 유형별로 주의하고 체크해야 할 점들에 대해 새롭게 알게되었다.

나에게 맞는 전세 셋팅 유형과 방법은 무엇인지, 매수 단계에서부터 고려하고 비교 평가해야겠다는 생각!

그리고, 마지막 잔금까지 친 후 새로 전세를 셋팅해야 하는 상황이라면, 적어도 3개월 이상은 추가 금융 비융이 들 수 있음도 대비해야 함을 알게됐다.  가치대비 저평가 아파트를 사는 것은 그저 시작일 뿐, 마지막 전세 셋팅과 잔금 상황까지도 퍼즐이 맞춰져야 매수의 완성임을 깨닫는다.

또한, 전세금 상승과 투자금 회수가 가능하려면, 욕망 전세가보다는 적정 전세가가 필요하다는 점, 

가계약 단계에서부터 체크하고 계약서에 반드시 넣어야 할 특약, 전세 만기 시에 대응하는 방법 등도 새롭게 알게됐다.

이 모든 양파링님의 경험치를 레버리지 삼아, 매수 단계에서부터 가격과 전세 셋팅 변수들을 고려하여 

상반기 1호기 투자에 꼭 성공하고 다시 후기를 남기고 싶다.