안녕하세요,
여러분의 꿈이 현실이 될 때까지 함께하고 싶은
드림텔러 입니다:)
완연한 봄 날씨와 함께
주말 행복한 시간 보내시길 바랄게요:)
정부의 규제로 인해
강남3구의 상승세는 살짝 주춤하는 모습입니다.
서울에서는 상급지와 중하급지 분위기가
다른 모습을 보이고 있고 점점 외곽으로
상승폭이 커지는 모습을 보이고 있습니다.
강남은 4주 연속 하락하는 모습을 보이고 있습니다.
서울, 수도권에서는 전세 매물이 부족해지면서
전월세 가격은 계속 상승하는 모습을 보이고 있습니다.
광역시의 경우 공급이 없는 지역들 위주로
매매, 전세 상승하는 모습을 보여주고 있습니다.
자세한 부동산 분위기
전해드리도록 하겠습니다.
3월 4주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2026년의 12번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계 #부동산
3월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://weolbu.com/s/LeYqiqlGuM
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (26.03_드림텔러)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.29%
경기도는 0.12%로
서울,경기 모두 지난주보다 상승폭이 줄어들었습니다.
인천 매매가 증감률은 0.01%로
보합했습니다.
5개 광역시에서는
울산 0.11%
대전 0.06%
부산 0.01%
대구 -0.01%
광주 -0.05%
울산, 대전, 부산은 상승
광주,대구는 하락하는 모습입니다.
광역시 전체적으로
지난주에 비해 상승폭이 줄었습니다.
대구는 6주만에 하락으로 전환했습니다.
전국 평균 매매 증감율은 0.09%로
지난주보다 상승폭이 줄었고
29주 연속 상승세를 보이고 있습니다.
전세가 분석
전국적으로 전세증감은 0.11%로
52주 연속 상승 흐름입니다.
서울의 전세가 증감률은 0.23%
경기는 0.15%
인천은 0.11%으로
모두 상승세입니다.
5개 광역시에서는
울산 0.13%
대전 0.13%
부산 0.11%
대구 0.05%
광주 0.03%
부산, 울산, 대전의 전세가는
꾸준히 상승하고 있습니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(26.03.23)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
강북구 0.89%
구로구 0.62%
관악구 0.57%
영등포구 0.51%
성북구 0.50%
강서구 0.49%
성남 수정구 0.66%
안양 동안구 0.60%
용인 수지구 0.55%
광명 0.51%
매매 하락지역은
강남구 -0.14%
평택 -0.14%
과천 -0.14%
고양 일산서구 -0.12%
이천 -0.11%
부산 사하구 -0.16%
광주 남구 -0.14%
포항 북구 -0.23%
거제 -0.16%
익산 -0.11%
입니다.
서울의 경우 강북구, 구로구, 관악구, 영등포구
경기는 성남 수정구, 안양 동안구, 용인 수지구, 광명의
매매가 상승이 눈에 띕니다.
4~5급지에 해당하는 지역들이 상승하고 있고
다주택자 양도세 중과 유예 종료 영향으로
강남은 4주 연속 하락하는 모습입니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
강북구 1.02%
성북구 0.69%
은평구 0.64%
관악구 0.60%
강서구 0.51%
성남 중원구 0.56%
광명 0.48%
수원 팔달구 0.46%
의왕 0.41%
거제 0.49%
전세 하락지역은
과천 -0.12%
이천 -0.04%
포항 북구 -0.30%
천안 동남구 -0.11%
아산 -0.04%
포항 남구 -0.04%
여수 -0.01%
원주 -0.01%
군산 -0.01%
통영 -0.01%
입니다.
서울은 0.23%, 수도권은 0.15%
상승하고 있습니다.
서울에서는 강북구, 성북구, 은평구, 관악구
경기도에서는 성남 중원구, 광명, 수원 팔달구, 의왕의
전세가 상승이 돋보입니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
강북구 0.89%
구로구 0.62%
관악구 0.57%
영등포구 0.51%
성북구 0.50%
강서구 0.49%
성동구 0.47%
서대문구 0.41%
서울 아파트 매매가격은 0.29%로
59주 연속 상승하고 있으며
역대 두 번째로 긴 상승 기간을 기록했습니다.
강북구, 구로구,관악구, 영등포구, 성북구가
상승률이 가장 높은 지역입니다.
강남구 아파트값이 4주 연속 하락하면서
유일하게 하락세를 보였습니다.
상대적으로 가격이 낮은 중저가 아파트가 밀집한 지역은
실수요자가 몰려 상승 흐름을 보이고 있습니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
강북구 1.02%
성북구 0.69%
은평구 0.64%
관악구 0.60%
강서구 0.51%
서울 아파트 전세가격 0.23%로
지난주보다 상승폭이 증가했으며
57주 연속 상승하고 있습니다.
강북구, 성북구, 은평구, 관악구, 강서구의
상승세가 눈에 띕니다.
서울 중심부 보다는 중저가 지역이 많은
서울 외곽에서 전세 매물이 많이 줄어들고
전세가 상승폭이 커졌습니다.
입주 물량 부족, 실거주 의무 규제 등에 따라
서울에서 전세 매물 소진 속도가 빨라지고 있습니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
성남 수정구 0.66%
안양 동안구 0.60%
용인 수지구 0.55%
광명 0.51%
성남 중원구 0.48%
구리 0.47%
하남 0.43%
매매 하락지역은
평택 -0.14%
과천 -0.14%
고양 일산서구 -0.12%
이천 -0.11%
경기 아파트 매매가격은 전주 대비 0.12%
상승하고 있으며 31주 연속 상승흐름을 보입니다.
성남 수정구, 안양 동안구, 용인 수지구, 광명의
상승세가 눈에 띕니다.
비규제 지역에서는 구리가
꾸준히 상승하고 있는 모습입니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
성남 중원구 0.56%
광명 0.48%
수원 팔달구 0.46%
의왕 0.41%
안양 동안구 0.38%
군포 0.37%
전세 하락지역은
과천 -0.12%
이천 -0.04%
경기 아파트 전세가격은 0.15%의
상승폭을 보이고 있으며,
58주째 연속 상승흐름을 보이고 있습니다.
성남 중원구, 광명, 수원 팔달구, 의왕의
전세 상승세가 눈에 띕니다.
비규제 지역에서는
군포의 전세가 상승이 돋보입니다.
인천(0.11%)은 지난주보다 상승폭은 줄었으며
24주 연속 상승하고 있습니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
울산 0.11%
대전 0.06%
부산 0.01%
광주 -0.05%
대구 -0.01%
울산, 부산, 대전은 상승 및 보합
대구, 광주는 하락하는 모습을 보이고 있습니다.
-
부산 수영구 0.17%
부산 동래구 0.10%
부산 해운대구 0.09%
부산 연제구 0.09%
부산 서구 0.09%
부산 동구 0.07%
부산 부산진구 0.00%
부산 사하구 -0.16%
부산 영도구 -0.07%
대구 중구 0.23%
대구 북구 0.01%
대구 동구 0.00%
대구 남구 0.00%
대구 서구 -0.06%
대구 달서구 -0.05%
광주 광산구 0.01%
광주 남구 -0.14%
광주 동구 -0.10%
광주 서구 -0.09%
광주 북구 -0.04%
대전 유성구 0.17%
대전 서구 0.07%
대전 동구 0.00%
대전 중구 -0.04%
울산 남구 0.20%
울산 동구 0.15%
울산 북구 0.04%
울산 중구 0.03%
-
부산은 지난주보다 전체적으로 상승폭이 줄었으며
수영구, 동래구, 해운대구, 부산진구, 연제구가
상승흐름을 이어가고 있습니다.
대구는 6주만에 하락으로 전환했습니다.
울산의 경우
모든 구에서 상승흐름을 보이고 있습니다.
대전은 지난주에 비해 상승폭이 증가했으며
유성구의 상승세가 눈에 띕니다.
광주는 여전히 하락하는 모습을 보이고 있습니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
울산 0.13%
대전 0.13%
부산 0.11%
대구 0.05%
광주 0.03%
5개 광역시의 전세가격은
28주 연속 오름세입니다.(0.09%)
광역시 전세 가격은 지난주보다 상승폭이 증가했으며
울산, 대전, 부산의 상승세가 돋보입니다.
-
부산 해운대구 0.28%
부산 동래구 0.23%
부산 사하구 0.15%
부산 강서구 0.12%
부산 서구 0.11%
부산 동구 0.11%
대구 북구 0.10%
대구 수성구 0.06%
대구 서구 0.04%
대구 동구 0.03%
대구 달서구 0.03%
광주 광산구 0.05%
광주 북구 0.03%
광주 남구 0.02%
광주 동구 0.01%
대전 중구 0.32%
대전 동구 0.19%
대전 서구 0.12%
대전 유성구 0.04%
울산 남구 0.31%
울산 동구 0.22%
울산 북구 0.04%
울산 중구 0.04%
-
부산은 해운대구, 동래구의
꾸준한 전세가 상승이 눈에 띕니다.
대구는 북구, 수성구의 전세가 상승이 눈에 띕니다.
대전은 지난주보다 상승폭이 증가했으며
중구, 동구의 전세가 상승이 돋보입니다.
울산은 남구, 동구의 상승세가 눈에 띕니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
청주 흥덕구 0.06%
청주 상당구 0.04%
청주 청원구 -0.01%
청주 서원구 -0.07%
천안 동남구 -0.06%
천안 서북구 -0.01%
전주 완산구 0.25%
전주 덕진구 0.12%
포항 북구 -0.23%
포항 남구 -0.11%
구미 0.01%
창원 성산구 0.35%
창원 마산회원구 0.07%
창원 의창구 0.01%
창원 마산합포구 -0.04%
김해 -0.01%
-
중소도시 중에는
창원이 높은 매매가 상승률을 보여주고 있고
성산구는 꾸준히 상승하고 있습니다.
청주의 경우
흥덕구, 상당구를 제외한 구에서 보합 및 하락하는
모습을 보여주고 있습니다.
포항의 경우 북구, 남구 모두 하락하는 모습입니다.
전주의 경우 2년 이상
계속 상승하는 모습을 보이고 있습니다.
지방에서 공급에 따라
상승세가 다르게 나타나고 있습니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
청주 청원구 0.08%
청주 상당구 0.04%
청주 흥덕구 0.03%
청주 서원구 0.00%
천안 서북구 0.00%
천안 동남구 -0.11%
전주 완산구 0.10%
전주 덕진구 0.01%
포항 북구 -0.30%
포항 남구 -0.04%
구미 0.02%
창원 마산회원구 0.06%
창원 의창구 0.05%
창원 성산구 0.01%
창원 마산합포구 0.01%
김해 0.06%
-
청주의 경우 서원구를 제외한 지역은 상승하고 있으며
김해의 경우 지속적으로 전세가 상승하는 모습입니다.
포항의 경우
공급으로 인해 전세가 하락하는 모습입니다.
전주의 경우
매매, 전세 모두 오랜 기간 상승하는 모습입니다.
창원의 경우
지난주에 비해 상승폭은 줄어들었습니다.
그외의 대부분 중소도시 전세가는
매매가 흐름과 유사한 모양새입니다.
지방에서는 매매 가격 상승은 더디면서
전세가 상승하는 지역들이 있어
소액으로 접근하기 좋은 것 같습니다.
(각 생활권과 단지마다 전세가 하락유무는 다르니
꼭 개별확인이 필요합니다.)
이번주도
읽어주셔서 감사합니다 ♡
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
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