[부천 원미구]
- 전월 대비, 전세 매물갯수는 비슷한 편
- 전월 대비 전세 상승/하락이 생활권별로 혼재되어있어서 전반적으로 투자금이 좁혀지진 않았으나, 단지by단지 물건by물건으로 기회를 주고 있어서 투자금을 더 줄일 수 있는지 매물털기 필요
- 투자금 1억 후반~2억대 : 선호도 높은 생활권 상~중 선호도 단지
- 투자금 1억 초반~중반 : 선호도 중간~하위 생활권 단지들
[수원 권선구]
- 전월 대비 전세 매물 갯수는 소폭 감소했음. 매교 팰루시드는 +20개 증가함
- 다주택자 전세낀 물건이 저가, 저층 매물 물량에 대부분을 이루고 있음.
- 전세가 상승한 단지는 매매도 같이 상승해서 투자금 감소는 없었음
- 오히려, 전세가 +2천 이상 상승한 단지가 15단지 중 5단지나 확인됨. 수원 3개구 토허제 지역 및 교통호재 가시성으로 입주가능한 물건에 대해서는 호가가 +2천이상 붙음
- 투자금 1억 후반 ~ 2억대 : 권선 생활권 준신축 단지, 중/하위 생활권 대장단지(신축)
- 투자금 1억 초반~중반 : 권선 생활권 하위 단지, 호매실생활권 중간 단지
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