[열중듣고 독서하며 오를 자산 투자하조 나두나두] 4강 수강 후기 "해내세요!!"

급변하는 시장에서 투자자로서의 방향성을 제시해주는 강의였고, 마지막에 해주신 말씀이 마음을 울렸습니다. 

"우리가 노력하는 이유는 기회가 왔을 때 그 기회를 잡을 수 있는 확률을 높이기 위함입니다. 포기하지 마세요.

  ‘ 해내세요!! ’ 그리고 꼭 행복한 투자자로 성장하세요."

변하지 않는 것과 변하는 것을 구분해야 한다.

• 변하지 않는 것-투자의 본질, 좋은 입지에 대한 수요, 수요와 공급

• 변하는 것-정책, 세금, 금리, 지역별 수급 등

  규제는 변하는 것이고 잘 대응하면서 지켜나가야 한다.

가장 좋은 것을 사기위해 투자전에 꼭 해야할 질문

(저환수원리에 맞는 아파트중)

• 같은 매매가를 가지고 있는 아파트 중 ‘가장’ 좋은 것인가? → 5순위 시세표 작성해본다
• 동일한 투자금으로 살 수 있는 아파트 중 가장 좋은 것인가? 

최선의 투자를 하고자 한다면 거절당하는 것에 익숙해져야 한다. 

거절당하는 것이 ‘당연’하고, 거절당하지 않으면 운이 좋은 것이라고 생각하고 부동산을 방문해야 한다.

그리고 ‘꼭 매수할 거야’라는 마음가짐으로 부동산을 방문해야한다.

투자자의 매도기준

매도전에 내가 가진 자산이 싼지 비싼지를 아는 것이 중요하다.

비싼 가격이라고 생각한다면 매도를 하고, 비슷한 가격의 저평가된 아파트로 갈아타는 것이 좋습니다. 

 <매도의 원칙>

1. 충분한 수익을 얻었을 때

  2. 보유할 수 없는 리스크가 있을 때

  3. 더 좋은 물건으로 갈아탈 수 있을 때

  4. 땅의 가치가 높은 곳은 팔지 않는다.

<매도를 잘하는 방법>

1. 가격이 1등인가?

2. 잘하는 부동산 사장님과 거래중인가?

3. 거래가 되는 시장인가?

적용할 점

• 변하는 것이 흔들리지 않고, 대응하며, 자산을 지켜나간다.
• 수도권 나의 1호기는 땅의 가치가 높은 곳이므로 팔지 않는 것이 원칙이고, 더 좋은 물건으로 갈아탈 수 있을 때 매도한다. 

• 슬럼프는 루틴을 통해서 이길 수 있다. 나를 믿지 말고 루틴을 만들자

  ( 독서 20장, 운동 1시간, 돈독모 - 강의 반복, 매월 시세트레킹)

6개월간의 계획

• 4월-돈독모, 1호기 인테리어
• 5월-돈독모, 전세빼기
• 6월-열기
• 7월-돈독모
• 8월-재테기
• 9월-돈독모