→ 서울 평균 공시가격 상승에 따라 종부세 부담이 확 늘어날 전망이다. 통상 1주택자는 단독 명의 때는 12얼 초과하면 과세가 시작되고, 부부공동 명의 때는 18억까지 공제 받을 수 있음. 단, 공시가격과 보유기간에 따라 단독 명의와 공동 명의에 따른 종부세 부담 유불리가 달라진다
5월 9일 전 부동산 문 앞에서, 이것 하나 물어봤더니 보여주는 물건이 달라졌습니다
→ 지금 부동산에 가서 매물을 보기 위해 던질 질문 3가지
1. “사장님, 5월 9일까지 잔금 가능한 다주택자 급매 매물이 있을까요?”
→ 매도자가 다주택자이고 매수자가 무주택자인 경우 세입자가 있어도 당장 입주하지 않아도 되기에 이 점을 활용 가능
2. “세입자 퇴거가 확실하게 약속된 집인가요?”
→ 세입자가 나간다고 했다가 실제로 지켜지지 않는 경우가 많기에 더블 체크 필요
3. “이 집, 대출 문제 없이 진행 가능한가요?”
→ 대출금이 안 나오면 계약 자체가 깨질 수 있음을 잊지 말자
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