인생의 목표
1.경제적자유
주거: 부부의 행복과 취향을 반영한 단독주택소유
-신축부지-강북구 우이동 대지면적45~50평 매입(2종주거-총매입비7억)
-공사비용-직영공사비 평당650(45*150%=67평*650=4억3550만원
-설계인허가-5000만
-빌트인 가구-5000
-총예상비용-12억3550만원
-임대시 예상년수익-240만*12=2880(순수익-월200예상)
임대주거소유-3주택을넘지않게
-2년보유또는4년보유 순환매입 매도~~
부부합산연금-120만(65세이후 수령가능)
자동차-활부없이구입(6000만)
2.행복한 가정
생존자금- 양가부모님 노후자금-100만원*120개월=1억2000만
양가부모님 병원비 5000*3=1억5000만
행복자금-가족여행200*2=400(년-부모님)
-부부여행500(년)
-아들과여행50(년)
건강자금-건강검진및 운동-300*2=600
3.관계및 건강
관계:서로 독립적인 존재임을 인정하는 맘가지기(명상,산책,독서)
건강: 하루에 1만보 꼬옥걷기
영양제 잘챙겨먹기
금연하기
스트레스관리하기
투자동료만들기-겸손하게 듣기,내가 가진거 나누어주기,
4.미래에 되고싶은거
향상심-50이 늦였다고 포기하려는 사람들 독려하는 제테크인되기(글이든,그림이든)
-여행지 공부하고 여행과정 공유하여 나이들어도 자유여행이 가능하다는것 알리기(재미공유)
영어잘하는아줌마-인생의 재미의 반은 언어에서~여행가서 아무말 못하는 내가 넘 답답하다(경제적자유야~~)
노후자금계산
기대수명(92세-준거나이:가장많은 사망연령)
-60세은퇴(32년 필요자금)
1.주거:12억3550
2.자동차:6000
3.생활비(세금및 생활비):250*32*12=9억6000
4.행복자금950*32=3억400
5.건강자금600*32=1억9200
6.양가부모님 생존자금및병원비=2억7000
7.자녀 결혼=1억5000(비과세)
총비용:31억 7150
69년걸린다고!!!!
죽겠군!!!!!!!
은퇴자금조달계획
1차-12억만들고단독주택짖기-월세:240만들기 :
2차-국민연금(부부합산-120만:65세수령가능)
1+2=360(65세가능)-생활비와 건강자금 해결
3차-월부시스템 (리스크가 적게,관리편하게-순환매수,매도주택수는2~4개로 한정보유 )
-행복자금+양가부모님노후자금+자녀무상증여자금
일단
12억3000을 모으자!!!!!!!!
자가진단:
1.경제 상태 진단:현재 투자자산:싸이버머니:2억7000천(현시세 매도후 이익):빌라2개(모아주택징구지역).도생1(강동구
천호역 소형역세권),공투빌라1개(모아주택 징구지역)
주거-임대(전세대출최대)
투자금-지방투자가능금액정도
2.시간적여력:8시간:잠(미라클모닝이랑 바꾼~어금니~~그이후 8시간취침은 불변
8시간:노동의시간(돈을 버는시간)-2시간운동시간가능
4시간:생존의시간(밥-2끼-1시30분소요.기타 집안일
4시간:생산가능시간(제테크공부.독서,)
3.능력치 계산: 책읽는속도:부동산 관련서적 1시간에35페이지(요약하고 줄치고 정리하면서~-속도가 늦은편)
자기계발서 1시간에50페이지
제테크관련서적 1시간에 45페이지
4.컴능력치:아무것도 잘다루는것이 없다-엑셀이라도 잘다루고 싶다-
5.건강능력치:지병있음~~~나이들면 다 지병이 하나씩!!!!
자가진단을 후-내가할수있는일!!!!!
독서는300페이지기준 -평균8일소요
공부할수있는시간-최대4시간
1년에 모을수있는돈-1000+1000(프리랜서수입)=2000
노동의시간을 쪼개서-부수입도전
2023년9월
열기강의수강-겁나열심히
독서4권도전-아파트제대로고르는법,인구와 투자의미래 ,당신만 몰랐던 부동산투자.,뇌,욕망의비밀을풀다(부수입독서)
강의복습-지기
지기에서배운거 복습
2023년10월-11월
지기2번째강의신청
독서4권도전
강의복습-열기
지방임장준비
2023년12월
독서4권도전
강의내용 실처
1호기 산다!!!!(살수 있는 실력을 갖추기)
2024년~2028년 계획은 아직잘모르겠음
2023년 계획대로 잘지내보고
수정보안 하는 방향으로 다시!!!!
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