[열중 49기 38조 삐빅>3<부자될 8자 입니다 활기찬 정원] 4주차 강의 후기

 열반스쿨 중급반을 듣게 된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

-규제이후  어수선한 환경에서 중심을 잡고 싶어서

-책을 가까이 하지 않았으나 독서 습관을 만들고 싶어서

-열중 강의는 전세에 관련된 모든것을 알수 있다고 해서.

2.열반스쿨 중급반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

-일단 강의가 왜 중급레벨인지 실전에서 투자할수 있게 세세한부분을 알았음

-전세에 관련된 전세금 설정/상황별로 세입자 조건/계약 순서/매도 방법등등 실제적 도움이 됨.

3. 열반스쿨 중급반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)

-최소 한달에 1권 독서 하기.

-5순위 시세표 만들기

4. 앞으로 6개월간 목표 (계획 세우기)

4월 - 실전반 5월 서투기,,,  힘이 들겠지만 강의 수강하면서 앞마당 만들기. 

**앞마당 중 투자 단지를 찾는 방법

 -5분위 시세표(5개  종잔돈 +위아래 2억까지)+앞마당을 효율적으로 관리 하고자

  1.정찰병 단지 뽑기-지역별로 5개 이상 (+알림 설정)

   대단지(3천세대 이상)/투자 검토 단지/저평가 단지등

  2.매일 확인하기- 네이버 부동산 매일 확인(10분 보기)하고 괜찮은 매물 올라올때마다 전화

  3.전수조사- 해당 지역 전수조사하여 조건 더 좋은 매물 있는 지 확인

  4.매물 모두 보기

  괜찮은 매물이 나왔다면 그 매물+인근에 있는 부동산에서 확인할수 있는 매물 모두 확인하며 투자 의사 결정

 (인근의 모든 부동산 가보기- 더싼 매물 구할수 있다.) 한 아파트에 사랑에 빠지지 말라. 

**매도의 원칙

 -보유할수 없는 리스크가 있을때-(나의 투자 목표 금액 알기) ; 지방투자 기준점

 -더 좋은 물건으로 갈아탈수 있을때-수도권 기준점

 -땅의 가치가 높은 곳은 팔지 않는다.

**매도를 잘하는 방법

  1.가격이 1등인가?

  2.잘하는 부동산 사장님과 거래 중인가?

 3.거래가 되는 시장인가?