안녕하세요, 워너입니다.
지투실 1강 쟌쟈니님의 강의를 듣고 쓰는 후기입니다.
[1] 지방에서는 공급이 정말 중요하지만 선호도를 빼먹어서는 안된다!
각 지방마다 선호하는 요소들이 얼마나 다른지, 왜 다른지, 그 선호도에 대한 비중은 어느정도인지 알게되었다. 수도권에 거주중인 나에게는 왜? 이게 중요하지? 라고 절대알수없는 것들을 튜터님께서는 재미있는 설명과 배경지식을 통해 선호도를 설명해주셔서 이해가 쉬웠고 그 선호도에 의해 지방의 가격은 움직이게되는구나를 사례등을 통해 알게되었다. 지방의 뾰족한 수요가 가지는 힘과, 내가 그 뾰족한 수요만을 노리고 투자범위를 잘못설정하면 이후에 잔금을 치뤄야할수도있게된다는 사실도 알게되었다.
[2] 지방에서의 가치투자는 수도권에서의 가치투자와 다르지않다!
지방에서의 가치투자는 괜히 수도권에서 할수있는 가치투자에 쓸돈을 버리는 것이 아니라는 사실을 배웠다. 지방에서도 수요가 있는 단지의 상승세는 어느 수도권의 유명한 단지와 비교해도 크게 다르지않다는 것을 알게되었고 지방에도 부자는 있고 그 부자들이 원하는 수요가 있는 선호도가 높은 아파트단지의 상승률은 충분히 가치투자해도 된다는 것을 배웠다. 하지만 지방에서의 가치투자는 무조건 오래도록 인내하면 언젠간 오르는 수도권과는 다르게 몇가지 조건을 봐가면서 해야한다는 것도 알게되었다. 하지만 투자는 결국 나자신과의 싸움이니만큼, 내 그릇을 크게 가져가면서 지켜봐야한다는 마음가짐을 가지게된 강의를 해주셔서 감사했다.
[3] 지방에서의 소액투자를 할때는 투자범위설정하는 법을 배워야 오판하지않는다!
막연하게 내가 가진 돈으로 여기서부터 여기까지 할수있겠네- 라고 갭만 생각하며 매물들을 봤었는데, 그게아니라 지방에서는 위에서부터 아래하단까지 시세트래킹을 하며 내 투자금앞뒤로 돈을 붙여가면서 투자범위를 설정해야한다는 것을 배웠다. 또한 지방은 천, 이천이 시세의 흐름에 따라 호가가 내려갈수도 올라갈수도있는 시장이고 그 시장에 맞춰 대응하는 방법을 배웠다.쟌쟈니님의 넓은 안목으로 배우는 투자범위설정이 매우 뚜렷해서 바로 적용해서 내게 맞는 투자범위를 설정할수있게되어서 좋았다.
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