[열중49기 16조 1생에 한번뿐인 이십6년 삼월 독서에 딥다이브하조 마음철] 4주차 강의후기

안녕하세요

온 마음을 다해 늘 배움을 추구하는 투자자

마음철 입니다.

오늘은 주우이 멘토님의 강의를 듣고

후기를 남겨보도록 하겠습니다.

현재 시장에서 투자자로서 가져야 할 포지션

22년부터 들어온 열반중급반 강의이지만

시장 상황에 따라 달라지는 가이드라인에

항상 감사한 마음이었는데요.

22년 당시에는 다주택 포지션으로,

23년 상반기에는 서울 투자 포지션으로,

26년 상반기에는 똘똘한 한 채로

가이드라인이 끊임없이 바뀌었습니다.

그때마다 왜 가이드라인이 바뀌었는지를

차근차근 설명해주셔서 시장 상황을

이해하는데에 도움을 받았는데요.

22년 당시에는 전국이 30% 내외의 

하락률을 보이며 세제 혜택을 주었고,

다주택으로 가져가도 보유세 걱정이

줄어든 상황이었기 때문에 가능했습니다.

23년 상반기에는 서울 전체적으로 

하락한 뒤에, 강남 요지에 위치한

선호 단지 중심으로 가격 반등이

시작되어 똘똘한 한 채 포지션으로

가이드라인이 바뀌었습니다.

그때 기억나는 너바나 선생님 말씀은

"여러분 인생에 서울 아파트를

 살 수 있는 기회가 얼마나 될 거 같으세요?

 서울은 투자금이 붙어서 투자하는게 아니라,

 가격이 쌀 때 투자금이 많이 들어도

 투자하는 겁니다. 지금은 그런 시기이고요."

그렇게 서울 투자의 기회는 성동구 등 2급지부터,

24년 상반기에는 영등포, 동작, 강동 등 3급지로,

24년 하반기에는 동대문, 서대문, 관악 등 4급지로,

25년 상반기에는 수도권 4급지로 기회가 끊임없이

열려 있었습니다.

월부의 강의를 보면 그런 시장의 흐름을

느낄 수 있어서 참 감사합니다.

그리고 이번 주우이 멘토님의 강의에서도

현재 시장에서는 똘똘한 한 채를 목표로 하되,

수도권 투자 또는 갈아타기를 생각하고

행동해야 한다고 말씀해주셨습니다.

현 정부가 사용할 수 있는 대출 규제, 세금 규제 등이

아직 많이 남아 있고, 임기가 아직 1년도 채 되지 않은 점을

감안한다면 충분히 보수적으로 접근해야 하는 

상황이라고 하셨습니다.

이번 열중반을 들으며 한명의 독립된 투자자로

성장하기 위해서는 어떤 고민을 해야 하는지,

스스로 어떻게 결론을 내려야 하는지 등등

많은 것을 고민해볼 수 있었습니다.

주우이 멘토님께서 해주시는 많은 말씀들은

저 스스로 판단해서 결론을 동일하게 

내릴 수 있는지 고민해볼 수 있게 해주셔서

참 감사했습니다.

멘토님께서 가르쳐주신대로

저 또한 하나씩 강의를 하고,

어떤 가이드라인으로 투자를

해나가야 하는지 답해드린다는

마음으로 더 고민하고 

노력하도록 하겠습니다.

긴 시간 강의해주셔서 감사합니다.