내집마련 점검표

1단계 내가 원하는 삶의 모습

: 남편과 아이들과 함께 서울 34평 아파트에서 일을 하지 않아도 매달 현금이 300만원 정도 들어오며, 일을 하지 않아도 되는 삶, 일을 하는 그 시간에 아이와 가족과 함께 소소한 행복을 즐기며 살고싶어요.

1. 부동산을 알아보기 시작한 계기

결혼을 하게 되어 전세를 살고있는데 아파트 가격이 오른는 것을 보고 전세보다는 매매하는편이 낫겠다 싶어서 신청하게 되었습니다

2. 이번 내집마련 기초반 수강하며 꼭 해결하고 싶은 것, 얻고 싶은 것

현재 내 자금+대출로 살 수 있는 , 앞으로 제일 많이 오를 수 있는 아파트를 구매하고 싶습니다

저 혼자서는 어떤 단지가 괜찮은지 단지 비교가 안되어서 주변에 물어볼 곳이 없어 신청하게 되었습니다

3. 내 집이 생기면 하고 싶은 것 

현재 신혼집은 가전에 돈을 하나도 들이지 않았는데 내집마련을 한다면 소소하게 비스포크 냉장고를 사고싶어요

1단계. 현재 자산 점검 (배우자와 함께 관리하는 경우 합산!)

** 배우자와 합산 **

1) 자산 상황 

-현금 : 예금) 1억1천 적금) 3천6백-

-현금화 가능한 자산 : 주식 )1억5천, 청약) 1천4백

-전세보증금 : 3천2백

-부동산투자 : 올해 7월 중순 매도 예정, 매도시 예상 현금 1억

2) 현금 흐름

-월수입 : 740

-월저축가능액 : 530
 

3단계. 내 투자 지식/역량 점검

5/5/3/5/1/3/3/1/1/3

=30점

부동산 지식 & 경험 합산 점수 :   30점 

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문항1. 예산 파악을 위해 해본 행동 :  점 

문항2. 내집마련 방향성 점검을 위해 해본 행동 : 점 

문항3. 대출 및 예산에 대한 이해 : 점 

문항4. 부동산, 자산 시장에 대한 관심도 : 점 

문항5. 실거주 입지 판단 기준에 대한 이해 : 점 

문항6. 부동산 임장 경험 : 점 

문항7. 부동산 매수를 위해 해본 경험 : 점 

문항8. 가격에 대한 이해 : 점 

문항9. 매물 비교를 위해 실제로 해본 행동 : 점 

문항10. 부동산 판단 시 객관성/확신 :  점 

4단계. 점검표를 통해 느낀 점, 이번 내집마련 기초반 듣고 꼭 행동으로 옮길 것 1가지 남기기

1. 느낀 점 1가지
: 부족한 점을 구체적으로 알 수 있는 계기가 되었고 단순히 단지만 알아보는 것이 아니라 엑셀로 객관적인 수치를 정리하여 비교하는 방법이 있음을 알게되어서 좀 더 자세하게 단지 리스트업을 해야겠다고 생각했습니다

2. 내집마련 기초반을 통해 꼭 행동으로 옮길 것 1가지
: 사고 싶은 지역(현재 광명, 구로 보고있음)의 아파트 단지 리스트업한 곳을 추려서 최종선택을 꼭 하여 가능하다면 올 상반기 안에 매수하고 싶습니다