관련 강의
2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유
(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점)
계기가 있다면, 어느덧 내가 목표로 했던 종잣돈에 꽤 가까워졌다는 점이다.
이제는 나이도 있고, 더 이상 캥거루족에 머무르기보다는 내 집 마련을 해야겠다는 생각이 자연스럽게 들었다.그동안은 ‘언젠가는 결혼하면 나가겠지’라는 막연한 생각으로 부동산에 크게 관심을 두지 않고 지냈다.
하지만 이제는 최소한 규제나 시장이 돌아가는 기본 원리 정도는 알고 있어야겠다는 필요성을 느꼈고, 그렇게 처음으로 부동산 강의를 접하게 되었다.처음에는 생각보다 높은 수강료에 부담이 있었던 것도 사실이다.
그럼에도 불구하고 조원들의 응원과 빠른 피드백 덕분에, 어느 순간 끌려가듯이지만 끝까지 마무리할 수 있었다.가장 기억에 남는 말은 조장님이 해주셨던
‘완벽주의보다 완료주의가 되자’라는 말이다.일과 병행하며 과제와 강의를 따라가는 것이 솔직히 부담스러웠던 것도 사실이다.
하지만 이 말을 듣고 나서는 스스로에 대한 기준을 조금 내려놓을 수 있었고, 덕분에 끝까지 이어갈 수 있었다.이제는 너무 잘하려고 하기보다, 이제 막 시작한 단계라는 걸 인정하고
내가 할 수 있는 만큼, 내 속도에 맞춰 꾸준히 나아가 보려고 한다.열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (느낀점, 적용할 점)
제일 기억에 남는건 ‘저환수원리’ 즉 부동산 투자의 기본 원칙 5가지를 정리한 개념이다.
(저평가, 환금성, 수익률, 원금보전, 리스크 관리) 2주차까지만 해도 환금성이란 개념조차 모르고 있었는데, 이 다섯 가지 기준만 이해한것만으로도 앞으로 부동산의 가치를 판단하는데 큰 도움이 될거같다고 느꼈다.
또한 주우이선생님이 알려주셨던 수익률계산기방식도 인상 깊었다. 다직은 완전히 익숙하지는 않지만, 반복해서 적용해보면 실전에 충분히 활용할 수 있을거 같다.
입지평가 판단기준도 5가지가 있었는데 이부분도 기억에 남는다.
직장,교통,학군,환경,공급을 우리가 평상시 쓰는 부동산앱을 활용해서 빠르게 파악하고 실제 판단에 적용할 수 있다는점이 새롭게 느껴졌다. 과제를 수행하면서 체득한 부분이라 더욱 의미가 있었다.
마지막으로 자모님의 부동산싸이클(봄,여름,가을,겨울)에 대한 설명도 인상적이였다. 매매가와 전세가의 흐름을 파악해서 매수와 매도시기 타이밍을 판단할 수 있다는 점이 실질적인 기준으로 다가왔다.
각 분야의 전문적인 내용을 접하면서, 앞으로 내 집 마련과 투자를 보다 명확한 기준을 가지고 접근할 수 있겠다는 자신감을 얻었다. 남은 과정도 성실히 따라가며 실전 적용까지 이어가고 싶다.
앞으로 6개월 계획 (목표 세우기)
일단 4월엔 내집마련 기초반을 들을 예정이다. 그이후엔 바로 중급반을 듣기보단 어느정도 열기반과 내마기반에서 들은 내용을 바탕으로 스스로 입지를 선정하고 내가 진짜로 사고싶은 지역을 배운내용을 토대로 적용해볼 예정이다. 그 이후에 내집마련 기초반 다음기수..8월정도에 들어볼까 한다!
부동산 시장이 너무 급변하고있는 시장이라 너무 빠르게 조급하게 판단하진않으려고 한다. 남들 다 산다고 너무 조급하게 마음먹지 말아야지.
