[열중 49기 3시7끼 독서하고 부자그릇만들조 아르떼] 이번 한달은 시간을 날렸네요...

 "한 달 동안책을 읽으면서 시간을 보냈습니다.
이 책들에서 배운 내용을 토대로 원칙을 지키면서
투자해서 오래 살아남는 투자자가 되겠습니다. "

-아르떼-


1. 중급반을 수강하게 된 계기

그동안 나는 부동산 투자공부를 하면서도
어디를 사야 하는지???? 
지금 사도 되는지???
에 대한 고민이 더 컸다.
 

특히 자금 규모에 따라 어떤 전략을 가져가야 하는지,
실거주와 투자를 
어떻게 병행해야 하는지에 대한 
기준이 명확하지 않았었는데

단순히 좋은 지역을 아는 것과
내 상황에 맞는 
실행 전략을 세우는 것은 
완전히 다른 문제였고,

이 부분을 해결하고 싶어 열반 중급반을 수강하게 되었습니다.

2. 가장 크게 깨달은 점

이번 강의를 통해 가장 크게 느낀 것은
투자는 ‘타이밍’이 아니라

 ‘구조와 전략’이라는 점이었다.

나는 그동안
더 생각을 했어야 했는데
그냥 공급 없고 
괜찮은 선호도 있는 아파트를 사면
언젠간 오를거야라는 막연한

생각을 가지고 있었지만,

강의를 통해
✔ 자금 규모에 따라 갈 수 있는 지역이 다르고
✔ 규제 지역 / 비규제 지역에 따라 전략이 완전히 달라지며
✔ 실거주 가능 여부가 투자 방향을 결정한다는 것을 명확히 이해하게 되었습니다.
 

특히 인상 깊었던 것은
“집을 먼저 사는 전략”과 “투자를 먼저 하는 전략”이 완전히 다르다는 점이었다.

또한
1주택 → 2주택 → 3주택으로 확장하는 과정에서
각 단계마다 선택해야 하는 방향이 다르다는 점을 배우면서

그동안 나는
“그냥 좋은 거 하나 사자” 수준의 생각에 머물러 있었다는 것을 깨달았습니다.

3. 앞으로 적용하고 싶은 점

가장 먼저 실행할 것은
자금 규모에 맞는 투자 전략을 명확히 구분하는 것이다.

또한
“5순위 시세표를 항상 들고 다니는 습관”을 반드시 만들겠습니다.

3억 / 4억 / 5억 / 6억 / 7억 / 8억 9억 구간별로
2주 단위 업데이트를 하면서
시장 흐름을 체감하는 훈련을 하겠습니다.

그리고 중요한 포인트는
단순히 한 지역만 보는 것이 아니라

✔ 좋은 흐름이 보이면
→ 해당 지역 + 인접 2지역까지 전수조사

✔ 매매 보합 또는 하락
✔ 전세 상승

이 구조가 보이는 곳에 집중 투자하는 전략을 실행하겠습니다.

4. 앞으로 6개월 목표 (실행 계획)

앞으로 6개월 동안은
“생각하는 투자자”가 아니라
“행동하는 투자자”가 되는 것이 목표입니다.

구체적으로는

주 1회 이상 임장 (지방 포함)
2주 단위 시세표 업데이트
최소 3개 지역 전수조사 완료
2호기 투자 실행

또한
자금이 부족한 상황에서도
포기하지 않고

지방투자 → 지방 물건매도 → 수도권  아파트로 갈아끼우기라는
단계적 전략을 반드시 실행할 것입니다.