나의 한계치는 어디까지 - 실전준비반 오프라인 1강 후기 [디그로그]

안녕하세요, 디그로그입니다.

이번주 월요일은 다행히 회사 휴가를 쓰고

오래간만에 자음과모음님 오프강의를 들을 수 있었습니다.

정말 오래간만에 듣는 실전준비반 강의,

나름 대로 시장을 잘 보고 있다고 생각했는데,

멘토님의 강의는 역시나 명불허전입니다.

비규제 지역에서도 전임과 현장 방문이 조금씩은

부족했었구나 또 한번 느꼈습니다 ㅎㅎㅎ

조금씩 선명하게 그리고 현장에서 투자한다는 생각으로

더 촘촘하고 세밀하게 보겠습니다!

후두염 ㅠㅠ 목 컨디션이 최상이 아니심에도 불구하고

긴 시간동안 열강해주셔서 감사합니다.

어디까지 할 수 있으세요?

한계치가 어디예요?

성장하고 싶으려면 힘들어야해요.

투자 인풋을 10% ~ 15% 만 올려보세요.

투자는 새로운 걸 하는게 아니라 

내가 해야할 거 하고 

부족한 걸 메꿀 때 성장이 됩니다.

이번 실전준비반의 목표

투자는 꾸준히 반복하면서

상향해서 달성하는 것이라는 멘토님의 말씀이 인상적이었습니다.

이미 어떤걸 해야하는지는 아는만큼

부족한걸 메꾸는 시간들을 보내야 하는데,

내가 부족한 것은 무엇인가 다시 돌아보게 되었습니다.

제 생각에는 가장 부족한 부분이 임장보고서

그리고 시세인 것 같습니다. 

함께하는 임장은 재밌어서 꾸준히 이어나가지만,

혼자서 생각을 정리하고 앉아서 쌓아나가야 하는 시간은

계속해서 회피하고 스스로 뒤로 미루는 것 같습니다.

해당 부분에 대해서 블록 시간을 쌓아나가면서

스스로 임장은 어떻게 하고 있는지 돌아보며,

훈수질이 아닌 어려워 하는 부분에 대해서

알려줄 수 있는 동료가 되겠습니다. 

또 개인적으로 이루고 싶은 부분이 있다면,

투자 의사결정 과정을 임보에 잘 담는 것입니다. 

제 물건에 대한 포트폴리오 운영방향 뿐만아니라

현재 시점에서 임장지내에서 매수한다면 어떤 물건을

어떤 가격에 사서 언제까지 매도하고,

갈아타기를 한다면 어떤 단지까지 바라볼지

포트폴리오를 관리하고 보유 의사결정을 내리는 과정을

잘 연습 해보겠습니다!

그리고 그렇게 결론으로 넘어가기 전에

임장보고서 진도와 속도도 맞춰서 꼭 완성해나가겠습니다.

23년 초에는 서울 앞마당이 전무했기 때문에

좋은 시기란걸 알면서도 돈도 부족하고 해서

매수하지 못했는데, 다음 기회가 온다면 꼭 갈아타기할 수 있도록

서울 앞마당도 잘 쌓아나가보겠습니다.

Part 1. 현재 시장 상황 진단

현재시장에서 비규제 지역을 어떻게 봐야하는지,

너무나도 간단명료하게 말씀해주신게 인상적이었습니다.

분명이 말씀해주신 시기에 저도 시장에 있었음에도,

시장의 흐름에서 스스로 잘 정리해두지 않았기 때문에

스스로 와닿지 않아서 사고가 이어가지 못했던 것 같습니다.

과거 시세와 시장을 계속해서 돌아보고

지금 현재 시장과 가격 흐름을 분석해놔야

어떤 흐름으로 가고 있는지 까지 

거시적인 관점과 시야에서 조망할 수 있다는 것도 배웠습니다. 

시세를 스터디하면서 너무 미시적으로 

매수 관점으로만 보고 있지 않았나

스스로 다시 돌아볼 수 있었습니다.

굳이 가을 시장에 들어갈 필요 없죠,

굳이 겨울 초입에 들어갈 필요도 없죠,

봄 올때까지 기다려야 하잖아요.

정말 시장 전체의 흐름에서 보는 것도 중요한데,

매수 의사결정 시 너무 비교평가만 하다보면,

정작 물건을 보유하는 과정에서 가장 크게 영향을 미칠 요소를

놓칠 수도 있습니다. 

시세를 어떻게 봐야 하고

어떻게 정리할 수 있어야 하는지

정말 제대로 배울 수 있었던 강의였습니다.

스쳐 지나가는 단지와 지역들이 많았는데,

이렇게 다 알려주셔도 되나 싶지만 ㅎㅎㅎ

또 너무 시장이나 단지들을 잘 못 보고 있진 않았구나

스스로 칭찬도 할 수 있었습니다.

중층 남향 지방에서는 필사적으로 가져야해요.

왜일까요?

이것부터 매도가 되요.

정말 매도하면서

공감을 안할래야 안할 수 없었습니다.

지방에서든 수도권에서든 정말

같은 돈으로 할 수 있는 좋은 물건을 가지는 것의 중요성은

이루어말할 수 없습니다.

Part 2. 임장하는 방법

분위기 임장하는 방법에 대해서

정말 자세하게 알려주셨는데요. 

분위기 임장 일직선은 말도 안돼요~!

진짜 분위기 임장의 좋은예시, 좋지 않은예시

상세하게 들어주셔서 저도 많이 공감하면서

돌아보면서 들었습니다. 

관성대로 하지말고 꼭 알려준대로 해보셨으면 좋겠다고

말씀해주셨는데요. 

역을 기준으로 넓게 꼼꼼히 보는 방법

그리고 의도를 가지고 하는 임장이라는 의미를

제대로 배울 수 있었습니다.

단순 반복작업에는 

보상이 제일 크게 동기 부여가 돼요.

풀기 어려운 문제는 아니지만요.

임장을 준비하는 과정에서 특히 시세에는

가장 특효약이 보상이라는 거!!

진짜 너무 공감하면서 들었습니다.

몰입해서 임장할 수 있도록 

제대로 준비도 꼭하고 나아가겠습니다.

Part 3. 첫 투자를 위한 자세

시간관리

습관관리

멘탈관리 잘해야 해요

부정적인 생각을하고 말하는 건

나뿐만 아니라 팀을 힘들게 해요.

에이스반에서 너나위님과 임장하셨던 이야기

정말 많이 공감했습니다.

돌이켜보면 왜 그렇게 힘들다고 하고

힘들다고 생각했을까 싶은데요 ㅎㅎ

묵묵히 하고, 농담으로 승화하며 하셨던 일화,

그리고 빈쓰 튜터님과 보이 멘토님께서

운동화를 빌려주셨다는 일화까지

정말 많이 기억에 남습니다. 

내가 제일 많이 대화하는 사람은 나자신이예요.

아무짓도 안했는데 피곤하다면,

나와의 대화에서 긍정에너지를 못 얻고 있을 수 있어요.

내가 긍정 시나리오를 쓰는지

부정 시나리오를 쓰는지 살펴보세요. 

여러분에게 중요한 것은 잘한다가 아닌 한다입니다.

소개해주신 ‘나를 믿기 시작하면 달라지는 것들’도

꼭 읽으면서 몰입해서 하는 시간을

잘 보낼 수 있도록 35블럭을 잘 쌓아나가겠습니다.

긴 시간 좋은 강의 너무 감사합니다 멘토님!

다음 기회에 ㅎㅎㅎ 서투기에서도 또 뵙겠습니다!

마지막 질문도 받아주시고,

인사해주셔서도 감사합니다 :)

오래간만에 강의장에서 뵈었던 햄토님 제니님도

넘넘 반가웠습니다~!