디딤돌대출 2억 상환(2프로) vs 예금 2억3.8프로
- 부동산Q&A
- 24.01.07
안녕하세요
주택담보대출 관련해서 고수님들 의견 듣고 싶어 글 남겨요
주택을 구입했고
신생아 특례에 해당하여 디딤돌대출 1년거치 체증식으로 5억 30년 예정입니다
그리고 현금 2억이 있습니다
연 2프로 금리인 디딤돌대출 5억 중 2억 상환하여 아닌 3억으로 대출금액을 줄이는게 나은지
아니면 5억 대출유지하며 2억 예금(연 3.8프로)하는 것이 나은지 고민중에 있습니다
단순 계산으로는 5억대출 유지에 2억 예금이 유리해보이는데 아닐까요?
아니면 원금균등으로 상환방식 변경하고 최대한 대출을 빨리 갚아가는게 나을까요?
참고로 대출 10년째 대출을 모두 상환할 예정며 디딤돌대출을 받기 전이라 처음부터 3억으로 대출로 변경할수 있습니다
그리고 대출을 중도상환한다면 대출 실행후 3년후 중도상환수수료가 없을때 하고자 합니다
댓글
전송원님 안녕하세요 :) 먼저 주택 구입 축하드립니다! 신생아 특례대출 혜택을 받아보실 수 있다니 다행이네요! 산술적으로 따져보면 5억 대출을 유지하고 남은 현금을 예금하는 것이 이익이로 보이지만, 전송원님의 향후 재정적인 목표가 무엇인지에 따라 대출 실행 금액을 결정하시는 것이 좋아보입니다. 방향성을 점검받기 위해서는 멘토/튜터님들의 투자코칭 프로그램을 이용해보시는 것도 추천드려요 :) 부디 현명한 결정 하시길 바랍니다!
안녕하세요 전송원님! 앞으로의 재테크 방법에 따라 달라질 것 같습니다. 좋은 주택을 매수하셨고, 다른 부동산 매수나 재테크 등의 생각이 없으신 상황이라면 대출을 빨리 갚아도 좋을 것 같고 아니면 부동산 투자 등 재테크를 더 하고자 하신다면 갚으시는 게 아쉬운 선택일 수도 있습니다. 열반스쿨 기초반이나 내집마련 기초반 등을 수강하시어 방법을 찾아보시는 것도 좋을 것 같아요 ^^
안녕하세요 전송원님~ 아래 다른 분들의 말씀처럼 저도 투자 방향에 따라 선택이 달라질 것 같습니다. 저는 투자를 하며 자산을 키우는 방향을 잡고 공부하고 있는데요. 저는 대출의 규모를 줄이긴 않고 투자 공부를 통해 재테크로 가진 돈을 굴리는 방향을 선택하며 공부를 이어가고 있습니다. 이 이유는 가진 돈을 대출에 상환하며 대출이자를 줄이는 방향보다 가진 돈을 굴려 키우는 것이 자산적인 관점에서 더 유리하다고 판단해서인데요! 어떤 방향으로 가계를 운영하실지 방향성이 있으시다면 그에 맞게 선택하시면 좋겠습니다^^