[기흥구 시세]
▶전체적인 느낌: 전세는 거의 생활권마다 씨가 말랐다.
▶구성역 주변: 초신축 e편한은 전용84 15억대. 14억 후반 거래이후 내리지 않고 의외로 잘 버틴다. 주변 구축들은 9~12억 정도 가격을 형성하고 있다. 전세가도 이제 5억대도 꽤 보인다.
▶보정동: 보정 듀크랑 아이팍은 10~11억 중반 가격 형성. 전세가가 7억에 가깝다. 구성동 삼거 전세가랑 비교된다. 역시 거주 만족도는 아직 보정?
▶언남동: 하마비,리가가 6억대. 신갈역 주변 구축 대단지가 먼저 오른다.
▶마북동: 교동마을은 4억~6억대까지 가격 형성. 딱히 오름세 느껴지지 않음. 전세가도 거의 3억 중반대...
▶구갈.신갈: 기흥역 주변들 8억 후반~10억 중반까지. 가격대는 낀평형도 괜찮지만 매전 차이는 비슷하다면 그래도 전용 84를 먼저 보겠다. 실거주 관점에서 낀평형 싸게 사는 것도 괜찮을 듯. 파크시엘이 새릉골보다 치고 올라감. 생활권 내 선호도가 느껴진다. 비역세 신축 대단지는 7억 초반 정도 가격 형성. 전세가는 4억 중반대이다. 강남마을은 4억 중반~5억 정도 가격 형성.
▶영덕동: 호반은 9억 호가. 여기도 생각보다 안떨어지고 7억 마지노선을 잘 지키고 있음.
▶서천동: 서천까지는 아직 가격 흐름이 오지 않은 듯.
▶동백동: 가격 거의 변화 없음. 두산위브제니스 전용 84가 7억대면 대안이 많다.
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