안녕하세요. 즐겁고 행복한 마음으로 진정한 경제적 자유를 이루고 싶은 꿈꾸는욤입니다 :D
지투실전반 첫번째 강의는 잔쟈니 튜터님께서 진행해주셨습니다.
지방 투자를 하기 위해서 우리가 어떤 태도로 시장을 바라봐야 할지,
수도권과는 어떤 차이가 있는지, 어떤 부분을 유의해야하는지 배울 수 있었습니다.
사람들이 좋아하는 곳은 어디일까요?
지방에서는 해당 지역의 공급을 면밀히 살펴보고, 시장 상황을 파악해서 투자범위를 설정하는 것도 중요하지만,
단순하게 공급량만으로 투자해도 되는 곳과 아닌 곳을 나눠선 안된다는 것을
예시를 통해 보여주셨습니다.
공급이 많더라도 사람들이 선호하는 단지에서도 수익이 나는 것을 보면서
어떠한 시장에서든 기회는 있고 이걸 단순하게 생각해선 안되겠구나를 느꼈습니다.
지방에서 이런 기회를 잡기 위해서는
무엇보다 선호도를 파악하는 것이 중요하다는 것을 알 수 있었는데요,
사람들이 좋아하는 단지를 사야 같은 기간, 같은 투자금으로 더 버는 투자를 할 수 있다는 걸
보여주신 예시단지들의 가격흐름을 통해 파악해볼 수 있었습니다.
이 지역 사람들은 어디에서 살고 싶을까?
어느 단지의 선호도가 더 높을까? 를 끊임없이 생각해보겠습니다.
지방에서는 전세 흐름을 잘 살펴봐야 합니다!
수도권과 달리, 지방에서는 가수요가 얇다는 말씀을 해주셨습니다.
그만큼 전세 실거래 흐름과 가격을 면밀하게 살펴봐야겠다는 생각을 했습니다.
특히나 지방에서는 전세 흐름이 상황에 따라, 시기에따라, 생활권별, 단지별로 천자만별인 것을 보면서
왜 우리가 꾸준히 시세트래킹을 해야하는지도 다시금 확인해볼 수 있었습니다.
가끔 후순위 단지들은 이런데까지 봐야하나? 라는 생각이 들기도 했지만,
선호단지부터 후순위 단지까지 제대로 파악해야만,
매매 전세 흐름을 통한 매수타이밍은 물론, 매도 타이밍까지 잘 잡을 수 있다는 걸 알 수 있었습니다.
실력있는 투자자가 되는 법
튜터님께서는 가치있는 자산을 산다는 투자원칙은 예전에도, 지금도, 앞으로도 바뀌지 않는다는 말씀을 해주시면서
중요한 건 선택의 기로마다 자산을 불리는 선택을 해나가는 것이며,
내 자산을 키울 수 있는 가치있는 단지가 무엇인지 아는 실력을 갖추어야 한다고 강조해주셨습니다.
매 순간 최선의 선택(대응)을 할 뿐
내 상황에 최고의 선택인지는 알 수 없다.
튜터님이 말씀해 주신 것처럼
할 수밖에 없는 환경 속에서 반복해서 행동해가며 실력을 쌓아가는 투자자가 되겠습니다.
처음 강의 시작부에서 튜터님께서
“지역, 단지의 가치와 가격에 대해 나의 언어로 스스로 설명할 수 있어야 합니다”
라는 말씀을 해주셨는데요, 아직 많이 부족하지만
해낼 수밖에 없는 ‘4월 실전반’ 이라는 소중한 환경 안에서
튜터님의 배움 아래 동료들과 즐겁게 잘 성장해 나가보겠습니다.
[🌟BM뽀인트🌟]
그 지역에서 사람들의 선호도를 뾰족하게 파악하기(공급만 보면 안됨)
후순위 단지 가격까지 잘 파악해서 매수/매도 타이밍 잡기(+꾸준한&제대로 된 시세트래킹)
댓글
