안녕하세요 전생입니다.
이번에 운이 좋아 지방실전반이 되어서
첫 강의를 들었는데 이전에 기초반에서 강의해주신
잔쟈니 튜터님이 스타트를 해주셔서 좋았었습니다.
확실히 이전의 기초반 보다는
조금 더 디테일하게 설명을 해주셔서
현재 제 상황에 맞춰보면서
들었던거 같습니다.
01. 공급이 많아도 지역내 선호도 높은단지는 계속 오른다.
한 지역의 공급이 많아서 다 가격이 내려가도
대장외 선호도가 높은 단지는
매수 수요가 많아서 계속 오르고 있었습니다.
튜터님이 예시를 든 단지때
정확히 그 지역을 임장하고 있었을때인데
그 이후로 몇억이 더 오르는걸보고
입주물량많은 시장에선 제외대상이구나하고 느꼈습니다.
02. 매도하려는 시점에 지역내 구축 전세가 확인
내가 매수 했을 시점에 인근 지역의 구축 전세가를 보고
2년후에 다시 구축 전세가를 확인 했을때
그 구축도 전세가가 올라있으면
충분한 매도시점이라고 설명해주셔서 인상 깊었습니다.
03. 대장옆에 있다고 다 오르지 않는다.
대장단지와 근접해 있고 같은 좋은 초등학교를
배정 받아도 연식이 애매한 단지는 원하는만큼
올라갈수가 없다.
1주차에서 원하는 대답을 얻어서 좋았고
아직은 처음이지만 점차 적응해 나가겠습니다.
감사합니다^^
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