관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
안녕하세요?
늦게 시작했지만 오랫동안 살아남고 싶은 투자자 호야쭌야입니다.
감사하게도 이번 실준반 오프라인강의에 초대받게 되어서
기쁜마음으로 다녀왔습니다.
특히 저의 워너비이신 자음과 모음님의 강의라서 넘나 기대되었어요^^
목상태가 많이 안좋으신데도 장작7시간을 열정적으로 강의해주셔서
너무 감사하지만 한편으로는 걱정이 되기도 했답니다.
좀 쉬엄쉬엄 하셨으면…ㅋㅋ
이미 3번정도 재수강이고 다 아는 내용일거라고 생각했지만
역시나 항상 강의는 내 실력만큼 보이는것과 들리는게 다른것 같아요.
이번 1강의 내용은 임장에 관한 내용이었습니다.
그저 지역을 알아가는 임장, 임보에 그치고
투자를 못한다면 무슨 소용이 있겠어요..
단순히 임장하는 방법에 대한 내용을 넘어서
“투자를 위한 임장” 을 하라고 계속 강조하셨어요.
현재 저의 상황이 지방1호기 매도후 수도권 갈아타기를 준비중이라
최근 비규제지역을 순서대로 임장하는 중인데
강의에서 계속 아는 단지를 예시로 들어주셔서
확실히 이해가 잘 되어서 너무 좋더라구요 ㅎㅎ
현재 시점이 절대적 저평가 시점은 아니기에
그야말로 옥석가리기가 중요한 때인것 같습니다.
요즘 가장 크게 갖고 있는 고민이
가치가 있지만 이미 가격이 오른 지역,
아직 덜 오르긴 했지만 가치가 빠지는 지역의 비교,
애매한 투자금으로 급지를 하향조정해야 할지 여부도
너무 고민이 많이 되는 부분이었어요.
자모님께서는 현재 시장처럼 혼재된 시장에서는
가장 가치있는 것에 투자하는 것이 물론 중요하지만
투자 후에 현금흐름의 중요성도 말씀해 주셨습니다.
우선 최대한 할 수 있는 만큼 매물을 원없이 털어보고
무리하지 않는 선에서 진행해야겠다고 생각했습니다.
이번 강의에서 특히 크게 와닿은 부분은 “관계” 의 중요성입니다.
자모님은 투자도, 임장도, 임보도 모두 중요하지만
무슨일이 있어도 가족과 저녁식사시간은 꼭 확보해야 한다고 하실만큼
그 무엇보다 앞서서 “관계” 에 대해 강조하셨어요.
관계는 한번 틀어지면 다시 회복하는데 시간이 너무 많이 걸리기 때문에
절대로 무리하지 말고 주변을 먼저 살피라고 신신당부 하시더라구요 .
아마도 강사님들이 투자공부할때 놓혀서 아쉬웠던 부분이라
특히 더 강조하시는 것 같습니다.
저도 월부에 오고 한동안은 주말에 임장가고 평일에 임보쓴다는 핑계로
가족과의 시간을 많이 아꼈던 것 같아요.
앞으로는 절대 우선순위를 놓치지 말고
관계를 망치지 않도록 더 노력해야 할 것 같아요.
그게 결국 투자를 잘 하는 길이라는 것도 배웠습니다^^
마지막으로 이번달 저의 목표와 BM할 부분만 적어보고 마무리 할게요~
26.4월의 목표:
1호기 매도
갈아탈 단지 최소 3개이상 장바구니에 담아두기
BM할것:
- 매도를 위해 매물 수리로 매물 모니터링하기(상위단지까지)
- 이번달 임장지 외 비교 앞마당 전수조사. (구리다산,부천,수원장안구,안산시)
- 매물 20개이상보기
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