1️⃣ 강의를 통해 달라진 점
✔ 가격만 보는 것이 아니라 전세가와 매매가를 함께 보기
✔ 단순 갭이 아니라 투자금 ‘회수’까지 생각하기
✔ 시장을 볼 때 흐름과 사이클을 함께 고려하기
특히 인상 깊었던 점은
같은 단지라도 시점에 따라 전세가와 매매가의 간격이 달라지고
그에 따라 회수되는 금액과 결과가 완전히 달라진다는 점이었습니다.
과거 사례를 통해 단순히 “싸다”는 기준이 아니라
전세가 흐름과 사이클 속에서 투자 시점을 판단해야 한다는 것을 배울 수 있었습니다.
2️⃣ 투자 관점에서의 변화
✔ 전세가와 매매가의 관계
✔ 갭과 투자금 규모
✔ 회수 가능한 구조인지
✔ 시장 사이클 안에서의 위치
지금 당장 투자할 수 있는 상황은 아니지만
투자 후보 단지를 어떤 기준으로 바라봐야 하는지
조금씩 틀을 만들어가고 있다는 점이 가장 큰 변화라고 느꼈습니다.
