관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
안녕하세요 바람숲 입니다 :)
지금 막 실전준비반 1강을 듣고 왔습니다.
명확, 명료, 명쾌!
이 단어들과 너무 잘 어울리시는 ♥자모 멘토님♥의 강의는
매번 그래, 이렇게 하면 되겠다! 나도 해낼 수 있어!
하는 희망을 주는 것 같습니다.
후기 시작에 앞서 감사의 말씀을 전합니다 :)
이번 실전준비반 1강을 들으며
이 강의가 단순한 임장에 대한 지식 전달이 아니라
진짜 투자 하게 만들려고 작정한 강의구나, 하고 강하게 느꼈습니다.
자모 멘토님께서는 수년간의 투자생활동안 늘 시간이 여유롭지 않으셨던 것으로 알고 있습니다.
그래서인지, 특히 시간이 부족한 직장인 투자자가
어떻게 하면 제한된 시간 안에서 최대의 효율을 뽑아낼 수 있는지,
멘토님의 그간의 투자 경험의 엑기스를 뽑아
효과적이고 효율적으로 분위기 임장 방법을
매우 상세하게 알려주셨습니다.
강의 전반에서 공통적으로 느껴진 키워드는 ‘효율과 효과’였습니다.
같은 시간을 쓰더라도 투자로 이어질 수 있는 핵심을 정확히 짚어내는 것이 중요하다는 점을
구체적인 방법으로 알려주셨습니다.
단순히 '열심히 하라'는 이야기가 아니라,
현장에서 무엇을 보고, 무엇을 걸러내고, 어떤 기준으로 판단해야 하는지까지
매우 디테일하게 제시해주셨습니다.
강의를 들으며 시간이 부족한 사람일수록 더 정교하게 움직여야 한다고 느껴졌습니다.
현장에서 무작정 돌아다니는 임장이 아니라,
가격에 영향을 미치는 요소,
즉 입지-직장, 교통, 학군, 환경, 단지 경쟁력-를 중심으로 빠르게 선호를 판단하고,
운영을 위한 공급이나 전세 상황, 매물 세팅 용이성 등을 종합적으로 고려하여
그 결과를 투자로 연결시키는 흐름을 명확하게 보여주셨습니다.
특히 실제 행동을 어떻게 해야 하는지를
정말 정교하게, 구체적으로 설명해주셔서
제가 알고 있는 것, 행동 하고 있는지의 여부 등을 비교하면서 강의를 들었습니다.
정말 미친 디테일이라고 표현할 수밖에 없는 강의를 들으면서
임보와 임장(분임, 단임, 매임 등) 각각에서 무엇을 남겨야 하는지,
어떤 기준으로 비교해야 하는지,
그리고 그 결과물이 어떻게 투자 판단으로 이어지는지까지
멘토님의 사고 흐름을 엿볼 수 있었습니다.
무엇보다도,
“목적성을 가진 행동을 하고 반드시 결과물을 남겨야 한다”는 메시지가
제게 강하게 남았습니다.
우리는 공부를 하는게 아니라,
투자로 결과를 만들기 위해 이 과정을 거치고 있음을 잊지 말아야 겠다고 생각했습니다.
★ 반드시 적용할 점 ★
*4월 한달, 잘 안되는 것을 뽀갠다
-앞마당 관리에 집중 > 서울 앞마당 각 지역별 매매가별 평형별 투자후보 뽑은 후, 서울 앞마당 전체 5순위 시세 업데이트 하기
-같은 투자금, 같은 매매가에서 더 가치 있는 것을 찾는데 집중하기
-4강 후기에 달성여부 점검하기
*실력 투자 결과를 냄을 잊지 말기
사람들이 좋아하는 아파트 선택하는 능력
가격이 싼지 비싼지 비교할 줄 아는 능력
1년에 1채 투자할 수 있는 용기와 확신
*투자시 다음 조건을 모두 만족할 때만 진행할 것
가치 있는가?
이 매매가와 이 투자금으로 투자할 수 있는 단지가 이 단지 밖에 없는가?
내가 이 매매가와 이 투자금을 감당할 수 있는가?
*행동은 목적성을 가지고, 결과물을 남길 것
분임 > 동별 선호도
단임 > 단지별 선호도
매임 > 비교평가, 단지 리스트
*동료를 귀하게 여길 것
나를 더 성장시켜주는 동료와 멘토.
전부를 나눌게 아니면 시작도 하지 않는다는 마음으로.
소중한 나의 동료, 나누고, 존중하고, 진심으로 응원할 것.
*나는
나의 미래가 지금보다 더 나을 것이라는 희망을 가지고 있다.
나는 제한된 시간 안에 투자에 가장 핵심적이고 중요한 것에 전적으로 몰입한다.
나는 임장과 임보과 습관이다. 그리고 그것을 잘 했을 때 1시간 운동, 산책, 청소 하는 시간 여유를 갖는다.
나는 절대 포기 하지 않는 강력한 그릿이 있다.
나는 내가 변화, 성장하고 있다는 점이 가장 중요하다.
나는 내 성공을 의심하지 않는다.
나는 긍정적이다.
자모 멘토님께서 목이 쉴 정도로 열변을 토하시며
하나라도 더 전달하려고 하시는 모습에서..
실제 투자 경험에서 나온 기준과 노하우를
정말 진심으로 아낌없이 풀어주신다는 느낌을 받았습니다.
그래서 더더욱 ‘이대로만 하면 된다’는 확신과 동시에,
‘나는 과연 이만큼 제대로 하고 있었는가’에 대한 반성도 함께 하게 되었습니다.
같은 시간을 쓰더라도
전보다 더 밀도있게 시간을 쓸 수 있도록
투자로 이어지는 핵심 행동이 무엇인지 생각하고
의도적으로 움직이겠습니다.
반복을 쌓아 실력으로 만들겠습니다.
너무나도 좋은 강의 해주신 자음과모음 멘토님!
진심으로 감사드립니다 :)
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