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내집마련 고민이라면? 집사기 전 - 너나위의 내집마련 기초반
너나위, 용용맘맘맘, 자음과모음
안녕하세요! 행복한 직장인 투자자 윤진영99입니다 :)
지난주 토요일, 감사하게도 초대를 받아 오프라인 강의에 다녀왔습니다!
오프강의 참석 기회가 주어져도 갈 수 있는 기회가 한정적이라 늘 아쉬웠는데,
토요일+심지어 너나위멘토님 강의라니!
이건 정말 가지않으면 안되겠다 싶었습니다!
유리공에게 강의를 꼭 들으러 가고 싶다고 말했더니
건너건너 강의를 들었던지라 흔쾌히 허락해줬고,
당장 떠날 기차표를 구하기 어려운 상황에서
드라이브 겸 함께 가자는 제안을 해줘서 무사히 출발!
월부입구까지 처음으로 운전해서 가봤는데
대치~역삼까지의 구간이 왜그리도 막히고 신호가 많은지..!
강의입장은 10분정도 늦어졌지만, 신호를 기다리면서
주변 상권도 보고, 분위기 파악을 한스푼 할 수 있었습니다!
날짜에 매몰되지 말고, 할 수 있는 것을 하라.
작년 가을즈음부터 각종 규제가 터지고,
현재 5월9일 양도세 중과 해제라는 기일을 앞두고서 마음이 쉽게 조급해집니다.
저는 비록 지방에 거주하고 있지만,
동료분들이 규제를 해쳐나가며 하나씩 자산을 마련하시는 과정을 보면서
‘정말 쉽지 않구나’라는걸 간접적으로 느낄 수 있었는데요.
전날 라이브로도 최근 질문으로도 많은 분들의 어려움을 보고 들어셨을 멘토님께서는
'지금 날짜가 중요한게 아니다. 날짜에 쫓겨 아무거나 사는 게 아니라,
이제부터라도 제대로 준비해서 내가 살 수 있는 가장 좋은 것을 사는 것이 중요하다'
라고 거듭 강조하셨습니다.
규제는 나를 방해하는 장애물? 오히려 기회다!
그리고 11년의 경험에서 나오는 지난 상승장, 하락장, 규제의 영향을
강의에 꽉 담아주셨는데요!
매일 보지만, ‘아 여긴 얼마찍었네’ ‘거래가 많았네’ ‘이제 좀 오르고있네’ 정도로만 보던 아실 그래프에서
지난 규제 당시 가격 흐름이 어땠는지를 하나하나 집어 설명해주셔서
단순히 점과 숫자만 보는게 아니라
그 전체적인 흐름에서 무엇을 배우고 정보로 삼을 수 있는지를 배울 수 있었습니다.
새로운 규제가 나올때마다 ‘이제는 진짜 못사겠네’라고 생각할 게 아니라
그 순간 대부분의 사람들이 주춤하면서
시장이 잠깐 얼어붙을 때야말로
내가 잡아야만 하는 기회라는 걸요.
현 시장에서 기회란,
금액이 떨어졌을 때가 아니라,
‘오르는 게 멈추는 순간이 기회’이기에
‘더 떨어지겠지’라는 안일함으로는 또 다가온 기회를 날려버릴 수도 있다는 점도 인상깊었습니다.
그런데 어떻게 사요? 기준 잡아드릴게요.
현재 지방의 대부분은 절대적 저평가인 반면
서울권은 전고점을 넘은 단지가 더 많습니다.
내가 신고가를 찍으면서 들어가야 하는거야? 여기서 더 떨어지면 어떡하려고? 라는
생각이 선뜻 몸을 움직이기 어렵게 합니다.
그 어려움을 해소하고 행동으로 전환시킬 수 있도록
멘토님께서 분명한 기준점을 잡아주셨는데요.
추후 금리변동과 같은 예측할 수 없는 상황에 ‘대응’할 수 있는 범위 내에서
‘내가 감당할 수 있으면 산다’ ‘감당이 어려우면 안 사는게 아니라 다른 걸 산다’ 라고 말씀해주셨습니다.
감당할 수 있다 = 어떤 상황에서도 흔들리지 않고 장기간 보유할 수 있는가
단기가 아닌 장기보유로 봐야한다는 점!
내집마련은 자산마련의 시작.
조급해지는 마음에 정작 맨처음 목표를 잊고는 합니다.
하지만 ‘내집마련 본연의 목적’이 무엇인지,
이 과정과 자산취득을 통해 내가 나아가야하는 방향은 어디인지,
그 길을 제대로 나아가려면 앞으로 행동해야할 건 어떤 것인지,
깊게 생각하고 시각화해서
‘안되니까 안돼’가 아니라
‘내가 여기서 할 수 있는 건 뭘까?’ ‘해내려면 어떤 것 부터 봐야할까?’로 다가서야함을 배울 수 있었습니다.
누군가에겐 기회. 누군가에겐 그저 두려움.
모르기 때문에 두려운 것이고,
알아가고 대응하면 그건 더이상 어려움이 아닌 기회가 됩니다.
우리는 맨땅에 헤딩하는 것이 아니라,
먼저 해낸 분들의 경험과 지식을 레버리지하고 있고,
내집마련을 시작으로 꾸준히 나의 인사이트를 만들어간다면
더 좋은 자산으로, 마침내는 목표점까지 다다를 수 있게 됩니다.
지적호기심을 가지고 함께 해나가자.
내집마련에 필요한 실질적인 내용도 너무나 배울 점이 많았지만
특히나 성공하는 비결을 알려주신 부분이 상당히 기억에 남았습니다.
‘지적호기심을 가져라’
‘그리고 그런 지적호기심을 가진 사람들과 함께하라.’
월부 환경에 들어온 뒤로 많은 것이 바뀌었습니다.
자본주의를 바라보는 시각도,
내 노후준비에 대한 생각도,
하루의 루틴도,
그대로인 것 같던 일상에서도 매일 조금씩 성장하는 것을 느낍니다.
그리고 무엇보다 가장 크게 바뀐 건
함께 하는 사람들인 것 같습니다.
조모임을 하며 만난 동료분들, 선배님들,
강의나 감사한 기회로 뵈었던 튜터님 멘토님들…
그 분들 속에 있었기에 지금도 이렇게 강의를 듣고 후기를 쓸 수 있는 거 같습니다.
지적 호기심이 많은, 열정가득한 분들과 함께하면
반은 따라가게 된다고 합니다.
100명 중에서 포기하는 99명이 되지 않기 위해,
포기하지 않고, 새로운 것은 파고들며, 꾸준히 나아가겠습니다.
소중하고 유익한 강의를 해주신 너나위 멘토님 감사합니다! 💕
(+) 항상 든든한 간식과 세심한 관리로 신경써주시는 매니저님 감사합니다 ♥
적용할 점
- 아실 그래프를 보고 규제 영향 흐름 파악하는 연습하기
- 시장에서 봐야하는 주요요소(금리, 공급, 기타환경, 가격)을 파악하고 내 기준을 잡기
- 지적호기심을 가지고, 지적호기심을 가진 분들과 함께하기
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