안녕하세요. 박곰돌1 입니다.
2026년 4월 지방투자실전반 1강 제목은
내 종잣돈 2배로 불려주는 지방 실전투자 노하우 (잔쟈니님)
입니다.
운이 좋게 25년 7월, 10월, 26년 1월에 이어
4번 연속으로 지방투자실전반을 수강하게 되었습니다.
서울/수도권이 대부분 앞마당인 저로서는
지방을 실전반을 통해 갈 수 있다는 감사함이 있습니다.
그래서 더 간절히 이번에도 지방 앞마당 하나를 늘려가고자 합니다.
제목에서도 볼 수 있듯이
시장 흐름에 따라 잔쟈니 튜터님께서 지방을 해석해주시는 방법이 달라졌음을 볼 수 있습니다.
제가 4연속으로 튜터님의 강의를 들었지만
들을 때마다 다름을 느낍니다.
실거주자의 매매 수요 전환으로 인해 평균 전세가율 상승!
가치 있는 곳에 전세값이 상승하고
실제 거주하고 싶은 사람들이 많은 단지에 선호도가 높다는 것을
다시한번 체감을 하게됩니다.
최근에 5월 다주택자 규제로 인해 서울/수도권에 관심이 쏠렸던 것이 사실입니다.
그렇기 때문에 지방에 사람들이 관심을 가지지 않을텐데
이럴 때 저는 지방에 눈을 돌려 앞마당을 늘리는 선택을 하였습니다.
공급(투자범위) + 선호도(사람들이 좋아하는 단지)!
공급만 보면 안되고, 반드시 사람들이 좋아하는 단지도 같이 봐야 합니다.
공급 감소로 인한 전세값 상승이 지방에서도 일어나지만
서울/수도권처럼 규제가 적은 것이 사실입니다.
그렇기 때문에 지방에 기회가 있다는 것이
지금 지방을 보기 좋다라는 생각이 듭니다.
현재 광역시와 중소도시의 시장 흐름에 대해
잔쟈니 튜터님의 인사이트를 들을 수 있어 좋았습니다.
특히 임장지에 대한 내용을 말씀하실 때는
귀가 쫑긋해지며 메모를 열심히 했던 저를 돌아보게 됩니다.^^
선호신축, 중간신축, 선호구축, 후순위
단지에 대해 나눌 때 위 4가지로 나눌수 있고
후순위를 잘 안보는 경향이 있는데
후순위도 잘 봐야 한다고 말씀해주셨습니다.
후순위까지 올랐을 때 매도 타이밍을 잡을 수 있다는 소리가 귀에 박혀버렸습니다.ㅎㅎ
의미없는 앞마당은 없습니다!
기초반에서는 배정지를 어느정도 선택할 수 있지만
실전반부터 임장지가 투자금으로 분류하여 랜덤으로
월부에서 선정한 임장지로 배정이 됩니다.
기대한 지역이던 아니던 나에게 뼈와 살이 될
이번 지방투자실전반에서
또 다시 앞마당 하나를 늘리며 실력을 키우겠습니다.
지방투자로 더 가치있는 자산으로 바꾸기
지방이 끝이 될수 없고
결국은 서울/수도권으로 가야 한다는 것을 모두가 알고 있습니다.
이것을 명심하겠습니다.
내 의지력 믿기보다 일정한 행동을 반복할 수 있는 환경에 나를 밀어넣고,
내 삶을 주도적으로 사는 기쁨을 느끼는,
돈 그릇을 넓히는 실전반 환경이 좋습니다.
(월부학교도 꼭 가보고 싶습니다ㅠ)
이번 4월에 임장지에서 임장하고 임보쓰고 강의듣고
국송이 튜터님과 28기 27조 지투실 동료들과 함께 열심히
또 하나의 지방 앞마당 만들어가겠습니다.
감사합니다.
