[10/28 1호기_너밖에] 지투기 1주차 후기(울산_권유디튜터님)

이번에 대구강의가 없어서 안들을까하다가 들었는데 듣길 잘함 울산을 오픈북이라 생각하고 다른 지방에 적용시켜 볼 수 있다 [내용] 울산과 전주는 오픈북! 서울 수도권의 경우 지방보다 인구수 중요하지 않음 하나의 권역으로 보기때문 지역 내 선호도 구성 요소 확인 입지, 연식 지역별로 선호하는 동네, 지역별 특성, 사람들의 인식 (주변에 아무것도 없고 학군도 안

[관악구 언덕 파괴단_너밖에] 관악구 결론

[실전임장클래스_너밖에] 줴러미 튜터님과 부천 임장!

실전임장클래스+특강포함 신청 강의(진심을담아서 튜터님) *한판정리 [직장] 지역 내 일자리 부족 [교통] 7호선>1호선>서해선 [환경] 주요상권 7호선 밀집 [학군] 입시=상동, 보습=옥길 [공급] 주목 할 주요 공급 없음 가격이 현재 가치 대비 뒤죽박죽 혼재 헷갈리면 아파트 지워보기 남는 인프라가 뭐가있나(입지 파악) 할 수 있는 시기 저렴한 구간에 할

[관악구 언덕 파괴단_너밖에]관악구 단지분석

[돈독모 후기_너밖에] 부의 전략 수업(코쓰모쓰튜터님)

ㅇ 책에 대해서 저자의 힘든 시절부터 투자하면서 나아지는 과정을 설명을 해주고, 시간이 지남에 따라 돈에대한 기준이 생기는 걸 볼 수 있어서 좋았다. 기억나는 문구 ‘인간이 가진 가장 희소한 자원은 돈이 아니라 ’시간'이다 월부에 들어오게 된 계기가 시간의 자유, ‘원하는 시간에 소중한 사람들이랑 함께 하는것’인데 튜터님도 그렇게 말씀해 주셔서 가장 기억에

[관악구 언덕 파괴단_너밖에]시세지도

[돈독모] 부의 전략수업 독서후기 [너밖에]

[돈버는 독서모임] 독서후기 ✅ 도서 제목 부의전략수업 ✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요? 불안에 휩싸여 무력해지는 것과, ‘지금 불안함을 느끼고 있구나’라고 인식할 수 있는 것에는 엄청난 차이가 있다. ‘무위험 포지션’이 삶을 지배해서는 안 되며 위험을 무조건 무시해서도 안된다는 점이다. ✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점 돈을 이해하기 위

[관악구 언덕 파괴단_너밖에] 관악구 보고서(입지분석 까지)

내마중 후기(자모님)

1. 가치에 대한 명확한 판단 오른것에 저항감 가지면 X 지금 할 수 있는 것에 나은 선택 전세레버리지, 대출레버리지 중 절대가가 같으면 전세 레버리지 매물임장 가열차게 교통,학군,환경 연식,세대수 비교 평가해서 자산 가치가 있으면서 거주도 하고 싶은 곳 1)내가 가진 '돈'으로 살 수 있고 2)자산 가치가 있고, 거주하고 싶으면 선택 입지가 더 좋은 20

내마중 2주차 강의후기(용맘)

1. [가치평가, 비교평가] *단지가치를 실제 적용하는 것 - 입지가치: 땅, 교통, 직장, 학군, 환경 - 상품가치: 연식, 세대수, 브랜드 전세가비교>"실수요가치"를 알 수 있는 부분 지방에서 구축인데 비싸다면 체크 지방에서 땅을 본다는 관점 >선호도가 압도적인가 >남녀노소가 계속 거주하고 싶어하나? 10~20년차도 비싼곳 찾기 (ex.해운대 센텀) 수

내마중 1강 후기(너나위님)

대출종류 * LTV 대출액/주택가격 ex. 집값 10억, 대출가능액5억 LTV 50% * DTI 담보대출 상환액 합계/총소득 ex. 담보대출 상환액 1,800만원, 자동차 할부금 360만원, 신용대출 1억원(5%), 소득 6,000만원 DTI 30% * DSR (담보대출 상환액 합계+기타 부채 상환액 합계)/총소득 ex. 담보대출상환액 1,800만원, 자동

[지투25기 여름 아스팔트에 부추전 부주낙낙하게 9워 보조_너밖에] 최종튜터링데이 후기(부주낙낙 튜터님)

8.3.(일) 11시~18:00 #끝까지 집중 #끝날 듯 끝난게 아님 평소 질의 응답 할 때도 내용이 한가득인데.. 최종모임 내용도 한가득.....!! ○ 최임발표 베리굿즈님과 순호님의 최임발표, 적용하고 싶은 부분(쌓여만 가는 BM) 베리님은 튜터님이 주신 임보에 넣었으면 하는 내용을 바로 적용 그리고, 매임한 물건과 매임하지 않은 물건 체크를 하여 나중

제출

4강 후기_매수 프로세스(재이리튜터님)

지투 25.7. 매수(재이리) 1. 투자 경험X 1. 투자과정 어떤순서 2. 꼭 지켜야 할 것은? [1단계 매수전] 1) 등기사항전부증명서 갑구(소유권), 을구(소유권 이외) *채권최고액(채무자의 이자 연체를 대비해 원금보다 큰 금액으로 설정) *집값(매매가)>남의 돈(채권최고액+계약금+중도금) >금융거래확인서로 파악 집값 3.3억>대출 2.38억 (대출이

튜터링데이 후기(부주낙낙 튜터님)

7/20(일) 튜터링 데이 후기(부주낙낙 튜터님과 부추전즈) #마음가짐 #에너지 튜터님 덕분에 비타민 충전! 7시에 비교 임장지 분임시작! 분임 전 임장지 파악을 위해 각 파트별 입지 요약을 제출했다. 그 중 생활권 부분을 제출하게 되었는데 비교 임장지가 기존 앞마당이었지만 과제를 통해 한번 더 지역을 생각할 수 있었다.(메인 생활권만 임장을 했기 때문에

지투 2강 후기_프메퍼님 강의

1. 셀프 코칭, 스스로 할 수 있는 실력 기르기 특히 지방에서는 선호하는 단지에 투자 *선호도있는 단지는? 지방투자에서는 - 돈을버는 투자 - 실력을 쌓는 투자 인구수=수요 거래량을 보고 환금성 파악 연식외 지방의 세세한 선호도를 파악할 수 있어야함 * 선호도에 따라 이정도 가격이면 적정한가 이 입지에서 이정도 가격이면 적정한가 같은 인구규모라도 시장 상

잔쟈니 튜터님 강의 후기

1. 성장, 매도 나의 언어로 말할 수 있어야한다. 매도전략 로드맵 지방투자에서는 리스크와 편익 *리스크 개별성- 지방은 지역별로 개별성이 큼 >> 단지별 선호도 파악 인구와 수요-인구가 적어 수요가 얇음 >> 단지별 선호도 파악 공급과 싸이클-빈 땅에 신규공급이 용이 >> 공급 시기, 양을 지역의 상황과 연관 지어 투자 우선순위 결정 가격>> 이미 오른

열반스쿨 기초반 4강 후기(자음과모음)

1. 하락장은 짧고 상승장 길다 상승장 초입단계 조급함, 살까 말까, 돈 만드는 거에 집중하고 있음 가치에 집중 투자원칙에 맞게 아파트 늘리고 지켜보다가 목표자금에 들어오면 사면된다 투자금 대비 높은 수익률 골라서 투자하고 싶으면 공부 가치에 대한 확신을 가지면 흔들리지 않음 베드타운에서 중요한건 업무지구 접근성 - 어떤 노선 몇 시간 내에 접근 입지분석을

[열기 8팔할 때 공부해서 등기7 4람 바로 우리조_너밖에] 2주차 과제

✅아파트명: 대구역유림노르웨이숲84 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장B 종사자수 173,854명 사업체 수 53,909개 2. 교통A 수성구청역 자차 12분 지하철 25분(1회 환승) 3.학군C 85%이상 2개, 90%이상 1개 종로초등학교 15분 거리 4. 환경C 백화점1, 마트0 5. 공급A 대구 인구수 236만명 적정수요 11,800 3년 평균 공급

[열기 8팔할 때 공부해서 등기7 4람 바로 우리조_너밖에] 3강 주우이님 강의 후기

#수익률 기준을 지키며 잃지 않는 투자는 성과로 이어짐 배운 것을 행동으로 옮김 포기하지 않고 꾸준하게 행동 10년 동안 투자를 해나가며 버티기 원씽-몰입-그릿 입지를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은 곳 선택할 수 있다 입지가 좋은 단지는 사람들의 수요가 있기 때문에 먼저 오르고 오르는 폭이 상대적으로 큼 수도권 10년 버틴다 생각하기 아파트: 건물 + 땅