[내집마련기초반 62기 56조 쌀토리] 일, 관계, 돈, 건강 인생의 중요한 4가지! 돈에서 제일 중요한 건 내집마련이다.

안녕하세요. 쌀토리입니다.

1월 실전준비반을 마치며 3개월 쉬고 온 저…ㅎ 3개월만에 듣는 강의였는데 역시 들으니 너무 설레더라구요.

귀에 쏙쏙 들어오는 너나위님의 강의 인상적이었습니다 ♥

PART1. 내집마련 원칙 (시기와 범위)

★언제 사는지도 중요하지만 무엇을 사는 지가 훨씬! 더 중요하다.

1. 지금 집 사도 괜찮은가요? (시기)

- 객관적 지표로 PIR에 대해 설명해 주신 부분이 인상 깊었습니다.

항상 지금 이 시기가 맞는 걸까? 내가 사고 하락장이 오면 어떻게 하지?라는 걱정을 덜어준 지표라고 생각합니다.

더불어 현재의 시장이 어느 정도의 시장인지 알 수 있었습니다.

이 가격이 맞나?라는 나의 뇌피셜보다 좀 더 객관적으로 판단하는 습관을 들여보자.

- 내집마련의 기본 : 이전보다 싸게 사면 된다. (=비싸지 않게 산다)

이전보다 싸게 사면 된다라는 의미는 폭락한 가격으로 산다의 의미가 아닌 좀 더 낮은 가격이나 같은 가격)

2. 인구가 줄면 집값도 떨어지지 않을까요? (범위)

- 인구감소가 일어나는 것은 팩트. 

하지만 양극화가 본격화되는 주택시장에서 적어도 우리 생에 수도권, 광역시 아파트 내집마련은 필요한 일.

PART2. 내집마련의 정의 

★시장의 원인 3가지와 결과 1가지.

- 이 부분에서는 금리에 대해 설명해 주신 부분이 인상 깊었습니다.

금리가 집값이랑 무슨 상관이지? 라는 저의 작은 생각…ㅎ

왜 부동산과 주식가격이 급격히 올랐는지 큰 그림을 그려볼 수 있는 계기였습니다.

- 그냥 한다 vs 잘 한다

괜찮은 시기라고 아무거나 사면 망한다!

5.9에 초점을 맞춰 급급해하기 보다는 매일 체계적으로 3개월 공부하자. 충분하다!

PART3. 내집마련 전략 (잘 하기 위한)과 로드맵

★평범한 나는 잘하는 사람의 것을 복제하자.

- 목표를 먼저 선정 → 그 후 하나씩 계획해 나가면 된다.

- 저가 아파트, 하급지라고 해서 오르지 않는 것이 아니다. 상승률은 비슷!

- 상승장에는 전부 다 올라가고 하락장에는 전부 다 내려가는데 어떻게 갈아타기를 하는거지?에 대한

의문이 풀렸다. 예를 들어 지금 같은 시기에 규제로 인해 상급지는 떨어지고 그 아래는 오를 때.

이 때가 상급지로 갈아타기 할 시기이다.

결론은? 항상 시장을 바라 보고 있어야 그 기회를 잡을 수 있다!

BM. 연평균 6% 기준으로 징검다리 전략 세우기, 뚜렷한 최종 목표 설정, 시장을 계속 바라보기.