실전준비반73기8조 [명온서연] 열기후 3년만에 온 초보가 잘 몰랐던 임장에 대해 배운 훌륭한 강의!

자음과 모음님은 두째주 목욜 구해줘 월부에서,작년하반기,챌린지에서,그리고 3년전 열기때 강의에서 봤는데,

이번 실준반 첫 수강에서 어떤 인사이트를 얻어갈까 설레었다.

2번째 영상부터 내내 나의 그간의 이해부족,강의도 너무 오랜만인것도 그렇고, 그러면 그렇지,이번에도 또다시 나의 뒤통수를 내리치는 강의였다.

임장에 대한 노하우와 임장보고서를 쓰는 과정에서 8년의 숙련된 강사님 의 유연함을 볼 수 있었다.

아! 초보는 저렇게 하는 거구나~

중수때는 이렇게 해야 투자로 이어지는구나. 사람들을 관찰 해야하는 인문학인 부동산을 대하는 태도와 멘탈 관리 때 나온 도서 제목도 잘 적어두었다.

친구는 잃었지만 동료를 얻었다는 강사님의 찡한말도 들을수 있었다.

3년 전 열기를 듣고 ,90일 습관으로 독서하는법을 얻었고, 

올해 2월엔 27살된 딸아이를 시켜 재테크강의를 듣게 하고,나도 돈관리에 눈을 뜨고있다.3년전 나름 절박한 마음에 임장 하는 법도 잘모르면서 집을 보러다닌 나의 과거의 모습이 그저 헛웃음만 났다.그래도 내집마련은 만족한다.

감당가능한 집을 겨우 마련후 이제 투자자? 로써 가보려 한다. 정규과정을 수강할때마다 조금씩 부동산을 보는 관점,세상을 보는 눈이 조금씩  자라는 것 같아서 뿌듯하다.월부에서 오래 남아 계신 분들이 참 존경스럽다.

어제 저녁 퇴근 후 자기 전까지,그리고 오늘 아침부터 오후7시까지,꼭 꼭 눌러쓴 강사님 강의 정리와 비법이 13장이나 된다. 96장의 교재는 두고두고 다시 보며 아! 그때 강사님이 이렇게 하랬지? 를 연발하고 실행할것이다.

이번부터는 임장가기전 보고서와 시세를 미리,매일쓰고,임장갈때 알려주신 역을 기준으로 윗쪽,아랬쪽을 세로로 다녀보라는 것과 지도를 보는 법,수도권과 지방은 다른 방법으로 보라는 것도 새로 알았고,놀라웠고,내가 했던 그동안의 방법이 잘못됐구나,그래서 힘들었고  다녀와서도 남는게없었구나를 깨달았고 당장 실행해봐야겠다.  또한 구체적인 요즘 단지별로 사례를 들어 알려주시니 귀에 쏙쏙 들어왔다.

걷는 시간을 미리 안배하는법,체력관리와 가족간의 소통해결등도 습관화 해야겠다.

조원들과 임장때 가치와 시세에 대한 얘기를 하는것,서로 다른 의견이 있으면 경청하면서 왜? 그런생각을 했을까?도 소통하라는 강사님 말씀이 맘에 닿는다. 시간대별로  그 지역의 사람을 살펴야한다는것,교통,입지,환경,학군등 지역마다 다르게 해야하는 설정값도 기억해야겠다.

손으로 해야하는건 매일2시간씩,현장에 가는건 주말 반나절만 ,그리고 식사때 이뤄지는 자잘한 보상도 지치지 않게 오래가는 비결같아 수첩에 적어두었다.

분임하면 그 지역의 입지 가치가 정리가되고 가서 판단시 그 정량적인게 현장에 어떻게 반영되어있는건지를 본다는 것도 알았다. 가급적 많은 앞마당을 만들다 보면 투자때 할수있는 자신에 대한, 자신을 믿는  선택에 확신이 들것이다 라는 말씀도 의미심장했다.

늘 그렇지만 강의는 훌륭했고 실행할 것이 많이 생겨서 기쁘다. 자음과모음님 목이 쉬시는듯 한데도 끝까지 말씀하시느라 수고하셨습니다.