[지투 28기 민갱튜터님과 함께인데 뭐가 무섭냐9 부라보 라이프]

지방 투자를 잘 하려면,

첫째, 공급 물량에 따른 투자 범위를 정하고,

둘째, 지역 내 선호도에 따른 우선 순위를 정해야 한다.

지방 아파트 시장 진단

1. 수도권에 비하여 인구 적고 수요 작음

즉 실수요 위주이며 가수요가 적음

따라서 전세가의 움직임이 시장상황을 이끌게 됨

1. 중심부에 있는가
2. 살아야 할 이유가 있는가(어떤 사람들이 살까?)(직장, 학군)
3. 연식 좋은 신축들과 함께 있는가

지방 소액 투자

대상 : 양호한 선호도, 투자금도 소액

시기 : 공급 부족에 접어 들며 전세 개수가 줄어 들면서 전세가가 오를 때

대구 지역은

부촌+학군>연식>위치(주변 환경)