안녕하세요!
4/1 발표된 정책에 따라 보금자리론 대출을 이렇게 받을 수 있는건지 문의드립니다.
수도권 규제지역 다주택자 매물 매수 건이에요.
본인 무주택, 생애최초입니다.
4억1천 아파트(Kb시세 3억8천), 전세 2억7천
5/8 계약(5000)
11/9 잔금(41000-5000-27000=9000)
세입자 12/30 퇴거 예정.
12/30 세입자 퇴거 시,
보금자리론 통한 kb시세의 3억8천*70% 대출이 실행 가능한지 문의드립니다.
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댓글
hemney님 안녕하세요~
보금자리론을 통한 내집마련을 계획하고 계시군요
보금자리론 공식 홈페이지에 따르면
👉 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우
에 대출 시행이 가능하다고 나와있습니다.
따라서 11/9 잔금 이후 3개월 내에 신청시 대출 시행이 가능할 것으로 보입니다.
또한 3.8억 대출 가능 여부는 개인의 소득, 부채, 신용도 등에 따라 달라질 수 있어
정확한 한도는 공식 홈페이지의 ‘예상대출조회’를 통해 확인해보시는 것을 추천드립니다.
https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_06_01.do
보다 구체적인 조건이나 세부 사항은 한국주택금융공사 고객센터(1688-8114)를 통해 확인하시면
더 정확한 안내를 받으실 수 있습니다.
내집마련 준비 과정이 쉽지 않지만,
차근차근 잘 준비하셔서 좋은 결과 있으시길 진심으로 응원하겠습니다 🙂
안녕하세요 hemney님 보금자리론을 알아보니, 잔금일로부터 3개월 이내에 신청 가능할 것으로 확인됩니다. 보금자리론은 부부합산 소득 7천 이하 (신혼부부 8천5백이하)이고 6억이하 주택에 대해 LTV70%, 대출한도 4.2억까지 나옵니다. 다만 DTI60%가 반영되니 확인하시길 바랍니다. 대출 실행 전 조건이나 날짜 등을 은행에 한번 더 여쭤보시고 아무쪼록 별탈없이 내집마련에 성공하시길 바라겠습니다.
hemney님 안녕하세요^^ 위에서 다른 분들이 설명해주신 것처럼 보금자리론은 소유권 이전 등기일로부터 3개월내 실행이 가능한데, 잔금일~세입자 퇴거까지 2달 정도의 기간이라 보금자리론 조건에 해당되신다면 대출 가능하실 것으로 보입니다. 보금자리론 조건으로는 부부합산 연소득 7천만원 이하(신혼부부 8천500만원)의 무주택 또는 3년내 1주택 처분 조건 & 6개월 내 전입의무가 있습니다. 보금자리론 대출 한도는 6억 이하 주택 & 대출한도 3.6억이지만, 생애최초의 경우 LTV70% 범위에서 4.2억까지 가능하기 때문에 특이사항 없으신 것 같습니다. 내집마련 축하드리고 성공적으로 잔금하시길 응원드리겠습니다🙌
