[내마기 62기 매1 7일 공부해서 내집마련하조 정투리] 메타인지를 하게 된 내마기 1강 후기

지난 하락장을 겪고 상승장을 맞이하게 되니 이전 가격을 알고 있어서 “아니 한국 사람들 다 패닉 바잉 하고 있는 거 아니야??” 라는 생각이 끊임없이 들었던 최근.

하지만 강의를 듣고 PIR이 11이라는 것을 알게 되니 상황을 모르는 건 나였다는 것을 깨닫게 됨.

잘 버는 사람들은 잘 벌고 있었다. 나만 아니었을 뿐ㅠㅠ

내마기 강의는 기초 중의 기초니까 다 아는 내용 아닐까? 라고 생각했는데 전혀 아님…현재 시장 상황을 짚어주는 것은 투자 강의와 다르지 않아 매우 유익했으며 내집마련 또한 투자적 관점으로 보기 때문에 투자의 연장선으로 강의를 수강할 수 있었다. 역시 모든 강의를 허투루 만들지 않는 월부임.

강의 내용 중 인상 깊었던 내용 정리

①첫 단추가 마음에 들지 않아도 게임에 참여해야 함.

-이번 과제로 드림하우스와 징검다리 로드맵을 작성해보니 막연했던 자산 갖기가 명확해져서 의미 있는 과제라는 생각이 들었음. 내가 과연 될까? 라는 생각이 은연중에 있는데 내 종잣돈과 예상 수익률, 저축 금액 등을 넣어서 계산해보니 할 수 있겠다는 생각이 들었음. 이걸 작성해보니 종잣돈 모으기를 게을리 하지 말아야겠다는 다짐도 하게 됨! 쓸데없는 곳에 돈 쓰지 말구 차곡차곡 모아서 자산으로 바꾸자!

②꾸준히 관심 갖고 공부해서 갈아타기.

-이제 투자 할만큼 했으니까 쉬어야지? 라는 생각도 들 수 있지만…자산 가격이 그대로 라서 쉴 수가 없다^^ 하지만 자산 가격이 오르더라도 쉴 수 없다!! 꾸준히 갈아타기를 해서 목표를 향해 나아가야 함. 3월은 강의를 안 듣고 휴식기를 가졌지만 시세트래킹을 꾸준히 하고 단지분석도 해나갔던 것 칭찬하자! 요즘 같은 시장에서는 진짜 조금만 투자 공부에서 멀어져도 어려워진다.

③내집 마련은 포기 게임.

-완벽한 집은 강남…40억^^ 내 집은 내가 몇 년 이상 거주할 곳이기 때문에 투자와 달리 ‘나’의 상황을 무시할 수 없다. 그 중 내가 포기할 수 있는 것은 무엇인가를 골똘히 생각해봐야 함. 현재 지금 집도…직장 때문에 최선의 선택을 하기는 했으나…직장이 아니었으면 다른 선택을 했을 것 같다. 하지만 내가 과연 왕복 4시간 가까이 되는 출퇴근을 감당할 수 있었을까? 라고 생각하면 어쩔 수 없는 선택이었다. 애초에 나의 것이 아니었던 매물. 하지만 앞으로 또 다른 투자의 길이 있을 것이라 생각하고 마음을 비우자!

④지적 호기심과 근묵자흑

-월부에 있다 보니 이제 고인물(??)동료들이 생기고 있는데 옆에서 보면 늘 기사나 칼럼을 읽는다거나 루틴을 정해 투자 공부를 꾸준히 한다거나 끊임없이 성장하려 노력한다. 열심히 하는 동료들이 있어 늘 감사하다. 동료들이 아니었으면 내가 여태 꾸준히 할 수 있었을까? 적당히 쉬다가 투자판에서 멀어지지 않았을까? 투자 공부를 하지 않을 이유는 1994220개 정도 되니까ㅋㅋㅋ소중하고 작은 내 자산을 불려나가기 위해서 꾸준히 공부하는 동료들의 존재가 큰 힘이 된다. 나도 동료들에게 도움이 되는 꾸준한 사람이 되어야지~늘 마음 먹는다!

⑤대출과 관련된 내용들

LTV, DTI, DSR 등 많이 들어봤지만 사실 아직도 헷갈리는 용어들ㅋㅋㅋㅋ이번 강의를 통해서 헷갈리지 않게 습득했다! 여태 이것도 잘 몰라서 교직원공제회 안 들었었는데ㅠㅠ지난달 급하게 들었음. 요즘 같은 시장에서는 DSR에 잡히지 않는 대출이 엄청나게 큰 도움이 된다! 지금이라도 가입해서 다행!

꼭 적용해보고 싶은 점

①꾸준히 하는 사람 되기

-내마기 강의의 목표는 3개월 안에 내집마련이지만 나는 현재 투자한 것들을 뭉쳐서 갈아타기를 하거나 각각의 투자 자산을 갈아타기 하거나 두 가지 방향이 있다. 이를 위해서는 앞마당을 수도권 위주로 늘리는 동시에 트래킹하면서 갈아탈 단지를 늘 손에 쥐고 있어야 함.

한 달에 하나씩 앞마당 늘리기+종잣돈 모으기+매일 트래킹 하기!! 이 3개를 꾸준히 하는 사람이 되자!

②즐기면서 하는 사람 되기

-꾸준히 하는 비결은 재미있기 때문이다! 재미있기 위해서는 결과가 있어야 한다. 결과가 있기 위해서는 행동을 해야 한다. 행동을 하기 위해서는 목표가 있어야 한다. 어랏? 그래서 월부에서 비전보드와 드림하우스를 쓰게 하는 것이었군…이번에 드림하우스를 처음 생각해봤는데 생각보다 재밌었음ㅋㅋ내가 이렇게?좋은 집에 가서 살 수 있단 말이야~~~?상상해보는 것도 재미있고. 종잣돈 모아서 투자로 잘 불릴 생각하니까 기대되기도 하고. 그러려면 목표를 명확하게. 큰 목표에 맞는 목실감쓰기. 결론은? 매일 목실감 쓰기다~~!!