수천만원 아끼는 부동산 지식은?
2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
✅️환율 동향
-금융위기/외환위기 있을 때 급등.
-등락을 반복하며 40년간 우상향함 (=원화가치 하락)
✅️달러는 왜 계속 강세일까?
1) 화폐경쟁력: 전세계 기축통화이기 때문
-미금리가 한금리보다 높았음: 미국돈이 한국돈보다 비쌌음.
-기준금리 높일수없는 이유: 내수경제위협
2) 통화량
-최근4년간 양적완화를 많이함
-한국 광의통화량 (+23%, 850조풀림)>> 미국 광의통화량(+5%): 시중에 원화가 더 많이 풀리며 원화가치 떨어짐
💥달러가 특히 강세이기보다는 원화가 흔해져서 가치가 떨어진 것
✅️환율 계속 오르면 벌어질 일
-정부의 환율급등에 대응: 외환보유액을 시장이 품 (=곳간의 쌀같은 존재)
-> 외국투자자는 한국시장을 안전하기 않다고 인식
-> 국내주식/채권을 달러로 바꿔 탈출
-> 달러보유 더 감소 (원화 많아지고 달러부족, 원화 가치하락 악순환)
-> 금리를 올려야됨 (못하는 이유: 가계부채압박심화, 소비둔화, 내수위축...진퇴양난)
✅️환율상승 시장에서 재테크 전략
-달러가치 상승: 달러를 포트폴리오에 자산으로 편입시킨다(예, 미국주식투자)
-원화가치 하락: 내집마련을 한다
📌정리
-환율은 장기적 우상향
-뉴노멀시대 도래 (환율 1500원 시대)
-원화가치 하락이 빠름 (전쟁추경까지..)
-미주 투자/원화가치방어를 위한 부동산자산취득
💎적용점
-돈에대한 공부와 투자 저변넓히기(책, 구해줘월부 정리)
-현금자산 미국주식 또는 ETF투자 (연금굴리기)
-부동산자산취득(할수있는 가장좋은것)
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