[지투기 33기 12조 기스] 권유디님 1강 수강 후기_단단한 레버리지를 쓰자!!💪🏻

안녕하세요! 강한 실행력을 가진 사람으로 성장하고 싶은 지투기 33기 12조 기스입니다🤗

이번 지투기 첫 강의는 권유디님께서 진행해주셨는데요!! 얼마 전 서투기 강사와의 만남을 통해 직접 뵙고 다음 강의에 또 바로 만나뵙게 되어서 너무 반가웠습니다ㅎㅎㅎ

지방 앞마당을 처음 만들기 시작하는 과정이라 걱정도 되기도 하고, 설레기도 했는데 걱정에 대해서는 권유디님의 강의를 통해서 많이 날려보낸 것 같아요🤭

처음 말씀해주신 한마디가 정말 인상깊게 다가왔던 것 같은데, ‘부동산은 주식과 달리 레버리지를 쓸 수 있고, 전세가는 생각보다 단단하기에 단단한 레버리지를 쓰자!’ 이 말씀이 왜 부동산 투자를 공부하기 시작하게 되었는가에 대한 답변을 해주신 것 같았습니다😮

다른 강의에서도 권유디님께서 항상 짚어주시는 저평가 지수가 있는데, 수도권과 지방의 저평가 지수를 비교해주시면서 수도권과 지방 매수 시 어떻게 검토를 해야하는지 방향성도 알려주셔서 지방 앞마당을 넓혀나가는 과정이 필요함을 깨닫게 해주셨어요👀

본격적으로 지방 투자에 대한 강의를 해주시기에 앞서 지방 투자의 기준 3가지에 대해서도 짚어주셨는데요!

강의 중간중간에도 계속 나왔던 ‘커뮤니티’가 어떤 것인지 정말 궁금해졌던 것 같습니다!!

아직 커뮤니티가 정확하게 어떻게 형성되고 적용을 하는지 직접 보지는 못했기 때문에, 이번 달에 전임과 매임을 하는 과정에서 한번 직접 경험해볼 수 있다면 좋겠다는 생각을 하게 되었어요🤔

핵심 가치에 대해서 설명을 듣는 과정에서는 지금까지 수도권 앞마당만 만들어온 저로서는 가치 판단 기준이 다를 수 있다는 것을 확실히 알 수 있었고, 헷갈리지 않고 잘 적용하는 것이 필요하겠다고 생각했습니다🧐

지방에서의 선호도와 입지평가 기준을 권유디님의 강의를 통해 명확하게 정리해볼 수 있었고, 이번 주 입지분석 임장보고서 작성 과정에서 잘 적용해봐야겠다고 다짐하게 되었던 것 같습니다👍🏻

특히 지방에서는 '공급'이 정말 중요하기에, 임장지역과 인근 지역의 전출입 인구까지 세세하게 살펴봐야 나중에 투자를 진행할 때 실수하지 않을 수 있겠더라고요!!

그리고 A 지역에 대한 입지 분석, 가격과 투자 접근법까지 서투기 때의 지역 분석과 비슷하게 강의를 통해 하나의 앞마당을 정리하는 것과 같은 시간이라서 너무 좋았습니다😏

서울 수도권에 대해서만 지역이 정말 많아서 분석하는 과정이 쉽지 않을 것이라고 생각했었지만, 지방도 투자 가능 종잣돈에 따라서 볼 수 있는 지역이 엄청 많고 한 지역 내에서도 구가 세부적으로 나뉘어져있고 선호도도 다르다보니 더 복잡할 수도 있겠더라고요😶

하지만 권유디님게서 A 지역 내의 구별로 어떤 특징들이 있고, 무엇을 우선시 생각해서 봐야하는지를 입지분석을 진행하면서 알려주셨기에 이해가 쏙쏙 잘 되었습니다😍

투자와 연결 지을 수도 있도록 세부적인 입지분석과 순위까지 함께 파악해주시면서 이 중에서 다음 지방 앞마당을 어디로 해보면 좋겠다는 생각도 들었던 것 같아요ㅎㅎㅎ

투자 진행 시 구별로 봐야하는 것들과 A 지역을 통한 지방투자 사이클까지 함께 설명해주시면서 앞마당을 만들고나서도 왜 계속 시세를 봐야하는지, 그리고 투자할 곳을 정하는 방법까지도 다 알려주시면서 정말 저희가 투자를 할 수 있게끔 모든 걸 다 알려주셔서 행복한 시간이었습니다🍀

이번달이 끝난 이후에 선정한 임장지역에 대해서 줄줄이 설명할 수 있을 만큼 임장도 열심히 다니고 손품도 열심히 팔아봐야겠다는 열망을 느끼게 해주신 권유디님께 정말 감사합니다😌

 긴 글 읽어주셔서 감사합니다😇