안녕하세요,
행복한 노후를 꿈꾸며 투자자로 한걸음씩 성장하고 있는 책한권의여유입니다~:D
저는 이번 주말 지투실전 험블즈 동료들과 지방 벚꽃임장을 다녀온 뒤라 더욱 의미있는 2주차를 보내고 있습니다.
내마실3기에서 육감즈😎로 만난 애정하는 재이리 튜터님의 강의를
온라인으로 수강할 수 있어 너무 감사한 2강입니다.
보유주택 매도와 2호기를 준비하는 과정에서 은평구를 제대로 뽀갤 수 있었던 작년 9월이
많이 생각나고 소중하게 느껴집니다.
그리고,
이번 지투실전 험블즈🌸에서 임장팀장님이신 금룡이님이
강의에서 자주 언급되어 더욱 반가웠습니다 ㅎㅎ
2강 재이리님 : 지방 투자 계약 프로세스의 모든 것
1차시 : 내 돈을 지켜주는 매수 프로세스
2차시 : 다양한 상황에 대응하는 전세 프로세스
3차시 : 자산을 불리는 보유, 매도 프로세스
어느덧 2호기를 투자한 경험을 가지게 되어서 이번 강의는 특히 3차시 강의를 더욱 집중하게 되었습니다.
'적용해보고 싶은 점'
✨보유 중 일어나는 다양한 상황에 대처하는 프로세스✨
| 집의 수리, 유지 기준
나중에 집을 내놓을 때 집을 잘 보여줄 수 있도록 임차인과 관계가 좋아지는 방향인가?
수리비용 30만원 미만 : 영수증 수령 후 비용 입금(이유 상관X)
수리비용 30만원 이상 : 전세계약서에 명시된 대로 처리
✨임차인과 재계약 프로세스✨
1호기 전세만기가 도래하면 :
전세 만기 3개월 전 문자 예시 →바로 적용! 핸폰 저장완료😊
✨매도 프로세스✨
"1호기 투자물건 만기가 다가와요.
전세를 한번 더 맞출까요, 아니면 매도할까요?
(전세 또 놨다가 못 팔고 갈아타기 기회 날아갈까봐 걱정돼요)"
임차인께 매수의사 묻기 문자 예시 → 핸폰 저장완료😊
매수거절 시 집 보여주는 것 협조 당부
재이리 튜터님의 지투실전 강의는 저의 첫 1호기 때도
매도계약 체크리스트와 특약 문구에 바로 적용 할 수 있는 강의라 너무 도움이 되었는데
더욱 업그레이드된 교안 덕분에 자산을 보유하는 과정에서 어떤 투자자로 성장하고 보유하고,
전세 재계약을 갱신해야 할 지 미리 시뮬레이션 할 수 있어 도움이 되었습니다.
전세 재계약과 임차인과의 원만한 관계 유지를 위해
강의 교안에 센스 있게 올려주신 문자메세지도 조만간 잘 활용할 수 있을 것 같아 감사합니다.
이번 강의에서는 지난 달 잔금을 마친 2호기를 떠올리며 투자를 복기할 수 있어 좋았습니다.
재이리튜터님의 강의를 들을 수 있는 이번 지투실전반 한 달이 너무 소중하고 감사합니다.
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