안녕하세요, 수박설탕입니다.
지투실에서만 들을 수 있는 귀한 계약 프로세스 강의!
1호기 때 강의 교재를 펴놓고 하나씩 체크하던 기억도 같이 떠올랐어요ㅎㅎ
이번 강의를 듣고 2호기를 더 안전하고 꼼꼼하게 진행할 수 있을 것 같습니다⛑️
이번 강의는 매수부터 전세, 잔금, 보유까지
계약의 전체 흐름을 한 번에 정리해주셨는데요
강의를 들으면서
제 1호기 계약 과정도 복기해봤습니다.
# 잘한 점
(매수 과정) 급하게 진행했던 물건이었지만
가계약 때부터 특약을 꼼꼼히 챙기고,
본계약 전날 부사님과 특약을 미리 협의하고,
계약 당일에도 일찍 도착해서 계약서를 다시 확인했던 점
(전세 과정) 전세 손님이 없었을 때 기다리기만 하지 않고
빠르게 물건을 뿌리면서 직접 부동산에 방문해서 인사드리고,
전세 전임을 통해 경쟁 물건 조건을 파악하면서
내가 맞출 수 있는 컨디션과 네고 조건을 적극적으로 어필했던 점
# 아쉬운 점
잔금 날 미리 도착했음에도
짐이 빠진 뒤 집 상태를 확인하지 못함
이사 과정에서 벽지가 뜯어진 부분이 있었고 이걸 미리 확인했다면
매도인과 선수관리비에서 조정하는 식으로 이야기해볼 수도 있었는데
결국 내가 추가로 부분 도배를 진행함
투자에서 대충은 비싸다!!!
그리고 저도 보유 과정에서 생각보다 자잘한 연락을 많이 받았는데요
싱크대 수전, 샤워기 호스, 비데 연결 부속, 타일 깨짐…🥲
저도 입주 초반에는
금액이 아주 크지 않기도 했고 좋게 말씀드리며 빠르게 처리해드리긴 했는데,
한편으로는 어디까지 해드리고 어디부터는 거절해야 하는지 어렵더라구요.
이번 강의에서 기준과 실제 연락 사례까지 함께 보여주셔서
앞으로는 좀 더 잘 대응할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
[BM]
메모장에 계약 체크리스트 만들어 투자마다 활용하기
머리로만 알고 있으면
실전에서 빠뜨리게 되는 순간이 꼭 생기는 것 같아요.
보물같은 강의자료가 있으니ㅎㅎ
2호기에서 매수, 전세, 잔금 단계별로
메모장에 체크리스트로 정리해서 잘 활용하겠습니다.
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