[지방투자기초반 33기 11조 애몽이]권유디님 1강 수강후기

안녕하세요~

매일 1%씩 성장하고 있는 애몽이입니다.

자세하게 열과 성을 다해 알려주신 권유님 튜터님께 깊은 감사를 드립니다.

1.느낀 점

1)상황에 흔들리지 마라.

2)시기도 중요하지만 조금 늦더래도 뭘 사느냐가 더 중요하다.

   작년 내집마련을 하면서 이번에는 꼭 성과를 내리라는 생각에 조급 서둘렀었다.

   뒤돌아 생각해 보니 조금 더 찾아봤다면 더 좋은 것을 살 기회가 많았다.

2.적용 할 점

1)주요업무지구가 하나가 아니라 여러 개 일 때

  해당 단지에서 각 업무지구와의 거리를 보고 가장 가까운 곳으로 등급을 매기면 된다.

2)전입+전출 합계만 본다

   경기,서울이 있어도 제외(왜냐면 물리적으로 먼 거리는 입주가 있어도 이사는 못 가니까)

   대전은 세종 공급과 같이 봐야 한다.

3)대전 학군은 단순히 성취도만 본다면 중구 동구에 있고 그 학교는 현재 선호도가 떨어진다.

   그래서 대전 서구 중에서 선호도 순위를 매겨야 하고 중학교 보다는 초등학교 학급당 학생수가 중요하다.

4)공급을 볼 때 아실, 호갱노노,부동산지인 크로스 체크하자.

   (예: 아실과 호갱노노는 공급이 있는데 부동산 지인에는 없는 걸로 나올 때도 모두 포함해서 보수적으로 체크하자.)

5)유성,죽동,신축> 중구 대장>서구 도마동 신축>중촌,목동,선화:현재 바뀌고 있고 앞으로도 바낄 곳

6)매도기준:지방 연수익20% 2년 40%이상이면 더 큰 수익이 예상되도 과감하게 매도한다.

감사합니다~