안녕하세요
안산월부가즈아 입니다
오늘은 지방 실전반 2주차
재이리 튜터님의 계약 프로세스의 모든 것에 대한 강의♥
앞으로 소액투자를 할 분들에게
필수적으로 겪을 일들에 대한
현실적인 조언이 가득한 강의여서 너무 좋았습니다
내가 곧 겪을 일들이라는 마음이 들 정도로
몰입해서 들었던 강의 간략하게 느낀 점 작성해보겠습니다 :)
#매수 프로세스
“누구도 내 돈을 지켜주지 않는다”
“내 돈을 지키는 사람은 나다”
가계약 에서 본계약
그리고 잔금 까지의 과정을
실전투자자의 경험을 토대로 설명해주셨는데요
이 과정에서 느낀 것은
물건을 볼 때 제대로 봐야겠다는 것 이었습니다
리스크를 줄이고 협상카드 확보를 하기 위해서
등기사항 증명서도 잘 봐야하고
매도인의 상황과 매도 사유 등도 잘 파악해서
잃지 않는 나의 권리를 주장해야겠다는 생각을 했습니다 :)
그리고 가계약 과정에서 중요한 것은
매도인 및 전세입자의 특약 동의 확인!
지난 계약 과정에서도
반원분들의 도움으로 동의 여부를
잘 챙길 수 있었는데요
구두, 문자 등에 의한 가계약도
계약으로 인정 되기에 꼭 문자로
‘확인했습니다’ 라는 말을 받도록 해야함을
다시 한 번 새길 수 있었습니다!
#전세 프로세스
“내 물건이 1등 물건이다”
“임차인의 상황을 제대로 알고 해결해드리자”
전세를 빼는 과정에서도
개인, 법인 등 다양한 상황에서의
솔루션을 알려주셨습니다 :)
어디서도 들을 수 없는
실전 경험이 녹아져 있는 강의이기에
두고두고 전세를 뺄 때 마다
봐야할 교안이었습니다
또, 수도권 대츌 규제로
지방에는 어떤 영향이 있는지.
진짜 상관이 없는 것인지에 대해서
가르마를 타주셨습니다
투자에 직접적인 영향은 없지만
대출총량규제로 대출 범위가 줄어들 수 있기에
잔금대비 시에 은행마다 대출이 얼마나 나오는 지
확인을 할 필요는 있다는 것을 알았습니다
실전 경험 바탕으로 한
피부에 와닿는 강의를 해주신
재이리 튜터님 감사합니다 ♥
